|
24/03/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為3座低層F室，實用面積394平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，單位原叫價540萬元，放盤3個月，減62萬至478萬元沽出，減幅11.5%，實用面積呎價12,132元。 據了解，原業主於2000年5月以625萬元購入上址，持貨25年至今沽售，賬面虧蝕147萬元，單位期內跌24%。 |
|
24/03/2025 西貢區環境舒適，村屋放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢小坑口單號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，望山海雙景，終以1,850萬元成交，建築面積呎價8,810元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價1,500萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利350萬元離場，單位期內升值23%。 |
|
24/03/2025 近月整體樓市一手新盤成交增加，連帶二手交投有所回升，位處新盤皇都對面的港島區指標屋苑城市花園再錄減價成交，業主勁減100萬元，買家趁機執平貨，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業2座低層E單位，單位實用面積約807平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向南眺望新盤皇都的地盤景，最終成交價860萬元，原業主叫價960萬元，減價100萬元成交，減幅10.4%，實用低見呎價10,657元。 蔡嘉駿補充，業主於1999年1月以390萬元購低價入上址單位，持貨26年帳面勁賺470萬元，期間單位市值大幅增加1.2倍。 |
|
24/03/2025 近月整體樓市一手新盤成交增加，連帶二手交投有所回升，位處新盤皇都對面的港島區指標屋苑城市花園再錄減價成交，業主勁減100萬元，買家趁機執平貨，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業2座低層E單位，單位實用面積約807平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向南眺望新盤皇都的地盤景，最終成交價860萬元，原業主叫價960萬元，減價100萬元成交，減幅10.4%，實用低見呎價10,657元。 蔡嘉駿補充，業主於1999年1月以390萬元購低價入上址單位，持貨26年帳面勁賺470萬元，期間單位市值大幅增加1.2倍。 |
|
24/03/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山海栢花園成交，單位為3座低層H室，實用面積412平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望園海景，單位原開價560萬元，放盤3個月，減幅7.5%，減42萬元，獲買家以518萬元承接，實用面積呎價12,573元。 據了解，原業主於2020年4月購入上址，當時作價678萬元，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕160萬元，單位期內跌24%。 |
|
23/03/2025 近月居屋第二市場交投持續暢旺，市區居屋富榮花園繼續成為搶手貨。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座低層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，望內園景，成功以390萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,049元。 據了解，原業主於1998年11月以124.2萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年多至今轉售，賬面獲利265.8萬元離場，單位期內升值逾2倍。 |
|
23/03/2025 近月二手市場轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為2座中層F室，實用面積545平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望市景，單位原叫價650萬元，放盤1個月，減65萬至585萬元沽出，實用面積呎價10,734元。 據了解，原業主於2014年5月以535萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利50萬元，單位期內升值9%。 |
|
23/03/2025 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為16座中層A室，實用面積1,017呎，屬4房2廳間隔，座向東面享海景，單位放盤2個月，原叫價1,700萬元連車位，最減162萬元至1,538萬元連車位沽，減幅9.5%，實用面積呎價15,123元。 據了解，原業主於2015年2月以1,516萬元購入上址不連車位，持貨10年至今易手，預料微蝕離場。 |
|
23/03/2025 市場錄得海景單位虧蝕成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山星漣海成交，單位為3B座中層F室，實用面積769平方呎，屬3房2廳間隔，座向東享海景，單位原開價908萬元，放盤2年，終以903.8萬元成交，實用面積呎價11,753元。 據了解，原業主於2017年4月購入上述單位，當時作價1,142萬元，持貨8年至今沽售，賬面勁蝕238.2萬元，單位期內跌約21%。 |
|
22/03/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新錄得成沙田愉田苑成交，單位愉群閣(G座) 高層01室，實用面積548呎，屬3房1廳間隔，座向西南，望市景，放盤個半月，原叫價480萬元，減幅達11.5%，累減55萬至425萬元(居二價) 成交，實用面積呎價7,755元。 據了解，原業主早於1983年1月以21.6萬元(未補地價) 一手購入上址，持貨達42年至今沽售，賬面勁賺403.4萬元，單位期內大幅升值18.6倍。 |
|
22/03/2025 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦暉苑成交，單位為頂層戶，實用面積371平方呎，2房1廳間隔，座向西北望海景。單位原叫價470萬元，放盤2個月，以438萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價11,806元。 據了解，原業主於2020年8月以285萬元一手購入上址，持貨近5年至今將單位易手，賬面獲利153萬元，單位期內升54%。 |
|
22/03/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為3座頂層戶，實用面積523平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤5個月，叫價670萬元，調整至615萬元成交，減價55萬元減幅約8.2%，實用面積呎價11,759元。 據了解，原業主於2023年11月購入上址，當時作價660萬元，持貨2年至今轉售，賬面虧蝕45萬元離場，單位期內跌7%。 |
|
21/03/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蕙閣(C座) 高層15室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，放盤2個月，終獲買家「零議價」470萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,905元。 據了解，原業主於2010年7月以195萬元(未補地價) 購入上址，持貨15年至今轉售，預料獲利甚豐。 |
|
21/03/2025 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座高層B05室，實用面積223平方呎，屬開放式間隔，座向南面望山景，放盤1星期，單位叫價300萬元，獲買家以299.5萬元承接，實用面積呎價13,430元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價321萬元，持貨9年至今轉售，賬面虧蝕21.5萬元，單位期內跌7%。 |
|
21/03/2025 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得欣廷軒3座中層B室成交，單位實用面積417平方呎，2房1廳間隔，座向西北望市景，獲買家洽購，放盤5個月，叫價670萬元，減幅8.9%，以610萬元成交，實用面積呎價14,628元。 據了解，原業主於2024年7月購入上述單位，當時作價580萬元，持貨不足1年至今沽售，賬面獲利30萬元，單位期內升值5%。 |
