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11/12/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近促成沙田第一城成交，單位為42座中層D室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望開揚園景，單位放盤2個月，開價420萬元，累減12萬元，減幅2.9%，以408萬元成交，實用面積呎價13,421元。 據了解，原業主於2012年10月以323萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利85萬元離場，單位期內升值26%。 |
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11/12/2024 近樓市一手、二手同步淡靜，將軍澳怡心園再錄減價成交，放盤約2個月成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外用家成功以550萬元，購入將軍澳怡心園三座中層G室，單位實用面積601平方呎，單位三房連主人套房，兩廳開則望開揚市景，較業主於本年九月放盤叫價580萬元，一口減價30萬元沽出。減幅約5%，折合實用面積呎價為9,151元。 魏仕良續指，原業主於2010年3月以270萬元購入物業至今，現在成功以550萬元沽出單位，帳面獲利280萬元，物業14年間升值逾1倍。 |
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11/12/2024 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為15座低層C室，實用面積1,157平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望內園景，當時物業及車位以1,780萬元放盤，以1,728萬元成交該物業，物業實用面積呎價14,935元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2018年12月以1,993萬元購入上址，另加$200萬車位，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕465萬元，單位期內跌價約21%。 |
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10/12/2024 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為 3座中層D室，建築面積811呎，實用面積617平方呎，採3房間隔，座向西南，享海景。物業原叫價650萬元，獲用家洽購，累減50萬元，減幅7.7%，以600萬元成交，實用面積呎價9,724元。 鄭少坤續指，原業主於2009年12月以315萬元購入上述單位，持貨15年至今轉售，賬面獲利285萬元，單位期內升值90%。 |
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10/12/2024 近月樓市氣氛觀望，而整體租賃市場卻持續轉趨活躍，小西灣藍灣半島踏入十二月份，短短九日已錄得六宗租賃成交，較上月同期的四宗急增五成。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為8座低層F室單位，建築面積682平方呎，實用面積為465平方呎，為兩房設計，眺望羅馬庭園泳池景，剛以19,000元租出，實用面積呎租達40.9元，業主於上月底才將單位放租，僅約三星期便獲租客承接，原先要求租金為19,500元，期間減租約2.6%獲承接，租客為本區客，單位大兩房間隔，長方形大廳，配以特大景觀窗，裝潢優雅。房間方正闊落，可置雙人寢具。廚房設有上下層廚櫃，並有通風窗，下廚環境舒適，生活寫意。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2020年5月以798萬元購入單位，現時以月租19,000元租出，以購入價計算，享2.9厘租金回報。 |
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10/12/2024 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為5座中層A室，實用面積727平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤時叫價950萬元，放盤半年，其後調整至868萬元連車位沽售，實用面積呎價11,939元。 據了解，原業主於2007年4月以368萬購入上址及車位，持貨17年至今易手，賬面賺500萬元，單位期內升值逾1.3倍。 |
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10/12/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座中層E室，實用面積733平方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向南面望開揚景。單位放盤1個月，叫價760萬元，減幅4.9%，獲買家以723萬元承接，實用面積呎價9,864元。 據了解，原業主於1999年2月以327.2萬元購入上址，持貨25年至今易手，賬面獲利395.8萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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08/12/2024 個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座低層B室，實用面積844平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望遠海景，放盤6個月，原叫價800萬，累減40萬至760萬元獲買家承接，實用面積呎價9,005元。 據了解，原業主於2021年7月購入上述單位，當時作價300萬元，持貨3年至今沽售，賬面獲利460萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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08/12/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦薇閣(G座) 高層08室，實用面積637平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北，望海景。單位原叫價560萬元，放盤11個月，減37.2萬元，累減6.6%，以522.8萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,207元。 據了解，原業主於1997年6月以130.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今沽售，賬面獲利391.9萬元，單位期內升值3倍。 |
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08/12/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為4座中層B室，實用面積426平方呎，屬2房2廳間隔，座向南面望泳池景，單位原開價596萬元，放盤3個月，累減39萬元，減幅6.5%，獲買家以557萬元承接，實用面積呎價13,075元。 據了解，原業主於2018年12月以600萬元購入上址，持貨6年至今轉手，賬面虧蝕43萬元，單位期內跌幅約7%。 |
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08/12/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南邊圍聚皇府雙號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬4房(2套) 2廳連工人房間隔，望山景，物業原叫價1,780萬元，僅減80萬元，成功以1,700萬元沽售，建築面積呎價8,095元，屬市價水平。 |
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08/12/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場最新錄得沙田第一城成交，單位為23座高層E室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤9個月，原開價648萬元，減價120萬元，減幅達18.5%，以528萬元成交，實用面積呎價11,707元。 據了解，原業主於1994年10月以252萬元購入上址，持貨30年至今沽售，賬面獲利276萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
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07/12/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 中層17室，實用面積432平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望開揚景。單位原叫價388萬元，放盤1個月，減5萬元至383萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,866元。 據了解，原業主於2010年12月以134萬元(未補地價) 購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利249萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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06/12/2024 小西灣藍灣半島租賃市場持續活躍，本月至今共3宗租賃成交，與上月同期持平，繼上月底屋苑再錄罕有連天台特色戶租賃。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成1座極高層連天台特色戶單位，建築面積971平方呎，實用面積為637平方呎，並連有約581平方呎天台面積，單位屬大兩房連主人套房並罕有連內置樓梯上天台的特色單位，眺望啟德郵輪碼頭至鯉魚門及將軍澳一望無際海景，剛以32,000元租出，實用面積呎租達50.2元。 招潔冰表示，租客是外區客，心儀此單位全屋附有雅緻裝潢，特大主人房空間寬敞舒適，而且屋內置有樓梯上私人天台的戶外空間，不但俯瞰日夜變奏的繁華美景，更能活用私家天台享受燒烤及園藝之樂，故租客一見傾心故立即租入此罕有供應單位。業主於2011年3月以934萬元購入單位，最新回報為4.1厘。 |
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06/12/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座中層C室，實用面積539平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山海景，叫價810萬元，放盤5個月，成功以745萬元沽售，實用面積呎價13,822元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價358.8萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利386.2萬元離場，單位期內升值約1.1倍。 |
