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11/11/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為18座中層E室，實用面積497呎，屬2房2廳間隔，座向東北享園景，原叫價720萬元，減20萬元至700萬元獲買家承接，減幅2.8%，實用面積呎價14,085元。 據了解，原業主於2014年2月以518萬元購入上址，持貨11年至今易手，賬面獲利182萬元，單位期內升值35%。 |
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11/11/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為39座中層G室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望園景，叫價460萬元，放盤7個月，終以428萬元成交，實用面積呎價14,079元。 據了解，原業主於1997年9月以225萬元購入上址，持貨28年至今沽售，賬面獲利203萬元離場，單位期內升90%。 |
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11/11/2025 樓市整固市區樓入場費回落，新近北角威德閣呎價低見不足1.3萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角宏安道威德閣，物業低層A室，單位實用面積約515平方呎，單位屬三房間隔，向東南面望樓景，成交價654萬元，實用呎價約12,699元，業主原叫價728萬元，減價74萬元，減幅逾10%成交 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2011年7月以310萬元購入上址單位，持貨14年帳面獲利344萬元，期間單位大幅升值逾1.1倍。 |
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11/11/2025 整體租賃市場持續嚴重缺盤，盤源收窄租賃成交減少，小西灣藍灣半島本月至今僅兩宗租賃成交，較上月同期的五宗顯著減少，最新租賃成交，業主「獨家委託」放盤短短四日便閃電租出。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行再促成小西灣藍灣半島租務成交，剛成交為6座中層E室單位，建築面積848平方呎，實用面積為579平方呎，單位屬三房連主人套房設計，眺望山景及海景雙景，剛以26,300元租出，實用面積呎租達45.4元，業主早於本月初才「獨家委託」本行放租，要求租金為26,800元，最終短短四日時間閃電獲租客承租，業主象徵性減租500元租出，減幅僅1.8%。 招潔冰表示，租客為本區客，此單位為三房套，裝潢簇新整潔，電器齊備，加上東南方向採光度足一屋通爽，山海景色開揚寧靜，業主於2001年4月以364.2萬元購入單位，以最新租金26,300元計算，回報率約8.7厘。 |
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10/11/2025 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門翠濤居成交，單位為3座高層B室，建築面積986平方呎，實用面積750平方呎，座向西南享海景，物業原叫價648萬元，最終獲同區用家承接，成交價625萬元，減幅13.2%，實用面積呎價8,333元。 鄭少坤指，原業主於2002年4月以272.2萬元購入上址，持貨逾23年至今易手，現時賬面計算，獲利355.8萬元，單位期間升值1.3倍。 |
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10/11/2025 近月整體樓市一手新盤成交增加，二手交投平持平均，樓價持續低位徘徊，港島區指標屋苑城市花園，低層單位呎價企穩於1.05萬元的水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業12座低層C單位，單位實用面積約772平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向西南眺望樓景為主，最終成交價820萬元，原業主叫價880萬元，減價60萬元成交，減幅6.8%，實用低見呎價10,622元。 蔡嘉駿補充，據悉單位業主於2009年4月以450萬元購入單位，持貨16年帳面升值370萬元，期間樓價上升82%。 |
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10/11/2025 近日樓市氣氛好轉，整體二手成交增加，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田翠湖花園成交，單位為D座低層05室，實用面積572平方呎，3房(1套)2廳，座向東南望園景，單位開價650萬元，減67萬元，減幅10.3%，獲買家以583萬元承接，實用面積呎價10,192元。 據了解，原業主於1993年11月購入上址，當時作價250萬元，其後於2005年11月以70萬轉移業權，再於2011年11月以170萬元轉移業權，持貨32年至今轉售，預料獲利甚豐。 |
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10/11/2025 近日成交有回穩，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為D座低層03室，實用面積321平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景，放盤1星期，叫價460萬元，獲買家以455萬元承接，實用面積呎價14,174元。 據了解，原業主於2010年7月以185萬購入上址，持貨15年至今轉售，賬面獲利270萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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09/11/2025 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城 3期 盛世成交，單位為3座中層NC室，實用面積958平方呎，屬4房間隔，座向東南望開揚山景，以1,700萬元成交，實用面積呎價17,745元。 據了解，原業主於2011年11月以1,000萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利700萬元，單位期內升值70%。 |
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07/11/2025 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座高層D室，實用面積466平方呎，2房2廳間隔，座向西南享海景，放盤叫價658萬元， 648萬元承接，實用面積呎價13,906元。 據了解，原業主於2007年6月以258萬購入上述單位，持貨18年至今沽售，賬面獲利390萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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07/11/2025 近日樓市成交顯著增加，議價幅度亦明顯收窄，新近北角港運城最新呎價更突破1.6萬元的近兩年高位，當中罕有一房戶更加是有價有市，最新高層一房海景戶成交價高達883萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角丹拿道港運城，物業3座高層F室，單位實用面積約543平方呎，單位屬屋苑中罕有的一房特大套房戶，向北望部分海景，成交價883萬元，實用呎價約16,262元，屬屋苑近兩年的呎價新高。業主原叫價998萬元，減價115萬元，減幅約11.5%成交。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2021年2月才以約1,090萬元高價購入上址單位，持貨4年帳面損失207萬元，期間單位顯著跌價19%。 |
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06/11/2025 二手成交加快，馬鞍山居二市場成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦葵閣(E座) 低層11室，實用面積604平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南，望海景。單位原叫價520萬元，減14萬元，以506萬元(居二市場價) 沽出，減幅2.7%，實用面積呎價8,377元。 據了解，原業主於1997年5月以148萬元(未補地價) 購入上址，持貨28年至今沽售，賬面獲358萬元，單位期內大幅升值2.4倍。 |
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06/11/2025 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍金禧花園成交，單位為1座低層B室，實用面積314平方呎，屬2房間隔，座向西南望市園景，終以450萬元沽出，實用面積呎價14,331元。 據了解，原業主於2025年7月以422萬元購入上址，持貨約4個月沽售，賬面獲利28萬元，單位期內升值7%。 |
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05/11/2025 減息效應下，樓市成交回升，整體樓價亦見底回穩，北角指標屋苑海峯園呎價企穩1.5萬元的水平，新近樓景單位，呎價亦逼近1.5萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角海峯園，物業3座(南峰閣)高層E室，單位實用面積約623平方呎，屬2房單位，望向西南樓景為主，新近獲買家以930萬元承接，實用呎價達14,928元，原業主早前約980萬元放售，最終減價50萬元成交，減幅約5.1%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2009年7月以500萬元購入單位，持貨16年帳面升值430萬元，期間大幅升值86%。 |
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05/11/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為39座低層C室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，叫價418萬元，終以400萬元成交，實用面積呎價13,158元。 據了解，原業主於2025年6月以375萬元購入上址，持貨約5個月至今沽售，賬面獲利25萬元離場，單位期內升7%。 |
