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07/06/2022 低密度優質屋苑放盤不乏捧場客，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為1座高層E室，實用面積1,123平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，以1,454萬元連車位出售，實用面積呎價12,947元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價635萬元，持貨14年多至今沽售，賬面獲利819萬元離場，物業期內升值1.3倍。 |
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07/06/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，北角老牌屋苑百福花園再錄減價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角百福花園，物業安福閣高層B室，單位實用面積約559方呎，單位原則屬三房，現改為兩房設計，向東面眺望開揚山景景觀，成交價780萬元，實用呎價約近1.4萬元，單位原先叫價為850萬元，減價70萬元成交，減幅達8.2%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2001年10月以190萬元低價購入上址單位，業主持貨21年帳面獲利590萬元，期間單位大幅升值逾3.1倍。 |
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07/06/2022 樓市整固期未完，近日二手市場依然錄得多宗蝕讓成交，新近北角城市花園錄蝕讓成交，業主趁三年額外印花稅徵稅期屆滿，隨即沽出物業，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手北角城市花園，2座高層G單位，建築面積883平方呎，實用面積約783平方呎，3房間隔，單位眺望北面開揚園景，成交價約達1,312萬元易手，實用面積呎價16,756元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資客。單位原業主於2019年3月才以約1,390萬元購入上址，持貨3年帳面損失78萬元，期間單位跌價約6%。 |
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07/06/2022 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座中層F室，實用面積512呎，屬2房間隔，望山景，單位原叫價900萬元，放盤2個月，累減20萬元，最終以880萬元成交，減幅2.2%，實用面積呎價17,188元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價604萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利276萬元，單位期內升值46%。 |
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06/06/2022 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成欣廷軒3座低層F室成交，單位實用面積414平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位放盤1個半月，原叫價840萬元，成功以810萬元沽售，實用面積呎價19,565元。 據了解，原業主於2016年12月購入上述單位，當時作價500萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利310萬元，單位期內升值62%。 |
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06/06/2022 藍籌屋苑交投暢旺。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為41座低層A室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南，望開揚景觀，單位放盤2個月，當時叫價535萬元，成功以488萬元沽出，減價47萬或減幅8.8%，實用面積呎價17,183元。 據了解，原業主於2008年7月購入上址，當時作價140萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利348萬元離場，單位期內升值2.5倍。 |
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06/06/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，北角縉景台再錄成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角木星街縉景台，物業1座低層A室，單位實用面積約478方呎，單位屬三房設計，向北眺望樓景，成交價860萬元，實用呎價達17,992元，單位原先叫價為950萬元，減價78萬元成交，減幅達8.2%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2002年1月以226.4萬元購入上址單位，業主持貨20年帳面獲利633萬元，期間單位大幅升值2.8倍。 |
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06/06/2022 一手樓市持續活躍，對二手樓市帶來剌激作用，豪宅交投亦有增加趨勢，北角天后指標豪宅柏景臺錄得市價成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手天后港鐵站上蓋柏景臺，物業1座高層E單位，建築面積1,210平方呎，實用面積約980平方呎，3房連主人套房間隔，單位眺望南面翠綠山景，成交價約達2,435萬元易手，實用面積呎價24,847元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資客。單位原業主於2009年12月以約1,180萬元購入上址，持貨13年帳面勁賺1,255萬元，期間單位大幅升值1倍以上。 |
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06/06/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，北角半新樓維峯錄高層一房戶成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角歌頓街道維峯，物業高層D室，單位實用面積約287方呎，單位屬一房設計，向西北眺望開揚維園景，成交價760萬元，實用呎價達26,481元。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2018年3月以約700萬元購入上址單位，業主持貨4年帳面獲利60萬元，期間單位升值9%。 |
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06/06/2022 西貢整體交投氣氛向好，洋房屋苑放盤吸引豪宅買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白沙灣立德台C段單號屋成交，物業實用面積1,499平方呎，3房套2廳連工人房間隔，望山海雙景。單位原叫價3,380萬元，減價300萬元，終以3,080萬元成交，減幅8.9%，實用面積呎價20,547元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年4月購入上述物業，當時作價1,300萬元，持貨14年至今將物業沽售，賬面獲利1,780萬元離場，物業期內升值約1.4倍。 |
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06/06/2022 近日疫情轉趨平穩，樓市氣氛卻持續轉旺，其中居屋綠表市場成交明顯增加，近日再有外區綠表客趁機入市，購買將軍澳彩明苑減價單位，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名外區綠表買家以635萬購入，將軍澳彩明苑A座中層2室，實用面積650平方呎，三房連主人套房開則單位享開揚景觀。 據報，業主於上月放盤叫價670萬，月内減價至650萬後再獲買家以635萬承接。累減35萬，減幅達5%，折合實用呎價9,769元。原業主於2001年8月以約136.3萬購入物業至今，持貨21年帳面勁賺近500萬元，期間市值大升逾3.6倍。 |
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06/06/2022 近日二手交投明顯轉旺，部分用家趁機入市，新近大埔帝欣苑錄得成交，業主放盤8個月，輕微減價3.2%獲承接，世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，剛成交為大埔帝欣苑26座低層A室，單位實用面積1,020平方呎，屬3房連主人套房加工人房間隔，座向東面村屋景。單位原開價1250萬元，最終減價40萬，約3.2%成交，獲用家以1,210連車位獲承接，實用面積呎價11,863元。 羅家威指出原業主於2017年6月以約968萬元購入單位，持貨5年單位升值25%，業主帳面獲利約242萬元。 |
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06/06/2022 踏入6月份，臨近暑假的租務旺季，小西灣藍灣半島近日租賃市場率先促旺起來。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行於上星期六的一日內連環促成小西灣藍灣半島3宗租務成交，緊接星期日再錄1宗租務，屋苑本月至今4宗成交，本行市場佔有率更高達百分之一百。其中剛租出5座高層H單位，一房設計，建築面積480平方呎，實用面積為323平方呎，單位眺望內園加少海景，租金達15,000元，呎租46元。客人心儀單位外望少海景，裝修企理，電器齊全。故一睇便立即拍板租入。 招潔冰表示，另外本行促成的兩宗租賃成交，分別是3座極高層G房的兩房戶及7座極高層D室的三房戶，前者實用面積為455平方呎，望開揚山海景，月租達19,200元，實用呎租達42.2元，而後者單位實用面積747平方呎，租金達30,000元，眺望藍塘海峽及清水灣遼闊海景，折合實用呎租達40.2元。租客心儀此單位為落地玻璃戶，全屋附有全新裝修，飽覽開揚山海景色，環境寧靜舒適，陽光充沛，同樣一見傾心故立即租入。 招潔冰補充，至於剛於過去星期日，本行再促成1座極高層A室，單位建築面積為875平方呎，實用面積614平方呎，三房連主人套房設計，眺望小西灣運動場、郵輪碼頭海景及開揚城市景，月租達23,000元，呎租達37.6元。租客心儀此單位全屋附有品味裝修，飽覽開揚景致，日夜景色迷人璀璨，心曠神怡。 |
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05/06/2022 市場購買力未減，沙田區優質屋苑仍有價有市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座高層B室，實用面積836平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，獲買家以1,130萬元承接，實用面積呎價13,517元。 據了解，原業主於2005年8月購入上址，當時作價445萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利685萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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05/06/2022 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為2座中層B3室，實用面積238平方呎，屬開放式間隔，望園景，單位原叫價430萬元，放盤半年，成功以410萬元沽出，實用面積呎價17,227元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價392萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利18萬元離場，單位期內升值5%。 |
