北角單幢樓富澤軒終破悶局 創屋苑近8年呎價新低 高層單位495萬元售 兩個月減15%呎價跌穿1.5萬元


過去數月間樓市交投持續淡靜,近日交投稍稍回暖,新近北角單幢樓富澤軒近日終打破悶局,錄得屋苑近一年來的首宗成交,業主放盤2個月終減價近15%成交,呎價亦創屋苑近8年新低,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角堡壘街富澤軒高層A室,單位實用面積約332平方呎,單位原則屬兩房兩廳間隔,現已改為開放式設計單位,向東面眺望開揚景,最終成交價495萬元,實用呎價約14,910元,售價比較約2年前另一高層單位成交價大幅回落21%,亦創屋苑近8年的新低價。 蔡嘉駿補充,據悉單位原業主於去年11月叫價達580萬元,最新減價至495萬元售出,減價85萬元成交,減幅接近15%,原業主早於2006年以約168萬元購入上址,持貨17年帳面獲利327萬元,期間市值勁升近2倍。

日期: 05-01-2023
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