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18/02/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座中層E室，實用面積796呎，屬3房2廳間隔，座向西南望海景，單位放盤1個月，獲買家「零議價」1,150萬元承接，實用面積呎價14,447元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價971萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利179萬元，單位期內升值18%。 |
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17/02/2025 農曆新年過後整體租賃市場持續暢旺，踏入蛇年小西灣藍灣半島已錄得七宗租賃成交，較上月同期升四成。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為2座高層C室單位，建築面積1,053平方呎，實用面積為733平方呎，單位屬三房主人套房連工人房設計單位，眺望東九龍郵輪碼頭璀璨海景，剛以26,500元租出，實用面積呎租36.2元，業主原於去年10月以29,000元放租，放盤約4個月，業主共減租2,500元，減幅8.6%，租客為本區客，心儀單位為三房套加工人房，整潔典雅附部份實用傢俱，全屋外望蔚藍海景，遠望郵輪碼頭，晚間可享璀璨夜景，加上租金合理，屋苑附設商場，日常民生及交通配套齊全，故立即決定租入。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2003年4月以364.5萬元購入單位，現時以月租26,500元租出，以購入價計算，享約8.7厘租金回報。 |
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17/02/2025 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為2座中層G室，實用面積473平方呎，2房2廳間隔，座向東面望樓景，單位放盤半年，開價600萬元，獲買家以591萬元承接，實用面積呎價12,495元。 據了解，原業主於2012年4月購入上址，當時作價378萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利213萬元，單位期內升56%。 |
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17/02/2025 白居二買家積極在居屋市場尋寶，世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔居屋嘉隆苑成交，單位為A座高層09室，實用面積645平方呎，屬3房間隔，座向南面，享開揚南海景，原開價550萬元，獲白居二買家洽購，累減60萬元，成功以490萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價7,597元。 尹美嫦指出，原業主於1991年9月購入上址，當時作價94.4萬元(未補地價)，持貨34年至今沽售，賬面獲利395.6萬元，單位期內升值4.2倍。 |
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17/02/2025 踏入蛇年樓市氣氛審慎，居二市場成交平穩，新近連居二市場也出現蝕讓成交，新近將軍澳富寧花園再錄綠表客入市的居二成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為富寧花園五座高層C室，單位實用面積592平方呎，三房兩廳戶企理裝修單位向東南望市景。據悉，業主於去年八月以400萬元放盤，現在獲綠表買家以362.8萬元承接，減價37.2萬元，減幅達9%，折合實用面積呎價為6128元。 魏仕良續指，原業主於2002年9月以約90萬元(未補地價)購入物業至今，現在以362.8萬元沽出單，帳面獲利272.8萬元，物業23年間大幅升值逾3倍。 |
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17/02/2025 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為8座頂層戶，實用面積1,718平方呎，4房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤時叫價1,880萬元，放盤5個月，經調整售價後，以1,720萬元連車位沽售，減幅8.5%，實用面積呎價10,012元。 據了解，原業主於2004年12月以923.8萬購入上址，持貨逾20年至今易手，賬面獲利796.2萬元，單位期內升值86%。 |
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16/02/2025 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為11座低層C室，實用面積1208平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望內園景，單位放盤3個月，原叫價1,260萬元，調整至1,198萬元連車位成交，減62萬元，減幅4.9%，實用面積呎價9,917元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價868萬元，其後於2016年06月以800萬轉名，料獲利甚豐。 |
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16/02/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為帝皇閣(I座) 中層H室，實用面積560平方呎，3房2廳間隔，座向西北望河景，放盤7個月，原叫價680萬元，減幅達26.9%，減183.2萬至496.8萬元成交，實用面積呎價8,871元。 據了解，原業主於1999年7月購入上址，當時作價235萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利261.8萬元，單位期內升值1.1倍%。 |
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16/02/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦龍苑成交，單位為愛都閣(A座) 高層04室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向西面望樓景，放盤1年，原叫價500萬元，成功以490萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價8,845元。 據了解，原業主於2012年8月以290萬元(已補地價) 購入上址，單位13年至今易手，賬面獲利200萬元，單位期內升值69%。 |
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15/02/2025 馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦晶閣(G座) 中層04室，實用面積506平方呎，屬2房2廳間隔，座向東面望樓景，單位放盤半年，原叫價470萬元，獲買家以436萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價8,617元。 據了解，原業主於2016年4月以328萬元(未補地價) 購入上址，持貨約9年至今沽售，賬面獲利108萬元離場，單位期內升值33%。 |
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15/02/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座高層B室，實用面積746平方呎，3房(1套) 2廳連儲物室間隔，座向西北望全海景，放盤2個月，叫價1,200萬元，成功以1,150萬元沽售，實用面積呎價15,416元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價636萬元，持貨16年至今轉售，賬面獲利514萬元離場，單位期內升81%。 |
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14/02/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為1座低層B室，實用面積544平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北望河景，單位原叫價690萬元，放盤1個月，減72萬至618萬元沽出，實用面積呎價11,360元。 據了解，原業主於2007年9月以240萬元購入上址，持貨18年至今沽售，賬面獲利378萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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13/02/2025 二手市場較淡靜，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為嘉麗閣(A座) 低層B室，實用面積657平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向南面望內園景，單位原叫價638萬元，放盤8個月，減40萬至598萬元沽出，實用面積呎價9,102元。 據了解，原業主於2009年10月以225 萬元購入上址，持貨16年至今易手，賬面獲利373萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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13/02/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為10座低層A室，實用面積696平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南望山景，放盤9個月，原叫價720元，累減72萬至648萬元獲買家承接，實用面積呎價9,310元。 據了解，原業主於2018年8月購入上述單位，當時作價808萬元，持貨7年至今沽售，賬面虧蝕160萬元離場，單位期內跌20%。 |
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13/02/2025 近月二手市場交投淡靜，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為5座低層D室，實用面積395平方呎，2房1廳間隔，座向西北望河景，單位原叫價500萬元，放盤2個月，減45萬至455萬元沽出，減幅9%，實用面積呎價11,519元。 據了解，原業主早於1999年11月以178萬元購入上址，持貨25年多至今沽售，賬面獲利277萬元，單位期內升值1.5倍。 |
