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25/06/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢低密度豪宅逸瓏園第五座高層L室成交，單位實用面積895平方呎，3房2廳連儲物室間隔，享海景，原叫價1,550萬元，減價112萬元至1,438萬元成交，實用面積呎價16,067元，屬市價成交。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價1,295萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利143萬元，單位期內升值11%。 |
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25/06/2022 居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 中層12室，實用面積543平方呎，屬2房間隔，望開揚景。單位原叫價580萬元，放盤3個月，減52萬元，終以528萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,724元。 據了解，原業主於2009年2月以146.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利381.2萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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25/06/2022 疫情持續反覆，近日二手市場稍為轉趨淡靜，北角半山富豪閣向來受用家歡迎，近日再錄成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為北角半山雲景道富豪閣，物業2座中層D室，單位建築面積870平方呎，實用面積約710平方呎，2房間隔，單位屬於眺望南面，享開揚景觀，成交價約1,220萬元易手，實用面積呎價17,183元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓客。單位原業主於2016年7月以約875萬元購入上址，持貨6年，期間帳面獲利345萬元，期間單位升值39%。 |
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24/06/2022 馬鞍山優質單位受買家追捧。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座高層A室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向西面享海景。單位原叫價770萬元，放盤1個月，稍微減15萬至755萬元沽出，實用面積呎價15,664元。 據了解，原業主於2002年5月購入上述單位，當時作價187萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利568萬元，單位期內升值3倍。 |
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24/06/2022 二手交投氣氛平穩，居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為12座高層D室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向西南，成功以693萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價11,706元。 據了解，原業主早於1998年9月以195萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾24年至今轉售，賬面獲利498萬元離場，單位期內升值2.5倍。 |
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24/06/2022 西貢優質屋苑放盤獲不少用家支持。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢沙角尾藍城單號村屋上複式戶成交，建築面積1,400平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望山景，連天台約700呎，單位原叫價1,268萬元，減幅7.3%，減價93萬元，終以1,175萬元成交，建築面積呎價8,393元。 據了解，原業主於2018年9月購入上址，當時作價1,155萬元，持貨約4年至今將單位轉售，賬面獲利20萬元，單位期內升值2%，連同雜費及佣金等支出，料「明賺暗蝕」離場。 |
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24/06/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，二手市場氣氛向好，該行新近促成馬鞍山錦豐苑綠表成交，單位為錦荷閣(H座) 低層11室，實用面積435平方呎，2房2廳間隔，座向東面望開揚園景。單位放盤2個月，開價440萬元，減幅4.5%，成交價420萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,655元。 據了解，原業主於2010年12月以120萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利300萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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24/06/2022 近月二手交投平穩，天后低密度豪宅康盛苑錄得減價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是天后康福臺康盛苑，屋苑低層C室，單位實用面積約705方呎，單位屬三房改兩房設計，向東面眺望開揚樹景為主，成交價1,075萬元，實用呎價約15,248元，單位原先叫價為1180萬元，最終減價105萬元成交，減幅達8.9%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主1990年3月以約215萬元購入上址單位，老牌業主持貨32年，帳面獲利860萬元，期間單位升值4倍。 |
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24/06/2022 疫情持續反覆，近日確診數字亦稍微回升，樓市整固期仍未完結，有業主趁三年額外印花稅期滿便即時沽售，天后維景花園錄平手離場成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為天后興發街維景花園，物業A座低層03室，單位實用面積約440平方呎，2房間隔，單位屬於眺望西面街景，成交價約730萬元易手，實用面積呎價16,591元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外首置客。單位原業主於2019年4月同樣以約730萬元購入上址，持貨3年帳面平手離場。 |
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24/06/2022 藍籌屋苑頻錄交投，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為19座高層G室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南，望河景，放盤3個月，叫價615萬元，微減10萬至605萬元獲買家承接，實用面積呎價18,502元。 據了解，原業主於2008年10月購入上址，當時作價141.8萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利463.2萬元離場，單位期內升值3.3倍。 |
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23/06/2022 踏入租務市場旺季，小西灣富欣花園剛錄得兩房租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣富欣花園的租賃成交，剛租出為3座低層A單位，兩房設計，建築面積504平方呎，實用面積為431平方呎，單位眺望開揚城市景，租金達12,500元，呎租29元。 招潔冰表示，租客為本區客，心儀此單位全屋附有雅緻裝修，保養簇新，周邊配套完善故一睇即合。單位原業主於2012年9月以299萬元購入上址並完成補價，因此以購入價計算，租金回報可高達5厘。 |
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23/06/2022 近期二手樓市交投稍稍回落，業主議價幅度收窄，新近大埔上車盤永富大廈，業主輕微減價9萬元便獲承接，世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近該行促成大埔墟富善街永富大廈低層A室，單位建築面積311平方呎，實用面積223平方呎，屬1房1廳間隔，座向東北開揚景。單位原開價295萬元，放盤3個月，輕微減價9萬便獲用定承接，減幅3%，以286萬元成交，折合實用面積呎價12,825元。 蔡偉文指出原業主早於2011年2月僅以約97萬元購入單位，持貨11年單位帳面升值189萬元，期間市值大幅升值近2倍。 |
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23/06/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，管理式屋苑向來受買家歡迎，新近錄得西貢曉嵐閣第三座中層B室成交，實用面積1,192平方呎，3房套2廳連工人房間隔，望山景，物業成功以1,398萬元沽售，實用面積呎價11,728元，屬低市價10%。 據了解，原業主於2014年9月以995萬元購入上址，持貨近8年至今沽售，賬面獲利403萬元，單位期內升值41%。 |
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23/06/2022 近月二手交投平穩，北角僑冠大廈剛錄得減價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道僑冠大廈，屋苑B座高層08室，單位實用面積約490方呎，單位屬兩房設計，向北面眺望開揚海景為主，成交價590萬元，實用呎價約12,041元，單位原先叫價為630萬元，最終減價40萬元成交，減幅達6.3%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2012年11月以428萬元購入上址單位，業主持貨10年帳面獲利162萬元，期間單位升值38%。 |
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23/06/2022 近月二手交投轉趨淡靜，不過二手居屋仍受用家追捧，將軍澳廣明苑再錄自由市場的二手成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外買家以自由市場價542萬元，購入廣明苑廣賢閣中層7室，實用面積433平方呎，單位兩房一廳開則，向東北享開揚山景，折合實用呎價達12,517元。 據報，業主於本年四月放盤叫價588萬，現獲買家以542萬承接，減價46萬，減幅達7%。單位原業主於2018年11月以連補地價，530萬元購入物業至今，現在成功以542萬沽出單位，帳面獲利12萬，物業4年升值2%。 |
