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02/05/2026 西貢區環境舒適，實用率見高稱的清水灣道低密度分層豪宅曉嵐閣，近日錄高價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道井欄樹曉嵐閣成交，單位為的第3座頂層單位，物業建築面積1,244平方呎，實用面積為1,104平方呎，3房(1套) 2廳加工人房間隔，望翠綠山景，最新以1,260萬元連一車位成交，實用面積呎價11,413元，屬市價成交，亦創屋苑近年新高呎價成交。 據了解，原業主於2015年10月購入上址，當時作價1,105萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利155萬元離場，單位期內升值約14%。 |
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01/05/2026 西貢區環境舒適，清水灣道低密度洋房勝景別墅近日錄罕有成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢鄰近坑口的清水灣道勝景別墅成交，屋苑單數號別墅，物業建築面積2,200平方呎，實用面積為1,742平方呎，3房(2套) 3廳加工人房間隔，望開揚將軍澳景，最新以2,920萬元成交，實用面積呎價16,762元，業主原叫價為3,300萬元，最終減價380萬元成交，減幅約11.5%，屬市價成交。 據了解，原業主於2007年12月購入上址，當時作價1,845萬元，持貨19年至今沽售，賬面大幅獲利1,075萬元離場，單位期內升值58%。 |
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01/05/2026 整體樓市轉趨活躍，大圍名城近日再錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，最新錄得成交是大圍名城2期盛薈，單位為1座高層SA室，實用面積742平方呎，屬三房連主人套房設計，眺望西北翠綠山景，最終以1,255萬元沽出，實用面積呎價16,914元。 據了解，原業主於2011年12月以784萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利471萬元，期內顯著升值60%。 |
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30/04/2026 本月小西灣藍灣半島租賃成交較上月明顯增加，合共錄得十二宗租賃，按月增加兩成，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為3座中層H單位，建築面積828平方呎，實用面積為566平方呎，單位為三房連主人套房設計，眺望泳池景及部分鯉魚門小海景，剛以25,000元租出，實用面積呎租達44.2元，業主於上月委託放租，原要求租金為28,000元，放租一個半月減租3,000元即獲承租，減幅達一成以上。 招潔冰表示，租客為本區客，心儀單位方正實用，全新裝修，客廳及三間睡房均可飽覽羅馬泳池景及遠眺鯉魚門少海景，寫意舒適故一睇即合，業主於2009年11月以416.5萬元購入單位，購入單位17年，以最新租金計算，回報率達7.2厘。 |
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30/04/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，新近大網仔北潭涌全幢村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北潭涌鯽魚湖雙數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，四房兩廳四套房間隔，並連有約700平方呎天台，望山景，新近以1,200萬元成交，建築面積呎價達5,714元，屬低於市價約5%成交，業主原先開價為1,500萬元，最終大幅減價300萬元，減幅達20%。 據了解，原業主早於2010年8月購入上址，當時作價1,130萬元，業主期間僅升值70萬元，單位期間輕微回升約6%。 |
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30/04/2026 樓價連升十個月，上月二手註冊量更創三年新高，本月二手仍然活躍，沙田第一城近日再錄三房成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得沙田第一城買賣成交，單位為3座低層F室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東南望內園景，原業主叫價620萬元，最終獲買家零議價情況下承接，成交價為620萬元，實用面積呎價13,747元。 據了解，業主於2011年6月以311萬元低價購入上址，現以620萬元轉售，帳面勁賺309萬元，持貨15年間大幅升值幅度近一倍。 |
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30/04/2026 整體二手交投持續暢旺，呎價於高位徘徊，不過新近馬鞍山中心錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行日前促成最新馬鞍山中心成交，單位為1座中層G室，實用面積375平方呎的2房單位，座向東南望市景，業主原叫價550萬元，減價38萬元，減幅6.9%，最終以512萬元沽售，實用面積呎價13,653元。 據了解，原業主於2020年9月的樓市高峰期購入上址，當時作價達590萬元，持貨6年轉售，賬面損失78萬元離場，單位期內顯著跌價13%。 |
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29/04/2026 北角指標屋苑港運城近日再錄成交，呎價重上1.5萬元高位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角丹拿道港運城，物業1座高層G室，單位實用面積約792平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，望向西北望部分維港海景，新近獲買家以1,208萬元承接，實用呎價達15,253元，原業主早前約1,250萬元放售，最終減價42萬元成交，減幅僅3.4%。 蔡嘉駿補充，原業主早於1997年3月，以1,020萬元購入單位，持貨29年帳面獲利188萬元，期間顯著升值18%。 |
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29/04/2026 整體二手交投持續熾熱，鄰近沙田第一站旁二手居屋愉翠苑再錄居二市場成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉翠苑居二市場成交，單位為愉揚閣(G座) 低層02室，實用面積517平方呎，2房2廳間隔，座向西南望市景，業主叫價578萬元，最終只是輕微減價10萬元至568萬元(居二市場)成交，減價僅1.7%，實用面積呎價10,986元。 據了解，原業主於2014年9月以325萬元(未補地價) 購入上址，持貨12年至今將單位沽售，賬面顯著獲利243萬元，期間升值幅度達75%。 |
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29/04/2026 近月整體樓市交投顯著回升，北角指標豪宅港濤軒再錄高價成交，呎價重上2.2萬元以上水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角港濤軒，物業高層E室，單位實用面積約628平方呎，屬2房設計，望向南面開揚山景單位，新近獲買家以1,400萬元承接，實用呎價22,293元，原業主早前以1,480萬元放售，最終減價80萬元成交，減幅僅5.4%，較去年年底同類層數相若單位，當時售價僅1,285萬元，短短4個月間售價調升約9%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2010年9月以886萬元購入單位，持貨16年帳面獲利514萬元，期間帳面顯著升值58%。 |
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29/04/2026 與沙田第一城為鄰的沙田愉田苑，近日再錄自由市場成交，業主需蝕讓離場。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，本行日前促成最新沙田愉田苑自由市場成交，單位為A座(愉瑞閣)高層07室成交，單位建築面積549平方呎，實用449平方呎，屬2房1廳間隔，座向南望園景，原叫價540萬元，最終大幅減價55萬元，以485萬元(自由市場價)成交，減幅達10.2%，實用面積呎價10,802元。 據了解，原業主於2019年4月以600萬元(已補地價)高價購入上址，持貨僅僅7年，合共賬面損失115萬元，期間樓價顯著回落19%。 |
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29/04/2026 近期豪宅市場成交明顯增加，西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔牛寮松濤軒單數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，四房兩廳共兩間套房加工人房間隔，並連有約700平方呎天台，望清幽翠綠山景，新近以1,986萬元成交，建築面積呎價9,457元，業主原先叫價為2,200萬元，大幅減價214萬元成交，減幅達9.7%，屬市價成交。 據了解，原業主早於2005年11月購入上址，當時作價900萬元，持貨21年至今沽售，賬面大幅獲利1,086萬元離場，單位期內顯著升值近1.2倍。 |
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29/04/2026 近期豪宅市場成交明顯增加，西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔牛寮松濤軒單數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，四房兩廳共兩間套房加工人房間隔，並連有約700平方呎天台，望清幽翠綠山景，新近以1,986萬元成交，建築面積呎價9,457元，業主原先叫價為2,200萬元，大幅減價214萬元成交，減幅達9.7%，屬市價成交。 據了解，原業主早於2005年11月購入上址，當時作價900萬元，持貨21年至今沽售，賬面大幅獲利1,086萬元離場，單位期內顯著升值近1.2倍。 |
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29/04/2026 新盤市場持續熱賣，惟隨著樓價回升400萬元以下新盤已經賣少見少，買家轉移購買釐印費僅100元的「半新盤」細單位，新近黃大仙鑽嶺再錄高層一房單位成交，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為黃大仙環鳳街鑽嶺單位，剛售出為高層D室，單位實用面積為211平方呎，一房一廳向西享開揚景觀單位，剛以330萬元成交，實用面積呎價為15,640元。 據了解單位業主放盤達七個月，原叫價410萬，最終大幅減價80萬元成交，減幅達19.5%。由於原業主於2020年以415萬元購入單位，持貨僅6年帳面損失85萬元，期間跌價約20%。 |
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29/04/2026 本月小西灣藍灣半島租賃成交較上月明顯增加，新近再錄兩宗租務，放盤約一個月即告租出。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為9座低層E單位，建築面積725平方呎，實用面積為498平方呎，單位為兩房加儲物室設計，眺望羅馬庭園及歐陸泳池景，剛以22,800元租出，實用面積呎租達45.8元，業主於上月下旬放租，原要求租金為23,000元，最終僅僅輕微減租200元即獲承租，減幅不足1%便租出。 招潔冰表示，租客為本區客，心儀單位方正實用，雅緻裝修，客廳及兩間睡房均可飽覽正南羅馬泳池及歐羅庭園雙景，置身其中尤如天天度假的，寫意舒適故一睇立即決定租入，業主於2019年7月以800萬元購入單位，購入單位七年，以最新租金計算，回報率已達3.4厘。 |
