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28/08/2025 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田愉田苑租務成交，單位為愉逸閣(E座) 中層08室，實用面積414平方呎，屬2房間隔，座向西北望市景，放盤1個月，獲租客以月租1.65萬元，實用面積呎租39.9元。 據了解，業主於2019年7月以599萬元(自由市場價) 購入上址，現以月租1.65萬元租出，可享租金回報率3.3厘。 |
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27/08/2025 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大坑口村雙號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，原叫價1,980萬元，減幅11.6%，終以1,750萬元沽出，建築面積呎價8,333元。 廖振雄指，原業主於2012年2月購入上址，當時作價1,400萬元，持貨13年至今將單位轉售，賬面獲利350萬元，物業期內升值25%。 |
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27/08/2025 馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦基閣(M座) 高層03室，實用面積521平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望樓景，單位放盤3星期，原叫價450萬元，獲買家以443萬元(居二市場價) 成交，減幅1.6%，實用面積呎價8,503元。 據了解，原業主於2000年12月以115萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾24年至今沽售，賬面獲利328萬元離場，單位期內升值2.8倍。 |
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26/08/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹角康曦花園雙號屋成交，建築面積2,813平方呎，實用面積1,473平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，望山景，單位叫價2,350萬元，累減550萬元至1,800萬元成交，減幅達23.4%，實用面積呎價12,220元，屬低市價8%。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價2,375萬元，持貨10年至今易手，賬面虧蝕575萬元，單位期內跌24%。 |
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26/08/2025 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為8座低層F室，實用面積873平方呎，3房(1套) 間隔，座向西面望內園景，單位放盤時叫價950萬元，放盤1年，減11萬元至939萬元沽售，實用面積呎價10,756元。 據了解，原業主於2019年10月以1,055萬購入上址，持貨6年至今易手，賬面虧蝕116萬元，單位期內跌11%。 |
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25/08/2025 世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉政閣(R座) 高層05室，實用面積663平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望市景，放盤3個月，叫價660萬元，減72萬元或減幅10.9%，成交價588萬元(居二市場價) ，實用面積呎價8,869元。 據了解，原業主於2001年7月以159.58萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年至今將單位沽售，賬面獲428.42萬元，單位期內升值近2.7倍。 |
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25/08/2025 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔仁義路單號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬4房(1套) 2廳間隔，連天台約700呎，以1,550萬元成交，建築面積呎價7,381元。 |
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25/08/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山星漣海成交，單位為2B座中層F室，實用面積765平方呎，屬3房2廳間隔，座向南享海景，單位原開價920萬元，放盤1年，減價60萬元，減幅6.5%，終以860萬元成交，實用面積呎價11,242元。 據了解，原業主於2017年4月購入上述單位，當時作價1,439萬元，持貨8年至今沽售，賬面蝕579萬元，單位期內跌40%。 |
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25/08/2025 近月整體二手交投有所回升，個別屋苑出現盤源收窄，業主議價幅度調低，整體成交自然有所回落，小西灣藍灣半島本月至今只有三宗成交，較上月同期成交量顯著回落近六成，新近有單位業主放盤僅3個月即獲承接，議價幅度更只有不足百分之五。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成買賣為屋苑7座高層B室，單位為三房主人套房連工人套間隔，眺望將南全海景，建築面積為1,142平方呎，實用面積為811平方呎，新近以1,188萬元成交，折合實用面積呎價達14,649元。業主於今年5月才委託放售，原叫價為1,250萬元，最終放盤約三個月便獲買家承接，議價幅度僅62萬元，減幅不足5%，較三個月前同類單位的成交呎價顯著回升約一成。 招潔冰表示買家為外區客，此單位為三房套連工人套設計，空間寬敞，外望彼岸將軍澳南，日出康城至及清水灣環迴海景，景色變化萬千，而室內裝潢優雅，故買家一睇即合以1,188萬元購入作為安樂窩。單位原業主其實早於2009年5月以610萬元購入單位，過去16年間單位市值上升近1倍。 |
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24/08/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢大網仔早禾坑村單號屋村屋全幢成交，單位建築面積2,100平方呎，屬4房(1套) 2廳，連天台約700呎，以1,400萬元成交，實用面積呎價6,667元。 |
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24/08/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為2座低層G室，實用面積592平方呎，屬3房間隔，成功以600萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,135元。 據了解，原業主於2013年1月以380萬元(未補地價) 購入上址，持貨12年至今轉售，賬面獲利220萬元離場，單位期內升值58%。 |
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23/08/2025 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為2B座低層D室，實用面積666平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望池景，放盤1年，原叫價790萬元，獲買家洽購，減12萬元至778萬元成交，減幅1.5%，實用呎價11,682元。 據了解，原業主於2012年1月購入上址，當時作價520萬元，持貨13年至今易手，賬面獲利258萬元，單位期內升值50%。 |
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23/08/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號村屋成交，建築面積2,100平方呎，3房(1套) 2廳間隔，連天台約700呎，原叫價1,298萬元，累減133萬元，減近10.2%，以1,165萬元獲買家承接，建築面積呎價5,548元，低市價5%。 據了解，原業主於2019年7月購入上址，當時作價1,514萬元，持貨6年至今易手，賬面虧蝕349萬元，單位期內跌幅23%。 |
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22/08/2025 西貢整體交投氣氛向好，買家積極入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白沙灣花園B段雙號屋別墅成交。物業實用面積2,114平方呎，屬3房(2套) 連工人房，望山景海景，原叫價2,980萬元，以2,700萬元易手，累減280萬元或減幅9.4%，實用面積呎價12,772元，低市價5%。 據了解，原業主於2009年9月購入上址，當時作價2,950萬元，持貨16年至今將物業沽售，賬面虧蝕250萬元離場，物業期內跌幅8%。 |
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22/08/2025 近月住宅市場緩步回穩，將軍澳區近期成交有所回升，廣明苑錄得最新居二成交個案，業主經過近一個月放盤，最終以368萬元成交，較原叫價下調30萬，低市價約一成，世紀21物業(將軍澳)分行經理曾志雄表示，最新成交為將軍澳廣明苑D座廣瑞閣低層13號室，單位實用面積 539平方呎，屬兩房間隔，座向東南，享內園開揚景觀。單位於上月底以398萬元放售，經過多輪議價，最終於日前以368萬元由區內綠表客承接，是次成交實用面積呎價約6,828元。 曾志雄補充，原業主於2016年以291萬元(未補地價)購入物業，持貨約九年，是次轉手帳面獲利約77萬元，物業升值幅度約26.5%。 |
