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19/07/2022 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為文禧閣(M座) 中層E室，實用面積465平方呎，2房1廳間隔，座向東面望內園景，放盤8個月，原叫價630萬元，減價82萬元，減幅13%，終調整至548萬元成交，實用面積呎價11,785元。 據了解，原業主於2001年3月購入上址，當時作價155萬元，持貨21年多至今沽售，賬面獲利393萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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18/07/2022 近月二手市場稍稍回落，不過個別優質單位減價即錄得成交，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為3座低層B室，實用面積1,066平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，座向西北，享馬鞍山全海景，單位原開價1,800萬元，放盤2個月，減幅11%，減價200萬至1,600萬元獲買家承接，實用面積呎價15,009元。 據了解，原業主於2002年2月購入上述單位，當時作價495萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利1,105萬元，單位期內大幅升值2.2倍。 |
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18/07/2022 沙田老牌屋苑濱景花園，剛錄得老牌業主勁賺個案。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為1座中層D室，實用面積645平方呎，屬3房1廳連主人套房間隔，座向西北，望城門河景。單位放盤3個月，當時叫價950萬元，終以870萬元沽出，減價80萬或減幅約8.4%，實用面積呎價13,488元。 據了解，原業主早於1988年2月購入上址，當時作價低見66.43萬元，持貨34年之久期間賬面勁賺逾803萬元，期內單位市值大幅飈升12.1倍。 |
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18/07/2022 二手市場交投稍放緩，議價幅度稍為收窄，新近沙田富豪花園錄得成交，放盤3個月，稍為減價5.6%成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為N座(麗人閣)中層B室，實用面積465平方呎，屬2房1廳間隔，座向東面望城門河景，單位原叫價630萬元，放盤3個月最終減價35萬元成交，獲買家以595萬元承接，實用面積呎價12,796元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價402萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利193萬元，單位期內升值48%。 |
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18/07/2022 踏入傳統暑假的租務市場旺季，本月小西灣藍灣半島租賃成交明顯增加，新近屋苑更一日內連續錄得3宗租賃成交，本月至今已錄得11宗租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛連環促成小西灣藍灣半島三宗租務，其中2座高層B室，三房連主人套房的租賃成交，建築面積867平方呎，實用面積為605平方呎，眺望小西灣運動場及郵輪碼頭海景，租金達22,800元，呎租37.7元，租客心儀此單位全屋附有雅緻裝修，飽覽開揚景致，日夜景色迷人璀璨，因而租入單位。 招潔冰表示，另外兩宗租賃為1座中層H室及8座低層G室，單位實用面積分別為565平方呎及594平方呎，同樣屬於三房連主人套房單位，租金同樣是21,000元，呎租分別為37.2元及35.4元。前者租客經朋友提議，見藍灣半島風光如畫，睇樓後感覺單位為東南戶冬暖夏涼，間隔實用，故迅速在不議價下極速拍板租入。 <完> |
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18/07/2022 近日二手交投保持平穩，馬鞍山居屋屋苑錦英苑錄得自由市場成交。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑自由市場成交，單位為C座高層10室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向西北少海景。單位叫價560萬元(自由市場價)，放盤僅一個半月，減價37萬元成交，減幅為6.6%，實用面積呎價為9440元。 據了解，業主於2011年1月購入上址，當時作價223萬元，持貨11年至今獲利300萬元，期間大幅升值1.35倍。 |
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17/07/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座高層04室，實用面積618平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚市景，單位放盤3個月，當時叫價890萬元，減幅1.7%，終以875萬元成交，實用面積呎價14,159元。 據了解，原業主於1998年5月以390萬購入上址，持貨24年至今轉售，賬面獲利485萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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17/07/2022 市場購買力仍然充裕，半新樓屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為2座低層B01室，實用面積237方呎，開放式間隔，座向西南望開揚景。單位原開價408萬元，放盤3個月，終以390萬元成交，實用面積呎價16,456元。 胡佩碧指，原業主於2016年4月以361萬元購入上址，持貨6年至今將單位轉售，賬面獲利29萬元，單位期內升值8%。 |
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16/07/2022 藍籌屋苑錄得平手離場個案。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為48座中層H室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南，望園景觀。單位放盤2個月，當時叫價570萬元，終以525萬元沽出，減價45萬或減幅約8%，實用面積呎價17,270元。 據了解，原業主於2019年5月購入上址，當時作價525萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面平手離場，連同其他雜費屬損手離場。 |
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16/07/2022 馬鞍山優質單位受買家追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為5座高層A室，實用面積676平方呎，3房2廳間隔，座向北面享海景，成功以960萬元沽出，實用面積呎價14,201元。 據了解，原業主於2005年6月購入上述單位，當時作價308萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利652萬元，單位期內升值2倍。 |
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15/07/2022 二手氣氛向好，部分買家趁機入市。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為52座低層C室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤4個月，當時叫價560萬元，其後減價70萬，以490萬元沽出，減幅達12.5%，實用面積呎價16,118元。 據了解，原業主於2019年3月購入上址，當時作價440萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利50萬元離場，單位期內升值11%。 |
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15/07/2022 近日屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山薈晴租務成交，單位為2座低層A03室，實用面積337平方呎，1房2廳間隔，座向西面享街景。單位叫租1.35萬，放盤半年，減600元，終以月租1.29萬元租出，實用面積呎租38.3元。 據了解，業主於2017年7月購入上址，當時作價502萬元，現以月租1.29萬元租出，可享租金回報率3.2厘。 |
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15/07/2022 鐵路沿線屋苑受追捧，二手交投轉好，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山銀湖﹒天峰成交，單位為8座高層G室，實用面積541平方呎， 2房1廳間隔，座向西北，望園景，以910萬元成交，實用面積呎價16,821元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價362萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利548萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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15/07/2022 屋苑鄰近車公廟站，交通便利，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田溱岸8號成交，單位為1座中層D室，實用面積720平方呎，屬3房套間隔，叫價1,500萬元，累減80萬元至1,420萬元沽售，減幅5.3%，實用面積呎價19,722元。 周淑萍表示，原業主於2015年4月購入上址，當時作價1,010萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利410萬元，單位期內升值41%。 |
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15/07/2022 屋苑鄰近車公廟站，交通便利，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田溱岸8號成交，單位為1座中層D室，實用面積720平方呎，屬3房套間隔，叫價1,500萬元，累減80萬元至1,420萬元沽售，減幅5.3%，實用面積呎價19,722元。 周淑萍表示，原業主於2015年4月購入上址，當時作價1,010萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利410萬元，單位期內升值41%。 |
