成交價回落一成 北角城市花園逆市奇葩成交倍升 中層全海景1,648萬元售 呎價僅1.8萬元


樓市持續整固,業主往往需要減價成交,,北角指標屋苑城市花園成為本月逆市奇葩,本月至今已錄得5宗成交,較上月同期急增一倍半,新近中層海景單位更創同類單位近年新低。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是位處北角電器道城市花園,物業6座中層臨海F室,單位實用面積約906平方呎,單位屬三房連主人套房間隔,向東北面眺望全海景,其中主人房更可前臨維港煙花海景,屬屋苑優質景觀單位,過去成交呎價達2萬元以上,最新成交價低見1,648萬元,實用呎價僅18,190元。 蔡嘉駿補充,業主原叫價達1,850萬元,最終勁減202萬元成交,減幅達達11%,據悉單位原業主於2002年1月以398萬元低價購入,持貨20年至今,帳面仍然可以勁賺1,250萬元,期間大幅升值逾3.1倍。

日期: 19-09-2022
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