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31/07/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園再錄居二市場高價成交，其中兩房單位的售價幾乎一間貴過一間，最新售價已貼近500萬元。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為12座高層E室，建築面積505平方呎，實用面積431平方呎的兩房兩廳單位，新近獲居二買家以499萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價11,578元，比對於上月毗鄰座數同類單位成交價再升約4至5%。 據了解，原業主於1998年10月以152.9萬元(未補地價)購入上址，最新以499萬元售出，持貨28年期間帳面獲利346.1萬元，單位期間勁升近2.3倍。 聯絡及查詢: 世紀21家天下物業(C-062174-A000) 富榮花園分行經理黎振傑 (Danny Lai) E-033483 電話：2687 2622 / 9382 5638 |
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31/07/2026 近日整體二手交投稍為回落，十大屋苑沙田第一城成交則持續暢旺，近日再錄得兩房戶高價成交，呎價再度突破1.6萬元高位，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為50座高層B室，單位實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東北望樓景，業主原叫價為468萬元，最終業主減價10萬元至458萬元，減幅達2.1%，實用面積呎價16,127元。 據了解，原業主於2020年12月樓市高峰期以558萬元高價購入上址，持貨僅6年至今將單位沽售，賬面損失已達100萬元，單位期內跌價18%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027) 愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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31/07/2026 隨著整體樓價已經連升13個月，大圍新盤柏傲莊接連錄得多宗轉售獲利個案，最新成交6年大幅升值21%，成為近期升幅較大的成交，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場最新錄得大圍柏傲莊成交，單位為2期6A座中層A室，實用面積669平方呎，屬3房2廳主人套房間隔，座向西南望市區景，新近以1,600萬元沽出，實用面積呎價達23,916元。 據了解，原業主於2020年11月以1,322萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面大幅賺價278萬元，單位期內顯著升值約21%。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A005) 沙田豪宅分行區域經理李仕明(Simon Lee) E-060557 電話 : 2602 4488 / 6177 2721 |
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30/07/2026 近月樓市持續轉旺，有用家趁低吸納加快入市，屯門愛琴海岸單位放盤一個月獲承接，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門愛琴海岸最新成交，單位為2座高層A室，實用面積733平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北，望翠綠山景，業主放盤一個月，原叫價750萬元，最終減價17萬元至733萬元承接，減幅2.3%，實用面積呎價剛好達10,000元。 據了解，原業主於2010年3月購入上述單位，當時作價僅370萬元，持貨16年至今轉售，大幅賬面獲利363萬元，單位期內顯著升值98%。 聯絡及查詢 : 世紀21天生置業(C-054548-A000) 營業董事鄭少坤 (Steven Cheng) E-360599 電話 : 9132 2533 |
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30/07/2026 整體樓市交投平穩，十大屋苑沙田第一城再錄勁賺個案成交，長情業主持貨達30年，大幅賺價1.6倍離場，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，本行最新促成沙田第一城成交，單位為31座中層A室，單位建築面積544平方呎，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東南眺望內園景，原業主叫價660萬元，最終減價22萬元獲承接，減幅3.3%，最終成交價為638萬元，實用面積呎價14146元。 據了解，原業主早於1996年10月以245萬元購入上址，現以638萬元轉售，持貨30年賬面大幅獲利393萬元，期間售價勁升1.6倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)一城站分行高級分行經理李嘉文(Ken Lee) E-270467 電話 : 2687 0707 / 9221 7101 |
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30/07/2026 整體樓價已連升13個月，二手屋苑呎價於高位徘徊，大圍名城近一個月已接連錄得多宗呎價成功突破1.9萬元的高價成交，最新成交已幾近回升至8年前高位。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，最新成交為大圍名城3期盛世，單位為3座高層ND室，實用面積達737平方呎，屬三房兩廳主人套房設計，眺望東南開揚景，最終以1,460萬元沽出，實用面積呎價19,287元。 據了解，原業主於2018年9月樓市高峰期以1,525萬元購入單位，持貨8年至今沽售，賬面輕微損失65萬元，期內只跌價4%。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A005) 沙田豪宅分行區域經理李仕明 (Simon Lee) E-060557 電話 : 2602 4488 / 6177 2721 |
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30/07/2026 樓市保持平穩，二手公屋市場亦持續錄得成交，新近黃大仙二手公屋東頭邨再錄第二市場成交。世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為黃大仙東頭邨公屋居二市場成交，剛售出為泰東樓中層08室，單位實用面積為358平方呎，屬兩房一廳設計單位，向東北園景雅裝單位，剛獲居二買家以233萬元購入單位，實用面積呎價為6,508元。 據了解單位業主放盤僅兩星期，原叫價238萬元，業主輕微減價5萬元獲買家承接，減幅僅2.1%。原業主於2020年的樓市高峰期以243萬元(未補地價)購入至今，持貨僅6年帳面損失10萬元，期間市值輕微下跌4.1%。 聯絡及查詢: 世紀21富山(香港)地產(C-095931-A000) 聯席董事劉倩彤 (Hody Lau) E-013102 電話：2328 0808 / 6400 7400 |
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30/07/2026 整體二手市場持續活躍，整體呎價屢創新高，沙田居屋愉翠苑近期自由市場成交價，連續兩星期突破呎價新高，世紀21奇豐物業愉翠苑高級分行經理楊麗娟表示，本行日前成功促成馬鞍山錦泰苑最新成交，單位為錦麗閣(F座)高層02室，實用面積650平方呎，3房2廳主人套房間隔，座向西南望開揚遠景，業主叫價680萬元(居二市場)，最終零議價獲居二買家承接，實用面積呎價達10,462元，再創近期居二市場呎價新高。 據了解，原業主於2001年6月以入伙初期以161.7萬元(未補地價) 購入上址，業主持貨25年，賬面大幅獲利518.3萬元，單位期內市值急升逾3.2倍。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業愉翠苑分行(C-002313-A027)高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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29/07/2026 近期二手樓市交投稍稍回復暢旺，沙田錄得迷你戶成交，鄰近港鐵沙田圍站的翠華花園，最新一房戶成交，售價低於300萬元，釐印費低見100萬元，屬沙田罕有低價上車盤，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得沙田翠華花園成交，單位為B座低層4室，單位建築面積330平方呎，實用面積僅215平方呎，1房1廳間隔，座向東望街景，原業主叫價僅298萬元，最終輕微減價5萬元速獲承接，減幅僅1.7%，最終成交價為293萬元，實用面積呎價13,628元。 據了解，原業主於2019年6月以355萬元購入上址，現以293萬元轉售，持貨7年賬面損失62萬元，期間單位顯著跌價17%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)一城站分行高級分行經理李嘉文 (Ken Lee) E-270467 電話 : 2687 0707 / 9221 7101 |
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29/07/2026 近月二手交投稍稍回落，不過居二市場表現平穩，新近沙田居屋愉田苑錄平價居二市場選擇，釐印費低見100萬元，買家最終零議價入市，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場最新居二成交是鄰近第一站的沙田居屋愉田苑，單位為愉瑞閣(A座) 中層08室，實用面積429平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚市景，業主居二市場叫價350萬元，最終零議價情況下售出，實用面積呎價僅8,159元。 據了解，原業主早於1982年11月以16.67萬元(未補地價)的低價，一手向房委會購入居屋樓花單位，最終業主持貨長達44年才沽貨離場，賬面大幅獲利333.3萬元，單位期內市值狂升20倍。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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28/07/2026 整體二手交投持續暢旺，整體售價顯著回升，近日沙田小瀝源帝堡城錄二手勁賺個案，中層單位呎價重上約1.46萬元近數個月月水平，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，集團日前成功促成小瀝源帝堡城的最新成交，單位為6座中層D室，單位建築面積718平方呎，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價為800萬元，最終獲買家零議價下承接，實用面積呎價14,625元。 據了解，原業主早於2000年6月屋苑入伙初期以291萬元購入上址，持貨26年至今沽售，賬面大幅獲利509萬元離場，單位期內勁賺1.75倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028) 第一城分行高級分行經理袁麗詩 (Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
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28/07/2026 過去居屋第二市場往往可以勁賺離場，當中居屋「半新盤」當中升幅亦明顯跑贏大市，沙田房協資助出售房屋綠怡雅苑，雖然屬於居屋項目，但質素略高於一般居屋並設有小型會所，近日再錄居二市場成交，最新二手價較十年前購入價仍然大幅高出近四成，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，鄰近香港恆生大學的沙田小瀝源綠怡雅苑，屋苑入伙僅十年，近月已接連錄得多宗呎價突破1萬元的居二成交，剛成交單位為1座低層E室，實用面積513平方呎，2房1廳間隔，眺望正北翠綠山景，業主原先居二市場放盤開價為560萬元，最終減價30萬元獲居二買家承接，成交價為530萬元，居二市場實用面積呎價達10,331元。 據了解，原業主於2016年9月以382萬元(未補地價)一手向房屋協會購入，持貨約10年至今沽售，賬面大幅賺價148萬元離場，單位期內顯著升值39%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313-A027) 第一城2分行區域經理吳元利(Benny Ng) E-274267 電話：2637 3839 / 9138 3076 |
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28/07/2026 暑期租賃市場持續暢旺，小西灣藍灣半島近期再錄短期閃電租賃成交，業主放盤短短兩日新租客「一睇即簽」，更提前近一個月預租單位，單位接續獲租客承租，最新回報率接近3.9厘。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島獨家委託的租務成交，單位為6座高層A單位，建築面積1,038平方呎，實用面積為732平方呎，單位屬三房主人套房連工人房間隔，遠眺將軍澳日出康城開揚海景，單位於上星期才以35,500元獨家委託預先放租，現租客於下月中才租約期滿遷出，新租客日前獲現租客允許安排睇樓，最終放租兩日便安排「一睇即簽」，最終單位月租為35,500元，業主減租僅500元，減幅僅1.4%便租出，起租日為下月，實用面積呎租達47.8元。 招潔冰表示，單位為三房套加工人房，裝潢時尚，傢電簇新，從景觀窗可眺望將軍澳南至日出康城蔚藍海景，氛圍舒適，租客一見傾心，在符合心目中需求下立即租入作為安樂窩，業主於去年2025年10月才經本行以1,088萬元連租約購入單位，原租約尚未屆滿，現時已簽訂新租約，最新回報率依然接近3.9厘。 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰 (Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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27/07/2026 居二成交增加，議價幅度大幅收窄，馬鞍山錦豐苑近日再錄得釐印費低見100元，成交價不用400萬元的兩房居二選擇，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，本行日前剛促成馬鞍山錦豐苑居二市場成交，單位為錦蘭閣(J座)中層04室，建築面積590平方呎，實用面積432呎，屬2房2廳間隔，座向東望市景，業主原叫價400萬元，最終獲業主輕微減價10萬元出售，減幅僅2.5%，由居二買家以390萬元承接，實用面積呎價9,028元。 據了解，原業主早於2010年12月購入上址，當時作價低見137萬元(未補地價)，業主持貨16年至今沽售，賬面獲利253萬元，單位期內大幅升值1.85倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業錦豐分行(C-002313)助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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27/07/2026 踏入暑期租賃市場旺季，整體租賃市場持續活躍，沙田欣廷軒近日再錄得零議價的租賃成交，平均呎租超越49元。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，本行日前成功促成沙田欣廷軒租賃成交，單位為1座高層E室，單位實用面積396平方呎，屬2房1廳間隔，座向正南望山景，原放盤租金叫價19,500元，最終於零議價情況下租出，實用面積呎租達49.2元。 據了解，原業主於2021年1月購入單位，當時作價達750萬元，持貨至今5年以最新租金計算，單位最新回報率為3.1厘。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業愉翠苑分行(C-002313)高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
