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03/10/2022 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為5座高層A室，實用面積681平方呎，屬3房1廳間隔，座向西南望山景，放盤4個月，原叫價950萬元，減幅達18.9%，減價180萬至770萬元獲買家承接，實用面積呎價11,307元。 據了解，原業主於2008年5月購入上述單位，當時作價379.8萬元，持貨14年至今沽售，賬面賺390.2萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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03/10/2022 個別業主願意減價吸客，準買家趁機睇樓覓筍盤。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田濱景花園5座高層D室，單位實用面積394平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望馬場及城市河景，單位放盤2星期，原開價650萬元，經議價後減45萬元至605萬元成交，實用面積呎價15,355元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價170.5萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利434.5萬元離場，單位期內升值2.5倍。 |
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02/10/2022 二手交投顯著回升，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為2B座中層B室，實用面積848平方呎，屬3房(1套) 2廳連儲物室間隔，享海景，放盤長達2年，原叫價1,360萬元，減22萬元，終獲買家1,338萬元承接，實用呎價15,778元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價784萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利554萬元離場，單位期內升值71%。 |
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02/10/2022 個別業主在二手樓市淡靜下，願將單位減價放租。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸租務成交，單位為1座中層C室，實用面積805平方呎，3房2廳間隔，座向北面，望池景及海景，原叫租2.7萬元，經議價後減3,000元，減幅11%，獲租客以2.4萬元承租，租金包管理費及差餉，實用面積呎租29.9元。 據了解，業主於2019年9月購入上址，當時作價1,115萬元，現以月租2.4萬元租出，可享租金回報率2.6厘。 |
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02/10/2022 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，近日二手交投回穩，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座低層E室，實用面積796呎，屬3房(1套) 2廳連儲物室間隔，座向西面望海景，單位原叫價1,265萬元，放盤2個月，調整售價至1,250萬元成交，實用面積呎價15,704元。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價972萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利323萬元，單位期內升值35%。 |
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01/10/2022 優質屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為4座低層C室，實用面積404平方呎，屬2房間隔，座向西北望開揚景。單位原開價690萬元，放盤3個月，期間減55萬元，減幅8%，成功以635萬元獲買家承接，實用面積呎價15,718元。 胡國強指，原業主於2012年5月以348萬元購入上址，持貨10年至今將單位轉售，賬面獲利287萬元，單位期內升值82%。 |
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01/10/2022 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層B03室，實用面積266平方呎，屬開放式間隔，座向西面望開揚樓景，單位原開價400萬元，放盤10個月，減價37萬，減幅9.3%，終獲買家以363萬元承接，實用面積呎價13,647元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價344萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利19萬元，單位期內升值6%。 |
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01/10/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦義閣(K座) 低層06室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向南面望開揚山景，放盤1個月，獲買家以375萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,352元。 據了解，原業主於1991年10月購入上址，當時作價38萬元(未補地價)，持貨31年至今沽售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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01/10/2022 個別業主大幅減價吸引買家入市，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為M座低層04室，實用面積618平方呎，3房間隔，座向西北享海景，單位放盤4個月，當時叫價998萬元，累減123萬元，終以875萬元成交，減幅12.3%，實用面積呎價14,159元。 據了解，原業主於2005年3月以268.8萬購入上址，持貨17年多至今轉售，賬面獲利606.2萬元離場，單位期內升值2.2倍。 |
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30/09/2022 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為43座高層G室，實用面積304平方呎，屬2房間隔，座向東南望開揚景，叫價595萬元，放盤3個月，最終減125萬元至470萬元沽售，減幅21%，實用面積呎價15,461元。 袁麗詩表示，原業主於2012年4月購入上址，當年購入價264萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利206萬元，單位期內升值78%。 |
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30/09/2022 二手交投淡靜，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山新港城R座高層03室成交，單位實用面積337平方呎，屬2房1廳間隔，座向南面，享海景，單位放盤時叫價608萬元，減價43萬至565萬元成交，減幅7.1%，實用面積呎價16,766元。 據了解，原業主於2014年12月購入上址，當時作價405萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利160萬元離場，單位期內升值40%。 |
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30/09/2022 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑自由市場成交，單位為錦達閣(E座) 低層06室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位叫價548萬元，放盤1個月，減價28萬元至520萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價9,386元。 據了解，原業主早於1991年8月購入上址，當時作價53萬元(未補地價)，持貨31年至今沽售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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30/09/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為3座低層B室，實用面積644平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望部份海景，單位原開價970萬元，放盤5個月，累減54萬元至916萬元成交，實用面積呎價14,224元。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價499萬元，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利417萬元，單位期內升值84%。 |
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30/09/2022 樓市持續整固，北角指標屋苑城市花園低位遇承接，近月屋苑接連錄得成交，新近屋苑再有單位成交價跌破1000萬元，亦屬近年來首度有高層單位跌破千萬。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是位處北角電器道城市花園，物業14座高層A室，單位實用面積約568平方呎，單位屬三房間隔，向東北西面眺望園景為主，最新成交價低見998萬元，實用呎價17,570元。近年來屋苑只有個別中至低層單位成交價低於1000萬元。 蔡嘉駿補充，業主原叫價達1,090萬元，最終減價92萬元成交，減幅達8.4%，據悉單位原業主於2015年8月以912萬元購入，持貨7年至今，帳面獲利86萬元，期間升值僅9%。 |
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29/09/2022 部分業主叫價態度回軟，市場減價盤湧現，馬鞍山海栢花園最新錄得低層成交，呎價創屋苑今年新低，亦較2個月前同類單位跌價4%。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為1座低層G室，單位建築面積573平方呎，實用面積424平方呎，屬2房1廳間隔，座向西面望海景，單位原開價660萬元，放盤3個月，減價17萬，終獲買家以643萬元承接，實用面積呎價15,165元。相對於2個月前同座層數相若的單位，當時成交價達670萬元，短短2個月呎價跌4%。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價247萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利396萬元，單位期內升值1.6倍。 |
