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23/06/2025 居屋二手市場交投回升，綠表客趁低吸納，新近樂富居屋嘉強苑錄得放盤一個月即獲承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近促成為樂富嘉強苑居屋單位，剛售出為B座高層03室，單位實用為407平方呎，兩房兩廳向南享開揚景觀單位，剛以居二市場價380萬元成交，實用面積呎價為9,337元。 據了解單位業主放盤僅一個月，原叫價398萬，最終輕微減價18萬元成交，減幅4.5%。由於原業主早於2001年以116萬元(未補地價)購入至今，持貨24年帳面升值264萬元，期間市值勁升近2.3倍。 |
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23/06/2025 近日整體一、二手市場明顯回暖，議價幅度收窄，業主放盤三個月終獲承接，新近怡心園再錄呎價跌穿1萬元的低價成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內買家成功以630萬元，購入將軍澳怡心園四座高層A室，單位實用面積654平方呎，三房連主人套房大戶，企理裝修單位享寶翠公園景觀。據悉，業主於本年三月放盤叫價680萬元，現在獲買家議價50萬元以630萬元沽出單位，減幅達7%，實用面積呎價僅9,633元。 據了解，原業主於2004年5月以255.2萬元購入物業至今，現在以630萬元沽出物業，帳面獲利約374.8萬元，物業21年大幅升值近1.5倍。 |
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23/06/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座中層05室，實用面積519平方呎，3房2廳間隔，座向東南望樓景，放盤1個月，原叫價718萬元，減38萬元或減5.3%，獲買家以680萬元購入，實用面積呎價13,102元。 據了解，原業主於1998年2月購入上址，當時作價423萬元，持貨27年沽售，賬面獲利257萬元離場，單位期內升值61%。 |
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23/06/2025 樓市淡靜樓價回落，北角富澤花園再錄低層成交，呎價於1.1萬元低位徘徊，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道富澤花園富邦閣低層B室，單位實用面積約671平方呎，單位屬三房兩廳連主人套房間隔，向西北樓景，業主原叫價838萬元，最終成交價760萬元，期間減價78萬元，減幅達9.3%，實用呎價約11,326元。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於2011年1月以615萬元購入上址，持貨14年帳面升值145萬元，期間升值24%。 |
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23/06/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為42座中層E室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景，單位放盤1個月，原開價430萬元，累減32萬元，減幅7.4%，以398萬元成交，實用面積呎價14,014元。 據了解，原業主於2013年1月以325萬元購入上址，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利73萬元離場，單位期內升值22%。 |
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23/06/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為7座高層C室，實用面積513呎，屬2房2廳間隔，座向東北望遠景，單位放盤3個月，原叫價750萬元，減23萬元至727萬元承接，減幅3.1%，實用面積呎價14,172元。 據了解，原業主於2017年1月以896萬元購入上址，持貨8年至今易手，賬面虧蝕169萬元，單位期內跌19%。 |
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22/06/2025 近日整體二手樓市成交增加，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為R座中層07室，實用面積337平方呎，2房間隔，座向西南望園景，單位放盤3個月，開價500萬元，減30萬元，減幅6%，獲買家以470萬元承接，實用面積呎價13,947元。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價358萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利112萬元，單位期內升值31%。 |
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22/06/2025 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為2座低層E室，實用面積814平方呎，3房2廳間隔，座向北面享海景。單位放盤逾1年，叫價890萬元，最終減價62萬元，減幅7%，獲買家以828萬元承接，實用面積呎價10,172元。 據了解，原業主於2007年11月以575萬元購入上址單位，現持貨逾17年至今易手，賬面獲利253萬元，單位期內升值44% |
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21/06/2025 近日整體二手成交增加，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座中層03室，實用面積338平方呎，2房2廳間隔，座向西北望樓景，單位放盤2個月，開價510萬元，減12萬元，減幅2.3%，獲買家以498萬元承接，實用面積呎價14,734元。 據了解，原業主於2024年3月購入上址，當時作價512萬元，持貨1年至今轉售，賬面虧蝕14萬元，單位期內跌3%。 |
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20/06/2025 低密度豪宅仍錄低價承接，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第2座高層M室，實用面積571平方呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向東南望山景，原叫價648萬元，終以608萬元成交，減幅6.2%，實用面積呎價10,648元，成交價屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2018年8月以906萬元購入上址，持貨7年至今易手，賬面虧蝕298萬元，單位期內跌33%。 |
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20/06/2025 近日樓市氣氛好轉，整體二手成交增加，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座中層02室，實用面積338平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景，單位放盤2個月，開價550萬元，減42萬元，減幅7.6%，獲買家以508萬元承接，實用面積呎價15,030元。 據了解，原業主於2022年4月購入上址，當時作價668萬元，持貨3年至今轉售，賬面虧蝕160萬元，單位期內跌24%。 |
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20/06/2025 近月整體樓市一手新盤成交增加，二手交投平持平均，樓價持續低位徘徊，港島區指標屋苑城市花園，呎價再度跌至1萬元的邊緣，屋苑隔3個月再錄蝕讓成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業1座低層B單位，單位實用面積約807平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向南眺望樓景為主，最終成交價低見850萬元，原業主叫價900萬元，減價50萬元成交，減幅5.5%，實用低見呎價10,533元。 蔡嘉駿補充，據悉單位業主於2016年12月以980萬元購入單位，持貨9年帳面損失130萬元，期間跌價13%，屋苑隔3個月後再錄蝕讓成交，再一宗蝕讓是今年3月，當時另一個低層單位持貨10年跌價28%。 |
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20/06/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為49座高層F室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東南望開揚景，單位放盤1年，原開價458萬元，累減33萬元，減幅7.2%，以425萬元成交，實用面積呎價14,965元。 據了解，原業主於2007年12月以143萬元購入上址，持貨18年至今沽售，賬面賺282萬元離場，單位期內升約2倍。 |
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19/06/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山富寶花園成交，單位為10座高層A室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚景，放盤3個月，叫價560萬元，獲買家以545萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,206元。 據了解，原業主於2014年12月以400萬元購入上址，持貨11年至今轉售，賬面獲利145萬元，單位期內升值36%。 |
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19/06/2025 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為1座中層E室，實用面積483平方呎，屬2房2廳間隔，座向南面望園景，單位原開價680萬元，放盤8個月，減130萬元至550萬元獲買家承接，減幅19.1%，實用面積呎價11,387元。 據了解，原業主於2020年7月購入上址，當時作價728萬元，持貨5年至今轉售，賬面虧蝕178萬元，單位期內跌24%。 |
