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03/08/2022 近月樓市交投稍稍放緩，市場仍錄得部分豪宅成交，天后金龍大廈剛錄得低層成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為位處天后金龍臺金龍大廈，物業A座低層02單位，單位建築面積962平方呎，實用面積約857平方呎，單位屬3房連主人套房間隔，單位屬於眺望西面市區景，成交價約1,308萬元易手，實用面積呎價15,263元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓客。單位原業主早於1992年3月以約285萬元購入上址，單位目前是遺產管理人身份售，單位於過去30年間帳面升值1023萬元，期間大幅升值約3.6倍。 |
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03/08/2022 近期綠表客加快轉投二手市場，居屋第二市場成交顯著增加，將軍澳寶盈花園再錄綠表客入市個案，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外綠表買家成功以648萬購入，將軍澳寶盈花園三座高層A室，實用面積591平方呎，單位屬三房大廳單位附有企理裝修，業主於去年十一月放盤叫價720萬，最終累減72萬，累計減幅達10%，折合實用呎價10,964元。 原業主於2001年3月以約110.6萬購入物業至今，現在售出幅面獲利逾537萬元，物業21年內大幅升值逾4.8倍。 |
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03/08/2022 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍翠景花園成交，單位為2座低層A室，實用面積607平方呎，屬3房套間隔，成交價780萬元，實用面積呎價12,850元。 據了解，原業主於1997年7月購入上址，當時作價415萬元，持貨25年至今沽售，賬面獲利365萬元，單位期內升值88%。 |
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03/08/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為6座中層B室，實用面積816平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望開揚山景，放盤半年，原叫價1,020萬元，減幅3.1%，終獲買家以988萬元承接，實用面積呎價12,108元。 據了解，原業主於1999年4月購入上述單位，當時作價383萬元，持貨23年至今沽售，賬面賺605萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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03/08/2022 居屋市場交投熾熱。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉庭閣(K座) 中層08室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北，望樓景，單位原叫價688萬元，放盤8個月，減幅11.5%，累減79.2萬元至608.8萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,366元。 據了解，原業主於2001年8月以151.4萬元(未補地價) 購入上址，持貨21年至今將單位沽售，賬面獲利457.4萬元，單位期內升值3倍。 |
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02/08/2022 近期綠表客加快轉投二手市場，二手公屋獲垂青，將軍澳景林邨錄綠表客入市個案，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外綠表買家，剛成功以255萬購入景林邨景榆樓中層7室，單位實用面積443平方呎，較業主於本月初放盤叫價298萬，累減43萬，減幅達14%，折合實用面積呎價為5,756元。 原業主於2001年12月以約17萬購入物業至今，持貨21年，現在售出帳面獲利238萬元，期間市值勁升14倍。 |
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02/08/2022 二手交投平穩，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為6A座高層B室，實用面積694平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南望園景，放盤1個月，原叫價1,000萬元，減120萬元，獲買家880萬元承接，減幅12%，實用呎價12,680元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價655萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利225萬元離場，單位期內升值34%。 |
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02/08/2022 粉嶺低水上車盤業主減價，街坊客承接自用，世紀21奇豐粉嶺中心分行高級客戶經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為G座低層08室，實用面積368平方呎，屬2房間隔，座向東北望內園景。單位原開價498萬元，放盤2個月，減價38萬，獲街坊客以460萬元承接自用，減幅7.6%，實用面積呎價12,500元，創該屋苑今年造價新低。 據了解，原業主於1991年1月購入上址，當時作價52萬元，持貨逾31年至今轉售，賬面獲利408萬元，單位期內升值7.8倍。 |
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02/08/2022 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢綠怡花園第十六座B室成交，實用面積1,096平方呎，4房(1套) 2廳間隔，望內園景及池景，原叫價1,350萬元，減170萬元至1,180萬元連車位沽售，減幅達12.6%，實用面積呎價10,766元，屬低市價8%。 據了解，原業主於2008年10月以600萬元購入上址，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利580萬元，物業期內升值近1倍。 |
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02/08/2022 租務交投活躍，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧，該行新近促成馬鞍山雅濤居租務成交，單位為1座中層E室，實用面積483平方呎，屬2房1廳間隔，望園景。單位放盤2個月，叫價1.5萬元，終以1.48萬元租出， 實用面積呎租30.6元。 據了解，業主於2010年8月購入上址，當時作價273萬元，現以月租1.48萬元租出，可享租金回報率6.5厘。 |
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02/08/2022 近月樓市交投稍稍放緩，優質單位仍然有價有市，北角單幢樓莊士維港軒錄得高層海景單位成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為北角和富道莊士維港軒，物業高層B單位，單位建築面積494平方呎，實用面積約333平方呎，單位屬2房間隔，單位屬於眺望北面優質維港海景，成交價約750萬元易手，實用面積呎價22,523元，屬市價成交。 據悉，新買家為區內首置上車客。單位原業主於2011年2月以約406萬元購入上址，持貨11年帳面獲利344萬元，期間升值約85%。 |
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02/08/2022 樓市整固期未完，近月二手市場交投顯著回落，位處港鐵站上蓋的北角康澤花園剛錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山康澤花園，屋苑D座中層06單位，單位實用面積約532方呎，單位屬兩房設計，向西北面眺望開揚樓景為主的靚裝單位，成交價880萬元，實用呎價約16,541元。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2013年2月以735萬元購入上址單位，業主持貨9年帳面獲利145萬元，期間單位升值20%。 |
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01/08/2022 近月整體二手樓市交投稍稍放緩，優質單位仍然有價有市，北角維多利中心錄得高層維港海景單位成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛成交為北角屈臣道維多利中心，物業3座高層E單位，單位建築面積為615平方呎，實用面積約534平方呎，單位屬2房設計，屬於眺望西南維港海景，成交價約1,060萬元易手，實用面積呎價19,850元，屬市價成交。 據悉，新買家為區內換樓客。單位原業主於2008年5月以約400萬元購入上址單位自住，持貨14年帳面獲利660萬元，期間升值幅度達1.65倍。 |
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01/08/2022 近期樓市吹淡風，居二市場屢錄減價成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉滿閣(C座) 低層04室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望園景，單位原叫價628萬元，放盤4個月，減幅12.7%，減80萬元至548萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,431元。 據了解，原業主於2007年6月以146.7萬元(未補地價) 購入上址，持貨15年至今將單位沽售，賬面獲利401.3萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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01/08/2022 近月整體二手市況回軟，柴灣杏花邨擁港鐵站上蓋優勢，獲不少買家追捧。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為下杏花33座高層02室，實用面積499平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北偏東少海景。物業於去年12月放盤，原叫價860萬元，放盤七個月日前獲承接，減價85萬元售出，減幅約近10%，實用面積呎價15,531元。 據了解，原業主於2011年5月以480萬元購入上址，持貨11年，賬面獲利295萬元，單位期內升值61%。 |
