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24/11/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成火炭旭禾苑成交，單位為低層03室，實用面積302平方呎，1房1廳間隔，座向東南望內園景，放盤叫價310萬元，減32萬元至278萬元成交(居二市場價) ，實用面積呎價9,205元。 據了解，原業主於2020年8月以199萬元(未補地價) 購入上址，持貨僅5年至今將單位沽售，賬面獲利79萬元，單位期內升值40%。 |
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24/11/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座低層F室，實用面積564平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景，放盤2個月，叫價830萬元，減幅4.8%，成功以790萬元沽售，實用面積呎價14,007元。 據了解，原業主於2025年7月購入上址，當時作價740萬元，持貨約4個月易手，賬面獲利50萬元離場，單位期內升7%。 |
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24/11/2025 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田翠湖花園租務成交，單位為B座低層01室，實用面積908平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向東南望園景，放盤叫租3.3萬元連車位，獲租客以月租3萬元不連車位承租，實用面積呎租33元。 據了解，業主於1993年7月以420萬元購入上址，現以月租3萬元租出，可享租金回報率8.6厘。 |
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23/11/2025 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為2座頂層戶，建築面積726平方呎，實用面積580平方呎，2房2廳連天台間隔，座向北面望山觀，單位放盤時叫價780萬元，減60萬元至720萬元沽售，減幅7.7%，實用面積呎價12,414元。 據了解，原業主於2005年4月以298萬購入上址，持貨20年至今易手，賬面獲利422萬元，單位期內升1.4倍。 |
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21/11/2025 小西灣藍灣半島本月租賃市場表現平穩，屋苑本月至今已錄得5宗租賃成交，較上月同期6宗稍微回落，新近極高層三房套連工人房單位，月租達3萬元以上。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為2座極高層C室單位，建築面積1,053平方呎，實用面積為733平方呎，單位三房連主人套房連工人房設計，眺望東九龍郵輪碼頭全海景，剛以30,600元租出，實用面積呎租達41.7元，業主於今年9月委託放租，要求租金為33,000元，最終以30,600元租出，期間減租2,400元，減幅約7%。 招潔冰表示，租客為本區客，心儀單位為三房套另工人房，裝潢簡潔清雅，齊全家電，全屋由大廳至房間均俯瞰郵輪碼頭，獅子山至將軍澳美景，日間景觀開揚，晚間華麗璀璨加上小朋友就讀學校近在咫尺，而會所設施一應俱全故一睇即拍板租入，剛租出單位業主於2005年2月才以1218.3萬元購入單位，以現時月租計算，最新租金回報率高達3厘。 |
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21/11/2025 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為3座低層C室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤時叫價1,050萬元連車位，減價5萬元，以1,045萬元沽售，實用面積呎價11,957元。 據了解，原業主於2021年7月以1,100萬連車位購入上址，持貨4年至今易手，賬面虧蝕55萬元，單位期內跌5%。 |
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21/11/2025 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門滿名山6座中層A室成交，單位實用面積550平方呎，屬2房間隔，座向東南望園景，獲投資者洽購，以539萬元連租約承接，實用面積呎價9,800元。 據了解，單位現時以1.7萬元租出，享有3.78%租金回報率。原業主於2021年1月以618萬元購入上址，持貨4年至今易手，賬面虧蝕79萬元，單位期內跌幅約13%。 |
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20/11/2025 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍翠景花園成交，單位為1座中層F室，實用面積662平方呎，屬3房套間隔，座向東南望市景，以740萬元成交，實用面積呎價11,178元。 據了解，原業主於2016年4月以670萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利70萬元，單位期內升10%。 |
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20/11/2025 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為8座中層A室，建築面積718平方呎，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景觀，單位放盤時叫價780萬元，減80萬元至700萬元沽售，減幅10.3%，實用面積呎價12,797元。 據了解，原業主於1998年11月以273.7萬購入上址，持貨27年至今易手，賬面獲利426.3萬元，單位期內升約1.6倍。 |
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19/11/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為31座中層E室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向西北望開揚景，單位放盤叫價600萬元，累減20萬元，終以580萬元獲買家承接，實用面積呎價12,860元。 據了解，原業主於2009年7月以276.6萬元購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利303.4萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
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19/11/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為7座頂層戶，實用面積431平方呎，屬2房間隔，座向北面，獲白居二買家洽購以445萬元易手，實用面積呎價10,325元。 據了解，原業主於2017年7月以430萬元(未補地價) 購入上址，持貨8年至今轉售，賬面獲利15萬元，單位期內升值3%。 |
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18/11/2025 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門容龍居成交，單位為1座中層B室，建築面積1,213平方呎，實用面積970平方呎，座向東南望園景，物業連車位原叫價660萬元，獲用家洽購，以618萬元連車位承接，實用面積呎價6,371元。 鄭少坤指，原業主於1997年3月以582萬元購入上址，持貨28年至今易手，現時賬面計算，獲利36萬元，單位期間升值6%。 |
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18/11/2025 整體樓價由跌轉升，加上盤源收窄，近月二手交投價升量跌，小西灣藍灣半島本月至今僅兩宗成交，較上月同期的六宗顯著回落，最新呎價升至約1.77萬元高位水平，創屋苑今年的呎價新高。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為6座高層C單位，單位為三房套另工人套設計，眺望藍塘海峽及清水灣海景，建築面積為1,207平方呎，實用面積為848平方呎，剛以1,500萬元成交，折合實用面積呎價達17,689元，原業主於今年年中放盤求售，原叫價為1,550萬元，放盤約五個月，業主僅象徵式減價50萬元，減幅僅3.2%即獲承接。 招潔冰表示買家為本區客，單位為高層三房套另工人套，保養簇新，全屋均同向外望正東山海雙景，客飯廳及房間均寬敞方正，加上貼近市場價，故客人捉緊市場機遇立即購入單位作為安樂窩。單位原業主於2009年6月才以788萬元購入單位，持貨16年期間大幅帳面獲利712萬元，期間大幅升值逾90%。 |
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18/11/2025 近月二手樓市價量齊升，北角指標屋苑丹拿花園近月成交明顯增加的同時，成交呎價亦稍稍回升，新近再度錄得三房成交個案，呎價企穩1.2萬水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角丹拿花園，物業5座低層B室，單位實用面積約734平方呎，屬3房連主人套房設計，望向北面樓景單位，新近獲買家以908萬元承接，實用呎價12,370元，原業主原以980萬元放售，最終減價72萬元成交，減幅7.3%。 蔡嘉駿補充，原業主於2011年以738萬元購入至今，持貨14年帳面升值170萬元，期間升值約23%。 |
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18/11/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢坑口永隆路棕林別墅雙號屋別墅成交，單位實用面積1,702平方呎，屬3房1廳連工人房，望山海雙景，以2,350萬元成交，實用面積呎價13,807元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年7月購入上址，當時作價2,800萬元，持貨13年至今轉售，賬面虧蝕450萬元，單位期內跌16%。 |
