沙田火炭「半新」居屋再錄居二成交 業主象徵性減價5萬元成交 中層一房戶315萬元售 持貨不足6年勁賺逾百萬元


新居屋的升值潛力相當驚人,市值逆市上升的同時,升幅亦遠遠跑贏大市,僅約六年樓齡的沙田火炭「半新居屋」旭禾苑,近日再錄居二市場成交,議價幅度只是象徵性減價5萬元,世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,市場新近錄得旭禾苑中層3室,實用面積302平方呎,1房1廳間隔,眺望東北市區景,業主原先放盤叫價為320萬元,最終象徵性減價5萬元成交,減幅僅1.6%,終以315萬元居二市場成交,實用面積呎價達10,430元,上月同類型一房戶成交價僅278萬元。 據了解,原業主於2020年6月以205.65萬元(未補地價)一手向房委會購入單位,持貨不足6年至今沽售,賬面獲利109.35萬元離場,短短不足6年間升值約53%,升幅遠遠跑贏大市。

日期: 18-01-2026
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