二手公屋呎價不足5000元 綠表客190萬承接粉嶺祥華邨兩房 業主持貨約18年獲利近12倍離場


祥華邨交通便利,鄰近港鐵粉嶺站,低水公屋吸引綠表客入市。世紀21奇豐粉嶺區資深營銷經理周晉廷表示,該行新近促成粉嶺祥華邨成交,單位為祥德樓低層A4室,實用面積381平方呎,2房間隔,座向東南,享山景。單位放盤1年,原叫價248萬元,獲同區綠表買家洽購,業主願減58萬元,終以190萬元(居二市場價) 成交,減幅高達23.4%,實用面積呎價4,987元。 據了解,原業主於2005年5月購入上址,當時作價約14.75萬元(未補地價),持貨約18年至今出售,賬面獲利175.25萬元,單位期內升值近12倍。

日期: 05-01-2023
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