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09/08/2022 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成欣廷軒5座高層C室成交，單位實用面積429平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位放盤5個月，原叫價848萬元，減103萬元，減幅12.1%，終以745萬元成交，實用面積呎價17,366元。 據了解，原業主於2000年7月購入上述單位，當時作價214.7萬元，持貨22年至今沽售，賬面獲利530.3萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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09/08/2022 近月樓市持續整固，新近大埔中心再錄成交個案，世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近市場成交大埔安邦路大埔中心，單位是17座高層F室，單位實用面積407平方呎，屬2房間隔，座向東南部分海景單位。單位原開價590萬元，放盤2個月減價60萬元成交，最終以530萬元成交，實用面積呎價13,022元。 羅家威指出原業主早於1993年12月以約163萬元購入單位，長情業主持貨長達29年，至今售出單位帳面勁賺367萬元，期間大幅升值2.2倍。 |
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09/08/2022 近月整體二手樓市交投稍稍放緩，北角半山寶馬山花園錄得區外換樓客入市，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，最新成交是北角半山寶馬山花園，1座低層A單位，建築面積為1,143平方呎，實用面積約935平方呎，單位屬3房主人套房設計，屬於眺望西面開揚景觀，成交價約1,818萬元易手，實用面積呎價19,444元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓客。單位原業主早於1995年10月以約710萬元購入上址單位，並於2006年2月進行內部轉讓，撇開內部轉讓價，業主持貨27年帳面獲利1,108萬元，期間大幅升值逾1.5倍。 |
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09/08/2022 樓市持續整固，新近北角單幢樓海港閣錄得高層迷你戶成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角繼園臺海港閣，物業高層C室，單位實用面積僅約188平方呎，單位屬開放式設計單位，向北面眺望開揚部分海景，成交價335萬元，實用呎價約17,819元，業主原叫價為360萬元，現減價25萬元成交，減幅約7%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2016年11月以約200萬元購入上址單位，持貨6年帳面獲利135萬元，期間單位升值68%。 |
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08/08/2022 近日二手樓市相對淡靜，業主往往需要減價沽貨，黃大仙翠竹花園剛錄得減價成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，剛成交為黃大仙翠竹花園，屋苑13座中層E室，單位實用面積為484平方呎，兩房一廳主要望南面開揚景單位，新近以520萬元(自由市場價)成交，業主放盤1個月，原叫價為560萬元，最終減價40萬元成交，減幅達7.1%，實用面積呎價為10,744元。 據悉，原業主於2011年以248萬元購入至今，持貨11年帳面升值272萬元，期間大幅升值1.1倍。 |
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08/08/2022 二手市場交投稍放緩，個別業主擴大議價空間。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為5座高層A室，實用面積580平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望山景，單位原叫價850萬元，放盤不足一星期，獲買家以838萬元承接，實用面積呎價14,448元。 據了解，原業主於1998年12月購入上址，當時作價287萬元，持貨逾23年至今沽售，賬面獲利551萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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08/08/2022 部分業主叫價態度回軟，市場減價盤湧現。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧損手成交，單位為第一座中層B室，實用面積1,599平方呎，4房(2套) 2廳間隔，享山景，叫價2,900萬元，累減120至以2,780萬元成交，實用面積呎價17,386元，低市價8%。 廖振雄指出，原業主於2018年6月以3,285萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面蝕505萬元，單位跌約15%。 |
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08/08/2022 二手市場交投稍放緩，個別業主大幅調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為49座低層B室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤3星期，開價530 萬元，累減110萬元，減幅達20.8%，終以420萬元沽出，實用面積呎價14,789元。 據了解，原業主於1998年1月以195.3萬元購入上址，持貨逾24至今沽售，賬面獲利224.7萬元離場，單位期內升值約1.2倍。 |
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08/08/2022 近月整體二手樓市交投稍稍放緩，北角區錄得首置上車客趁機入市，購入區內單幢樓耀星華庭高層戶，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角水星街單幢樓耀星華庭，剛成交為物業高層C單位，單位建築面積為518平方呎，實用面積約328平方呎，單位屬2房設計，屬於眺望西面開揚景觀，成交價約700萬元易手，實用面積呎價21,341元，屬市價成交。 據悉，新買家為首置上車客。單位原業主於2002年5月以約171萬元購入上址單位自住，持貨20年帳面獲利529萬元，期間大幅升值約3.1倍。 |
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08/08/2022 樓市持續整固，新近北角單幢樓怡新洋樓，業主持貨9年帳面勁賺300萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角堡壘街怡新洋樓，物業高層D室，單位實用面積約465平方呎，單位屬兩房間隔單位，向南面眺望樓景為主，成交價770萬元，實用呎價約16,559元。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2013年1月以約470萬元購入上址單位，持貨9年帳面獲利300萬元，期間單位升值64%。 |
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08/08/2022 踏入傳統暑假的租務市場旺季，小西灣藍灣半島租賃成交明顯增加，近日再錄得兩房戶租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為7座低層F室單位，建築面積652平方呎，實用面積為457平方呎，單位屬兩房設計，眺望泳池景，租金達18,000元，實用呎租39.4元，租客為本區客，租客心儀單位兩房開則面向西南，客人為溫馨小家庭，為就近女兒返學之便，加上心儀單位裝修精緻，享涼風送爽，飽覽羅馬泳池美景，故立即決定租入。 招潔冰表示，單位業主於2010年7月以348萬元購入上址，因此以購入價計算，租金回報可高達6.2厘。 |
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07/08/2022 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，優質屋苑屢錄成交，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座低層E室，實用面積798呎，3房2廳連儲物室間隔，座向西南享山海景，單位放盤11個月，原叫價1,345萬元，終以1,310萬元成交，實用面積呎價16,416元。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價863萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利447萬元，單位期內升值52%。 |
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07/08/2022 西貢區低密度豪宅頻錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯第三座地下E室成交，實用面積430平方呎，1房2廳間隔，望山景，連花園約145呎，附百萬豪華裝修及閣樓，終以745萬元成交，實用面積呎價17,326元，屬高市價8%。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價594萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利151萬元，單位期內升值25%。 |
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07/08/2022 二手市場淡靜，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 低層05室，實用面積663平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價730萬元，放盤3個月，減價140萬元，減幅高達19.2%，以590萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,899元。 據了解，原業主於2001年9月以146.6萬元(居二市場價) 購入上址，持貨約21年至今將單位沽售，賬面獲利443.4萬元，單位期內升值逾3倍。 |
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06/08/2022 鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座高層G室，實用面積788平方呎，3房1廳間隔，放盤3個月，叫價1,100萬元，減價62萬元，獲買家以1,038萬元承接，實用面積呎價13,173元。 據了解，原業主於2017年9月以968萬元購入上址，持貨近5年至今沽出，賬面獲利70萬元離場，單位期內升值7%。 |
