|
18/10/2024 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6A座低層B室，實用面積694平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向南面望園景，放盤8個月，原叫價750萬元，獲買家洽購，減12萬元至738萬元成交，減幅1.6%，實用呎價10,634元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價384.9萬元，持貨14年至今易手，賬面獲利353.1萬元，單位期內升值92%。 |
|
18/10/2024 馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦基閣(M座) 高層02室，實用面積526平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望樓景，單位放盤1年，開價450萬元，微減10萬元，減幅2.2%，以440萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價8,365元。 據了解，原業主於2000年12月以114萬元(未補地價) 一手購入上址，持貨約24年至今沽售，賬面獲利326萬元離場，單位期內升值2.8倍。 |
|
18/10/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座低層B室，實用面積491呎，屬2房2廳間隔，座向東北望園景，單位放盤1年，原叫價800萬元，減172萬元至628萬元獲買家承接，減幅達21.5%，實用面積呎價12,790元。 |
|
17/10/2024 鄰近奧運站屋苑因應交通配套完善，單位放盤向來受買家喜愛。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站帝峰‧皇殿成交，單位為1座中層C室，實用面積753平方呎，3房(1套) 間隔，以1,400萬元沽出，實用面積呎價18,592元。 據了解，原業主於2010年7月以978萬元購入上址，持貨14年將單位轉售，賬面獲利422萬元離場，單位期內升值43%。 |
|
17/10/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為6座低層C室，實用面積1,012平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤1個月，叫價1,300萬元，成功以1,228萬元成交，實用面積呎價12,134元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價1,163萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利65萬元離場，單位期內升值6%。 |
|
17/10/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦順閣(F座) 高層08室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向西面望遠景，放盤半年，叫價370萬元，勁減52萬元，減幅14.1%，終獲買家以318萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價7,930元。 |
|
17/10/2024 西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居四期G段雙號屋別墅成交，實用面積1,406平方呎，望內園景，，物業以2,160萬元成交，實用面積呎價15,363元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價1,800萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利360萬元離場，單位期內升值20%。 |
|
17/10/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為C座低層03室，實用面積321平方呎，2房1廳間隔，座向西北望市中心景，放盤2星期，叫價460萬，獲買家以450萬元承接，實用面積呎價14,019元。 據了解，原業主於1997年8月購入上址，當時作價265萬元，持貨27年沽售，賬面獲利185萬元離場，單位期內升值70%。 |
|
16/10/2024 樓市聚焦一手，二手交投平穩，整體居屋二手市場成交亦有所回落，將軍澳康盛花園錄自由市場成交，業主放盤3個月一口價減價47萬元成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為將軍澳康盛花園四座低層B室，實用面積589平方呎，三房大廳企理裝修單位望開揚市景，據報，業主本年七月放盤叫價470萬元，現在獲買家以連補地價423萬元成交，一口減47萬元，減幅10%，折合實用面積呎價為7,182元。 魏仕良續指，原業主於2014年5月以連補地價自由市場以368萬元購入物業至今，現在成功以423萬元沽出，帳面獲利55萬元，物業10年升值14%。 |
|
16/10/2024 市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田晴碧花園成交，單位為1座低層C室，實用面積611平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西南望市景。物業放盤3個月，原叫價818萬元，累減180萬元，減幅22%，獲買家以638萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,442元。 據了解，原業主於2006年12月購入上述單位，當時作價263萬元(已補地價)，持貨近18年至今沽售，賬面獲利375萬元，單位期內升值1.4倍。 |
|
16/10/2024 踏入十月份減息效應下，買賣成交增加，但與此同時本月小西灣藍灣半島租賃市場仍錄得升幅，本月至今共錄得4宗成交量，較上月同期增加1宗。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為6座高層A室單位，建築面積1,038平方呎，實用面積為732平方呎，為三房連主人套房及工人房設計，眺望將軍澳南及日出康城海景，剛以32,500元租出，實用面積呎租達44.4元，業主放租約2個月獲承接，原要求月租為33,000元，微減500元獲租客承租，租客為外區客，心儀此單為高層海景戶，由景觀窗外望可飽覽將軍澳南部及日出康城一望無際蔚藍海景，加上單位探用歐陸簡約設計，時尚裝潢匠心獨運，保養蔟新，故租客一見傾心故立即決定租入。 招潔冰表示，剛租出單位業主早於2005年12月以465萬元購入單位，現時以月租32,500元租出，以購入價計算，享8.4厘租金回報。 |
|
16/10/2024 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城3期盛世2座低層ND室成交，實用面積757平方呎，採3房間隔，座向東南，望市景，獲買家以1,266萬元承接，實用面積呎價16,724元。 據了解，原業主於2017年5月以1,180萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面獲利86萬元，單位期內升值7%。 |
|
16/10/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為B座中層05室，實用面積568平方呎，屬3房(1套)2廳間隔，座向東南望山景，放盤4個月，叫價650萬元，減30萬元，減幅4.6%，以620萬元獲買家承接，實用面積呎價10,915元。 據了解，原業主於2004年7月購入上址，當時作價195萬元，持貨20年至今易手賬面獲利425萬元離場，單位期內升值2.2倍。 |
|
16/10/2024 二手樓價稍為回落，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為8座高層E室，實用面積449平方呎，座向東北，屬2房間隔，望街景，成功以838萬元成交，實用面積呎價18,664元。 據了解，原業主於2016年2月以748萬元購入上址，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利90萬元離場，單位期內升值12%。 |
|
16/10/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座低層C室，實用面積539平方呎，2房2廳間隔，座向東北望山景，放盤2個月，叫價750萬元，減4.3%，以718萬元沽售，實用面積呎價13,321元。 據了解，原業主於2022年5月購入上址，當時作價890萬元，持貨2年至今轉售，賬面虧蝕172萬元離場，單位期內跌19%。 |
