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08/06/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海栢助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山海栢花園成交，單位為4座低層B室，實用面積426平方呎，屬1房1廳間隔，座向東南望開揚景觀，單位原開價730萬元，放盤1個月，獲買家以689萬元承接，實用面積呎價16,174元。 據了解，原業主於2011年6月購入上址，當時作價339.8萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利349.2萬元，單位期內升值1倍。 |
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08/06/2022 掃管笏成新一代豪宅區，樓齡較新低密度住宅吸引區內買家入市。世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成掃管笏NAPA成交，單位為5A座低層D室，實用面積459平方呎，屬2房間隔，座向東北望園景。物業原叫價578萬元，減價28萬元，獲區內買家洽購，成交價550萬元成交，減幅約4.8%，實用面積呎價11,983元。 據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價486萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利64萬元，單位期內升值13%。 |
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08/06/2022 近日本地疫情持續轉趨緩和，市場聚焦一手市場，而二手市場貨源減少下，小西灣藍灣半島剛錄得減價成交，業主放盤5個月累積減價近9%成交。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，本行精英剛促成小西灣藍灣半島8座高層F室，單位屬屋苑獨有大兩房設計，兩間房均可放置雙人床，故一向是市場熱捧的單位，單位建築面積為681平方呎，實用面積為465平方呎，原業主早於今年1月放售單位，初時叫價900萬元，期後減至880萬元，4月份再減價至845萬元，買家磋商1個月終於日前，以820萬元成交，折合呎價17634元。 招潔冰表示，客人心儀屋苑配套齊全，高層山景景觀開揚，兩房大則間隔實用，一屋企理明亮。單位原業主屬一手業主，早於2001年3月以243萬元購入上址，持貨21年帳面勁賺577萬元，期間大幅升值近2.4倍。 |
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08/06/2022 優質大單位不乏用家承接，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣朗逸峰成交，單位為3座低層B室，實用面積966平方呎，3房(1套) 2廳連工人房套間隔，成功以1,033萬元售出，實用面積呎價10,694元。 據了解，原業主於2015年6月購入上址，當時作價870萬元，持貨7年至今易手，賬面獲利163萬元，單位期內升值19%。 |
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08/06/2022 市場氣氛回暖，整體二手豪宅交投亦顯著回升，北角半山豪宅天寶大廈錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山寶馬山道天寶大廈，物業低層A室，單位實用面積約1,135方呎，單位屬三房連主人套房加工人房設計，向西北眺望開揚樓景，連車位成交價2404萬元，實用呎價約21,181元，單位原先叫價為2500萬元，減價96萬元成交，減幅約3.8%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2019年1月以2100萬元購入上址單位，業主持貨僅3年帳面獲利304萬元，期間單位升值14%。 |
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08/06/2022 居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 低層01室，實用面積647平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望園景。單位原叫價730萬元，放盤2個月，減30萬元，終以700萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價10,819元。 據了解，原業主於2009年6月以225萬元(已補地價) 購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利475萬元，單位期內升值2倍。 |
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07/06/2022 買家入市意欲強勁，優質屋苑交投氣氛向好。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座高層C室，實用面積998平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，獲買家1,830萬元承接，實用面積呎價18,337元。 據了解，原業主於2012年12月購入上址，當時作價1,088萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利742萬元離場，單位期內升值68%。 |
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07/06/2022 杏花邨位於港鐵站上蓋，放盤不乏用家支持。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為48座高層03室，實用面積645平方呎，屬3房2廳間隔，座向西面。物業於去年12月放盤，當時叫價1,100萬元，其間累減107萬元，終以993萬元獲買家承接，減幅9.7%，實用面積呎價15,395元。 據了解，原業主早於1989年7月以93萬元購入上址，持貨33年至今將單位轉手，賬面獲利900萬元，單位期內升值近9.7倍。 |
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07/06/2022 西貢區環境舒適，村屋放盤獲外區買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹洋路悅濤軒單號屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(2套) 2廳間隔，望山景，連天台約700呎，獲外區買家2,238萬元承接，建築面積呎價10,657元，低市價約8%。 據了解，外籍原業主於2015年12月以2,200萬元購入上址，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利38萬元，物業期內升值2%。 |
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07/06/2022 低密度優質屋苑放盤不乏捧場客，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為1座高層E室，實用面積1,123平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，以1,454萬元連車位出售，實用面積呎價12,947元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價635萬元，持貨14年多至今沽售，賬面獲利819萬元離場，物業期內升值1.3倍。 |
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07/06/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，北角老牌屋苑百福花園再錄減價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角百福花園，物業安福閣高層B室，單位實用面積約559方呎，單位原則屬三房，現改為兩房設計，向東面眺望開揚山景景觀，成交價780萬元，實用呎價約近1.4萬元，單位原先叫價為850萬元，減價70萬元成交，減幅達8.2%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2001年10月以190萬元低價購入上址單位，業主持貨21年帳面獲利590萬元，期間單位大幅升值逾3.1倍。 |
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07/06/2022 樓市整固期未完，近日二手市場依然錄得多宗蝕讓成交，新近北角城市花園錄蝕讓成交，業主趁三年額外印花稅徵稅期屆滿，隨即沽出物業，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手北角城市花園，2座高層G單位，建築面積883平方呎，實用面積約783平方呎，3房間隔，單位眺望北面開揚園景，成交價約達1,312萬元易手，實用面積呎價16,756元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資客。單位原業主於2019年3月才以約1,390萬元購入上址，持貨3年帳面損失78萬元，期間單位跌價約6%。 |
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07/06/2022 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座中層F室，實用面積512呎，屬2房間隔，望山景，單位原叫價900萬元，放盤2個月，累減20萬元，最終以880萬元成交，減幅2.2%，實用面積呎價17,188元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價604萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利276萬元，單位期內升值46%。 |
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06/06/2022 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成欣廷軒3座低層F室成交，單位實用面積414平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位放盤1個半月，原叫價840萬元，成功以810萬元沽售，實用面積呎價19,565元。 據了解，原業主於2016年12月購入上述單位，當時作價500萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利310萬元，單位期內升值62%。 |
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06/06/2022 藍籌屋苑交投暢旺。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為41座低層A室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南，望開揚景觀，單位放盤2個月，當時叫價535萬元，成功以488萬元沽出，減價47萬或減幅8.8%，實用面積呎價17,183元。 據了解，原業主於2008年7月購入上址，當時作價140萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利348萬元離場，單位期內升值2.5倍。 |
