居二市場遺產貨成交 沙田愉田苑44年狂升近19倍 高層三房價428.8萬元售 居二呎價7,825元


            整體樓價顯著回升,居屋第二市場亦接連錄得勁賺個案,鄰近第一城港鐵站沙田愉田苑新近錄得居二市場成交,單位屬遺產貨原業主早於1982年購入單位,44年間市值狂升近19倍,世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,集團最新促成沙田愉田苑居二市場成交,單位為F座(愉悅閣)高層05室,單位建築面積669平方呎,實用面積548平方呎,3房1廳間隔,眺望正東望開揚市景,單位原先放盤開價為450萬元,最終減價21.2萬元獲居二買家承接,成交價為428.8萬元,居二市場實用面積呎價7,825元。
 
據了解,原業主為屋苑一手業主,早於1982年11月以21.86萬元(未補地價)一手向房委會以低價購入上址,於2015年6月轉由遺產執行人持有,近日終以遺產貨售出,較44年前的購入價,賬面大幅升值406.94萬元,單位期內市值狂升近19倍。
 
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日期: 27-10-2026
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