12/05/2025

世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田愉田苑愉群閣 (G座) 中層02室成交,單位實用面積568平方呎,屬3房1廳間隔,座向東南,望市景,原叫價620萬元,放盤5個月,成交價528萬元(自由市場價),累減92萬元,減幅14.8%,實用面積呎價9,296元。 據了解,原業主於2017年7月以600萬元(已補地價) 購入上址,持貨8年至今沽售,賬面虧蝕72萬元,單位期內跌12%。

12/05/2025

近期樓市聚焦一手新盤市場,居二市場成交平穩,新近將軍澳安寧花園再錄綠表客入市的居二成交,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名同區綠表買家成功以385萬元,購入將軍澳安寧花園二座中層F室,單位實用面積583平方呎,三房兩廳單位向東南西南望市景。據報,業主於去年七月放盤叫價448萬元,現在以385萬元成交,累計減價63萬元,減幅達14%,折合實用面積呎價為6,604元。 魏仕良續指,原業主於2000年7月以約73.5萬元(未補地價)購入物業至今,現在以385萬元沽出單位,帳面獲利311.5萬元,物業25年間大幅升值逾4.2倍。

12/05/2025

近月整體樓市一手新盤成交增加,連帶二手交投有所回升,港島區指標屋苑城市花園同一座同類型單位短期內連環成交,買家趁機執平貨,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角電器道城市花園,物業12座中層E單位,單位實用面積約871平方呎,單位屬三房連主人套房設計,向北眺望樓景為主,最終成交價1,060萬元,原業主叫價1,150萬元,減價90萬元成交,減幅7.8%,實用低見呎價12,170元。 蔡嘉駿補充,同座同類型單位於早前才以1050萬元成交,呎價維持於1.2萬元水平。

12/05/2025

世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為43座高層G室,實用面積304平方呎,2房1廳間隔,座向東南望園景,單位放盤7個月,原開價420萬元,累減22萬元,減幅5.2%,以398萬元成交,實用面積呎價13,092元。 據了解,原業主於2011年11月以229萬元購入上址,持貨逾13年至今沽售,賬面獲利169萬元離場,單位期內升值74%。

11/05/2025

世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近促成西貢帝琴灣凱弘居成交,單位為1座頂層戶,實用面積1,031平方呎,屬3房2廳間隔,座向東南享園景,放盤3星期,當時叫價1,100萬元,成交價988萬元,減幅10.2%,實用面積呎價9,583元。 據了解,原業主於2005年8月以618萬元買入上址,持貨20年至今沽售,賬面獲利370萬元,單位期內升值60%。

11/05/2025

買家入市態度趨向積極,樓齡簇新屋苑放盤備受追捧,世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,該行新近錄得馬鞍山薈朗成交,單位為2座低層B03室,實用面積238平方呎,屬開放式間隔,座向西北望市中心景,放盤5日,獲買家「零議價」288萬元承接,實用面積呎價12,101元。 據了解,原業主於2016年9月購入上址,當時作價339萬元,持貨9年至今轉售,賬面虧蝕51萬元,單位期內跌15%。

11/05/2025

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢御花園雙號屋別墅成交,建築面積2,003平方呎,實用面積1,234平方呎,屬3房(1套) 連工人房間隔,望園景,單位叫價1,360萬元,累減100萬元至1,260萬元成交,建築面積呎價10,211元,屬市價成交。 據了解,原業主於2021年4月購入上址,當時作價1,430萬元,持貨4年至今易手,賬面損失170萬元,單位期內跌幅約12%。

10/05/2025

世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交,單位為1座高層H室,實用面積582平方呎,屬3房2廳間隔,座向西北望海景,單位原開價840萬元,放盤半年,減幅10.7%,獲買家以750萬元承接,實用面積呎價12,887元。 據了解,原業主於2011年12月購入上址,當時作價480萬元,持貨逾13年至今沽售,賬面獲利270萬元,單位期內升56%。

09/05/2025

西貢一帶環境清靜,私隱度高,獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢竹洋路柏寧頓花園單號屋別墅成交,建築面積1,851平方呎,實用面積1,212平方呎,3房(1套) 連工人房間隔,花園412呎,單位原叫價1,800萬元,終以1,650萬元成交,減幅8.3%,實用面積呎價13,614元,屬市價水平。 據了解,原業主於2007年11月購入上址,當時作價1,120萬元,持貨18年至今將物業轉售,賬面獲利530萬元,單位期內升值47%。

09/05/2025

近月整體樓市一手新盤成交增加,連帶二手交投有所回升,港島區指標屋苑城市花園再錄減價成交,買家趁機執平貨,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角電器道城市花園,物業12座中層E單位,單位實用面積約871平方呎,單位屬三房連主人套房設計,向北眺望樓景為主,最終成交價1,050萬元,原業主叫價1,200萬元,減價150萬元成交,減幅12.5%,實用低見呎價12,055元。 蔡嘉駿補充,業主早於2002年3月樓市低位以290萬元購低價入上址單位,持貨23年帳面勁賺760萬元,期間單位市值大幅增加2.6倍。

09/05/2025

馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建,怡人海景,放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交,單位為2座低層J室,實用面積513平方呎,2房1廳間隔,座向西面望海景,放盤7個月,原叫價638萬元,獲買家600萬元承接,實用面積呎價11,696元。 據了解,原業主於2009年3月以270萬購入上述單位,持貨16年至今沽售,賬面獲利330萬元,單位期內升值1.2倍。

08/05/2025

西貢環境清幽,私隱度極高,向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢大網仔斬竹灣村雙號屋村屋全幢成交,建築面積2,100平方呎,屬4房(1套) 2廳間隔,望臨海景,原叫價2,880萬元,減幅11.5%,獲買家洽購,以2,550萬元承接,建築面積呎價12,143元,屬市價水平。 廖振雄指,原業主於2004年9月購入上址,當時作價865萬元,持貨21年至今將單位轉售,賬面獲利1,685萬元,物業期內升近2倍。

08/05/2025

世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近錄得馬鞍山迎海成交,單位為2座低層H室,實用面積496呎,屬2房2廳間隔,座向東面望園景,單位放盤1個星期,原叫價650萬元,減12萬元至638萬元獲買家承接,減幅1.9%,實用面積呎價12,863元。 據了解,原業主日前曾以595萬售出,再獲買家638萬承接,業主撻訂賠訂售出,原業主於2012年10月購入上址,當時作價501.9萬元,持貨逾12年至今沽售,賬面獲利136.1萬元,單位期內升27%。

07/05/2025

近期樓市氣氛好轉,豪宅成交亦有所增加,世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,本行新迎促成沙田火炭御龍山成交,單位為3座中層B室,單位建築面積985平方呎,實用面積769平方呎,3房2廁1廳連儲物室間隔,座向東南望馬場景,放盤2星期,叫價1,400萬元,最終大幅減價170萬元獲承接,減幅為12.1%,最終成交價為1,230萬元,實用面積呎租15,995元。 據了解,業主於2017年8月以1,300萬元購入上址,現以1,230萬元轉售,帳面損失70萬元,持貨8年間跌價5%。

07/05/2025

受復活節長假期因素影響,上月樓市租賃市場放緩暢旺,上月小西灣藍灣半島租賃成交僅七宗,較三月份十一宗租務成交少四宗,主要原因受節日影響及租盤供應量未能及時補充引致。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,該行剛促成小西灣藍灣半島租務,剛成交為6座中層D室單位,建築面積1,208平方呎,實用面積為847平方呎,單位屬三房連工人房設計,眺望清水灣鄉村俱樂部全海景,剛以36,000元租出,實用面積呎租達42.5元,業主原於約一個多月前放租,要求租金為36,000元放租,最終於零議價情況下獲租客承租。租客為外區客,心儀單位為品味靚裝修,坐亨東南單邊無敵全海景緻,附有簇新傢俱,全屋冷氣更為租客安裝全新的,昇華享受故租客一睇立即租入作為安樂窩。 招潔冰表示,剛租出單位業主於2016年4月以1,400萬元購入單位,現時以月租36,000元租出,以購入價計算,享約3.1厘租金回報。

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