|
29/04/2025 新盤帶旺鄰近地區物業成交，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為3座高層B室，實用面積644平方呎，3房2廳間隔，座向西南望園景，放盤時叫價780萬元，放盤4個月，獲買家以758萬元承接，減價22萬元，減幅2.8%，實用面積呎價11,770元。 據了解，原業主於1996年9月購入上址，當時作價373萬元，持貨近29年至今轉售，賬面獲利385萬元，單位期內升值1倍。 |
|
29/04/2025 近月細價樓成交明顯增加，市區平價樓首選，北角老牌屋苑百福花園再錄4字頭的兩房成交，呎價不足9,000元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業百祥閣中層F室，單位實用面積約546平方呎，單位屬2房設計，望向東樓景單位，新近獲買家以490萬元承接，實用呎價低見8,974元，較業主原叫價540萬元，最終減價50萬元成交，減幅9.3%。 蔡嘉駿補充，原業主早於1991年8月以138萬元購入單位，持貨34年帳面獲利352萬元，期間樓價大幅上升逾2.5倍。 |
|
29/04/2025 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行 高級分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為8座低層D室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤時叫價650萬元，放盤4個月，減幅7.2%，減47萬元至603萬元沽售，實用面積呎價11,024元。 據了解，原業主於2008年5月以290萬購入上址，持貨17年至今易手，賬面獲利313萬元，單位期內升約1.1倍。 |
|
29/04/2025 整體居屋第二市場成交平穩，將軍寶盈花園再錄獲綠表客承接，業主放盤三個月減價一成，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家成功以545萬元，購入將軍澳寶盈花園四座中層E室，單位實用面積590平方呎，三房兩廁單位向東南望市景。據報，業主於本年一月以610萬元放盤，近日調整至560萬元，最終以545萬元沽出單位，累計減價65萬元，減幅逾10%，折合實用面積呎價為9,237元。 魏仕良續指，原業主於2001年2月以117.6萬元(未補地價)購入物業至今，持貨24年帳面獲利427.4萬元，期間大幅升值3.6倍。 |
|
28/04/2025 樓市持續整固，有綠表客趁低吸納加快入市，將軍澳翠林邨二手公屋再錄「車位價」成交，業主放盤半年減價19%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為將軍澳翠林邨，當中彩林樓高層12室，單位實用面積490平方呎的山景戶，剛以178萬元成交，較業主於去年十一月放盤叫價220萬元，累減42萬元沽出，累計減幅達19%，折合實用面積呎價為3,633元。 魏仕良續指，原業主於2006年11月以約22.2萬元(未補地價)購入物業至今，持貨19年帳面獲利155.8萬元，期間大幅升值逾7倍。 |
|
28/04/2025 近月樓市聚焦一手新盤市場，二手交投平穩，惟小西灣藍灣半島本月卻出現價穩量升的現象，屋苑本月至今已錄得6宗成交，較上月同期的5宗回升20%，單位3年全新裝修，業主持貨9年仍然能賺價22%離場，明顯跑贏大市。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為7座中層G室，單位為兩房間隔，眺望翠綠山景，建築面積為652平方呎，實用面積為455平方呎，新近以663萬元成交，折合實用面積呎價達14,571元。業主早於去年5月已開始放盤求售，最初叫價為768萬元，於去年10月減價至738萬元放售，最終一減再減以663萬元售出單位，累減105萬元減幅達14%。 招潔冰表示買家為外區客，心儀單位於中層屬兩房則皇，外望開楊綠油油山景，日間採光度十足，晚間燈火璀璨，加上單位3年全屋品味裝潢，買家可免卻裝修煩惱便即可入住，加上多條巴士路線往返各區，故立即決定購入作為安樂窩。單位原業主於2016年5月以545萬元購入單位，期間帳面仍然大幅升值118萬元，升幅達22%，造價跑贏大市。 |
|
28/04/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第19座地下戶，實用面積893平方呎，3房(1套) 2廳間隔，連花園199呎，單位放盤1,200萬，累減62萬至1,138萬元成交，減幅5.2%，實用面積呎價12,744元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2018年6月以1,823萬元購入上址，持貨近7年至今沽售，賬面勁蝕685萬元，單位期內跌價約38%。 |
|
28/04/2025 樓市淡靜樓價回落，北角富澤花園錄低層成交，呎價於1.1萬元低位徘徊，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道富澤花園富邦閣低層A室，單位實用面積約650平方呎，單位屬三房兩廳連主人套房間隔，向西北樓景，業主原叫價868萬元，最終成交價758.8萬元，期間大幅減價109.2萬元，減幅達12.6%，實用呎價約11,674元。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於1997年6月以約483萬元購入上址，持貨28年帳面升值275.8萬元，期間升值57%。 |
|
27/04/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行 高級分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉廉閣(Q座) 中層05室，實用面積663平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望樓景，放盤7個月，叫價660萬元，減80萬元或減幅12.1%，成交價580萬元(居二市場價) ，實用面積呎價8,748元。 據了解，原業主於2001年8月以154.3萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾23年至今將單位沽售，賬面獲利425.7萬元，單位期內升值約2.8倍。 |
|
25/04/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為2座低層H室，實用面積496呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向東北望園景，單位放盤2個月，原叫價700萬元，減105萬元至595萬元獲買家承接，減幅15%，實用面積呎價11,996元。 據了解，原業主於2012年9月以502萬元購入上址，持貨13年至今易手，賬面獲利93萬元，單位期內升值19%。 |
|
25/04/2025 樓市持續整固，再有不少屋苑錄減價成交，新近北角港運城中層兩房單位，業主減價50萬元沽貨離場，呎價企穩於1.4萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角丹拿道港運城，物業2座中層C室，單位實用面積約620平方呎，單位屬兩房兩廳間隔單位，向東南望樓景，成交價870萬元，實用呎價約14,032元。業主原叫價920萬元，減價50萬元，減幅5.4%成交。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2011年1月才以約557.2萬元購入上址單位，持貨14年帳面獲利312.8萬元，期間單位升值56%。 |
|
24/04/2025 近月樓價持續回落，上車客睇準時機覓盤入市，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門黃金海岸成交，單位為4座低層A室，建築面積888呎，實用面積685平方呎，屬3房套間隔，座向西南，望園景，業主原叫價468萬元，獲上車客洽購，以458萬元承接，減幅2.1%，實用面積呎價6,686元。 據了解，原業主於2010年11月購入上述單位，當時作價295萬元，持貨逾14年至今轉售，賬面獲利163萬元，單位期內升值55%。 |
|
24/04/2025 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為49座低層F室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望內園景，單位放盤3個月，開價380萬元，累減15萬元，減幅3.9%，以365萬元成交，實用面積呎價12,852元。 據了解，原業主於2010年11月以193萬元購入上址，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利172萬元離場，單位期內升89% |
|
23/04/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行 高級分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 中層05室，實用面積663平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望樓景，放盤4個月，叫價595萬元，減27萬元或減幅4.5%，成交價568萬元(居二市場價) ，實用面積呎價8,567元。 據了解，原業主於2008年1月以177萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾17年至今將單位沽售，賬面獲利391萬元，單位期內升值2.2倍。 |
|
23/04/2025 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成欣廷軒1座中層D室成交，單位實用面積397平方呎，2房1廳間隔，座向正南望山景，獲買家洽購，放盤2星期，叫價650萬元，以630萬元成交，實用面積呎價15,869元。 據了解，原業主於2010年4月購入上述單位，當時作價281萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利349萬元，單位期內升值1.2倍。 |
