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22/04/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田碧濤花園3期成交，單位為3座低層A室，實用面積739平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北望河景，單位原叫價788萬元，放盤5個月，減96萬至692萬元沽出，實用面積呎價9,364元。 據了解，原業主於2014年6月以618萬元購入上址，持貨11年至今易手，賬面獲利74萬元，單位期內升值12%。 |
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22/04/2025 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成欣廷軒1座高層B室成交，單位實用面積419平方呎，2房1廳間隔，座向正北望市景，獲買家洽購，放盤4個月，叫價728萬元，最終以616萬元成交，實用面積呎價14,702元。 據了解，原業主於2003年7月購入上述單位，當時作價175萬元，持貨22年至今沽售，賬面獲利441萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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22/04/2025 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為翡翠閣(J座) 高層F室，實用面積465平方呎，2房1廳間隔，座向西南望山景，放盤20個月，原叫價520萬元，減幅8.1%，減42萬至478萬元成交，實用面積呎價10,280元。 據了解，原業主於2009年7月購入上址，當時作價265萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利213萬元，單位期內升值80%。 |
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17/04/2025 近月整體租賃市場持續活躍，將軍澳租盤仍然搶手，近日將軍澳新寶城及慧安園接連錄得租賃成交，前者單位更放盤短短2日閃電租出。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，剛租出新寶城一座低層D室，實用面積434平方呎，兩房兩廳間隔單位裝修企理，望內園景，剛以月租$15,800元租出，較業主於兩日前放盤租金$17,500元，減租$1,700成交，實用呎租達36.4元。原業主於2010年10月以276.5萬元購入單位，現在以月租金$15,800元租出，租金回報超過六厘。 魏仕良續指，同區慧安園亦錄得租賃成交，剛租出為二座低層H室，實用面積413平方呎，剛剛亦以$14,500元租出，較業主於上月租金叫價$15,000元，一口減$500元租出，實用呎租達35.1元。業主於1996年3月以215萬購入物業至今，現時租金回報高達八厘。 |
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17/04/2025 樓市持續受壓，新近有位處九龍市區的唐樓，樂富聯合大樓接連錄得成交，售價仍然是比起車位還要低，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，繼日前促成聯合大樓唐樓成交後，剛剛再促成另一宗位處樂富聯合道的舊式唐樓聯合大樓成交，剛成交為低層G室，單位實用面積為203平方呎，開放式設計向南望內園景單位，新近以153.8萬元成交，折合實用面積呎價為7,576元。業主於4個月前才以200萬元放售，最終減價46.2萬成交，減幅約23%成功售出單位。 原業主於2019年以170萬元購入至今，持貨6年帳面蝕讓16.2萬元，期間跌價約10%。 |
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17/04/2025 樓價持續整固，馬鞍山迎海﹒駿岸再錄蝕讓成交，業主持貨9年蝕足過百萬元，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，最新市場成交為馬鞍山迎海﹒駿岸成交，單位為6座高層E室，實用面積497平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景，放盤3個月，原叫價750萬元，累減72萬至678萬元獲買家承接，減幅約10%，實用面積呎價13,642元。 據了解，原業主於2016年7月購入上述單位，當時作價780萬元，持貨9年至今沽售，賬面損失102萬元離場，單位期內跌價13%。 |
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17/04/2025 近月樓市出現量升價平穩的局面，北角指標屋苑健威花園海景呎價再度徘徊於1.2萬元的水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角健威花園，物業A座高層04室，單位實用面積約445平方呎，屬2房設計，望向北眺望部分海景單位，新近獲買家以533萬元承接，實用呎價達11,978元，原業主原叫價為620萬元，最終減價87萬元成交，減幅達14%。 蔡嘉駿補充，原業主業主早於2010年1月以298萬元購入單位，並於2019年以818萬作內部轉讓，扣除有關內部轉讓成交，業主持貨15年帳面升值235萬元，期間大幅升值約79%。 |
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16/04/2025 近月整體租賃市場持續活躍，將軍澳租盤仍然搶手，將軍澳康城晉海兩房戶上月放租，本月租出，租金回報率約達3.3厘。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名外區租客，剛以$17000元承租日出康城晉海2A座中層E室，單位實用面積495平方呎， 兩房開則單位企理裝修望內園景。據報，業主上月放盤叫價$18500元，至近日以$17000元租出，累計減租$1500元，減幅為8.1%，實用呎租達34.3元。 魏仕良續指，原業主於2017年10月以約619.1萬元購買入物業至今，現在以月租$17000元計算，回報率約達3.3厘。 |
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16/04/2025 西沙大型新盤登場，鄰近馬鞍山業主加快沽貨離場，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座中層F室，實用面積788平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，放盤2個月，原叫價900萬元，累減74萬元至826萬元獲買家承接，減幅達8.2%，實用面積呎價10,482元。 據了解，原業主於2016年5月購入上述單位，當時作價732萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利94萬元離場，單位期內仍然錄得約13%升幅，屬近期罕有持貨10年以內仍可獲利離場的二手成交。 |
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16/04/2025 樓市持續受壓，新近有位處九龍市區的唐樓，售價低見122萬元，比起車位售價還要低，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，剛促成位處樂富聯合道的舊式唐樓聯合大樓，剛成交為低層H室，單位實用面積為180平方呎，開放式設計望園景單位，新近以122萬元成交，折合實用面積呎價為6,778元。業主於4個月前才以150萬元放售，最終減價28萬成交，減幅約19%成功售出單位。 原業主於2010年僅以約57萬元購入至今，持貨15年帳面升值65萬元，期間升值逾1.1倍。 |
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16/04/2025 西貢區環境舒適，近日再錄全幢村屋成交，惟業主持貨7年勁蝕28%離場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道檳榔灣單號的全幢村屋，物業建築面積1,305平方呎，3房(1套) 2廳間隔，並連有約435平方呎天台，望翠綠山景。單位原叫價1,130萬元，減幅110萬元，終以1,020萬元成交，建築面積呎價7,816元。 據了解，原業主於2018年9月購入上址，當時作價1,410萬元，持貨7年至今沽售，賬面損失390萬元離場，單位期內大幅跌價28%。 |
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16/04/2025 近月樓價持續回落，亦有買家趁低吸納加快入市，屯門黃金海岸錄放盤兩日的閃電成交，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門黃金海岸成交，單位為5座高層F室，建築面積888呎，實用面積685平方呎，屬3房連主人套房間隔，座向東南，望開揚景，物業業主放盤兩日閃電成交，業主原叫價480萬元，獲外區用家即睇即買，減30萬元至450萬元承接，減幅6.25%，實用面積呎價低見6,569元。 據了解，原業主於2021年4月購入上述單位，當時作價660萬元，持貨4年至今轉售，賬面虧蝕210萬元，單位期內大幅跌價32%。 |
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16/04/2025 樓市再次出現量整固壓力，北角指標屋苑和富中心近期呎價於1.1萬元低位水平徘徊，最近成交更幾近重返12年前水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角和富中心，物業14座中層D室，單位實用面積約733平方呎，屬3房設計，望向南開揚樓景單位，新近獲買家以850萬元承接，實用呎價11,596元，原業主早兩個月前900萬元放售，最終減價50萬元成交，減幅5.5%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2013年9月以808萬元購入單位，持貨12年帳面僅僅升值42萬元，期間只升值5%，扣除轉售成本幾近平手離場。 |
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15/04/2025 近日樓市聚焦一手新盤，有業主趕於區內新盤登場前出貨，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為4座高層D室，實用面積634平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，放盤4個月，原叫價750萬元，累減27萬至723萬元獲買家承接，減幅3.6%，實用面積呎價11,404元。 據了解，原業主早於2002年3月購入上述單位，當時作價221萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利502萬元離場，單位期內升近2.3倍。 |
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15/04/2025 近月居屋二手市場頻錄成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為5座低層C室，實用面積592平方呎，屬3房間隔，座向南面，成功以639.8萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,807。 據了解，原業主於1998年3月以235萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今轉售，賬面獲利404.8萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
