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11/06/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為3A座低層C室，實用面積811平方呎，3房2廳間隔，座向西北，享海景，單位放盤半年，叫價1,180萬元，獲買家以1,143.5萬元承接，實用面積呎價14,100元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價656萬元，持貨11年多至今轉售，賬面獲利487.5元離場，單位期內升值74%。 |
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11/06/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，逾千萬元豪宅成交亦有所增加，北角港濤軒剛錄得高層全維港海景成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角渣華道港濤軒，屋苑高層B單位，單位實用面積約649方呎，單位屬兩房設計，由於層數已超越前方新盤的天台，向北面眺望180度全維港海景，成交價1,868萬元，實用呎價約28,783元，單位原先叫價為2,000萬元，最終減價132萬元成交，減幅達6.6%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2009年6月以1,080萬元購入上址單位，業主持貨13年帳面獲利788萬元，期間單位升值73%。 |
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11/06/2022 藍籌屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為23座中層D室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望河景，單位放盤3星期，原開價602萬元，減價37萬或6.1%，獲買家以565萬元承接，實用面積呎價17,278元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價390萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利175萬元離場，單位期內升值45%。 |
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10/06/2022 隨著沙中線過海段開通，本地鐵路網絡更見完善，杏花邨屬於港鐵站上蓋中低水港島屋苑，交通便利獲不少租客垂青。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨租賃成交，單位為下杏花的47座高層04室，實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，鑽石型廳設計，座向西面望上杏花景。物業於今年4月初起放租，原先要求租金為17,500元，現減租至16,500元獲承租，減幅約近6%，實用面積呎租為30.2元。 據了解，原業主於2013年初以599萬元購入上址，再於2020年5月以820萬元作內部轉讓，以2年前的成交價計算，單位租金回報率紉2.4厘。 |
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10/06/2022 隨著沙中線過海段開通，本地鐵路網絡更見完善，杏花邨屬於港鐵站上蓋中低水港島屋苑，交通便利獲不少租客垂青。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨租賃成交，單位為下杏花的47座高層04室，實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，鑽石型廳設計，座向西面望上杏花景。物業於今年4月初起放租，原先要求租金為17,500元，現減租至16,500元獲承租，減幅約近6%，實用面積呎租為30.2元。 據了解，原業主於2013年初以599萬元購入上址，再於2020年5月以820萬元作內部轉讓，以2年前的成交價計算，單位租金回報率紉2.4厘。 |
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10/06/2022 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為9座低層C室，實用面積809平方呎，屬3房間隔，望山景，單位原開價1,050萬元，放盤半年，減幅6.9%，減價72萬至978萬元獲買家承接，實用面積呎價12,089元。 據了解，原業主於2007年10月購入上述單位，當時作價337萬元，持貨14年多至今沽售，賬面賺641萬元離場，單位期內升值1.9倍。 |
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10/06/2022 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為6座中層B室，實用面積836平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房間隔，座向東北望山景，單位原叫價1,260萬元，放盤9個月，減幅7.2%，獲買家以1,169萬元承接，實用面積呎價13,983元。 據了解，原業主於2018年4月購入上址，當時作價1,218萬元，持貨4年至今沽售，賬面蝕49萬元，單位期內跌約4%。 |
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10/06/2022 鐵路盤交投暢旺。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城3期盛世3座低層NB室成交，實用面積787平方呎，屬3房套間隔，最終以1,297萬元沽出，實用面積呎價16,480元。 據了解，原業主於2012年1月以722萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利575萬元，單位期內升值80%。 |
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10/06/2022 踏入6月份樓市氣氛保持平穩，二手交投亦持續活躍，大坑地標屋苑龍濤苑錄高層單位成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手大坑浣紗街龍濤苑，物業2座高層D單位，建築面積641平方呎，實用面積約531平方呎，2房間隔，單位眺望南面開揚景觀，成交價約達880萬元易手，實用面積呎價16,573元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資客。單位原業主於1997年8月才以約435萬元購入上址，持貨25年帳面獲利445萬元，期間單位升價逾1倍。 |
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10/06/2022 近日二手樓市保持平穩，鑽石山星河明居錄得成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，最新錄得鑽石山港鐵站上蓋星河明居，物業D座高層1室，單位實用面積為593平方呎，原則為三房兩廳，現已改為兩房兩廳，主要望南面開揚景單位，新近以1028.8萬元成交，實用面積呎價約17,349元。 據了解單位業主原叫價為1098萬元，放盤一個半月，最終減價約近70萬成交，減幅6.3%售出。原業主於2017年以830萬元購入至今，持貨5年帳面升值近200萬元，期間升值24%。 |
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10/06/2022 藍籌屋苑設施完善，單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為22座低層B室，實用面積515平方呎，屬3房1廳間隔，座向東南望園景，物業放盤時叫價788萬元，放盤2個月，減價68萬至720萬元獲買家承接，減幅8.6%，實用面積呎價13,981元。 據了解，原業主於1999年10月購入上址，當時作價180萬元，其後於2017年1月轉為遺產，持貨至今逾22年易手，賬面獲利540萬元離場，單位期內升值3倍。 |
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09/06/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為6座中層B室，實用面積816平方呎，屬3房2廳間隔，望山景。放盤4個月，原叫價988萬元，終獲買家以968萬元承接，實用面積呎價11,863元。 據了解，原業主於2008年11月購入上述單位，當時作價379萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面賺589萬元離場，單位期內升值近1.6倍。 |
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09/06/2022 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田碧濤花園二期成交，單位為嘉麗閣(A座) 低層A室，單位實用面積657平方呎，屬3房2廳連儲物室間隔，座向東南望園景，物業原開價820萬元，放盤2星期，減幅約8%，減65萬至755萬元獲買家承接，實用面積呎價11,492元。 據了解，原業主於2015年7月以635萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面獲利120萬元，單位期內升值19%。 |
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09/06/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，北角老牌屋苑百福花園剛錄得連環成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角百福花園，物業安福閣高層B室，單位實用面積約559方呎，單位屬三房設計，向東面眺望開揚山景景觀，成交價805萬元，實用呎價約14,401元，單位原先叫價為868萬元，減價63萬元成交，減幅達7.3%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2009年8月以380萬元購入上址單位，業主持貨13年帳面獲利425萬元，期間單位大幅升值1.1倍。 |
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09/06/2022 近日二手樓市保持平穩，綠表客加快入市步伐，新近居屋第二市場成交顯著增加，黃大仙德強苑剛錄綠表成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，最新錄得黃大仙德強苑A座低層6室，單位實用為574平方呎，三房兩廳主要望北面開揚市區景單位，新近獲綠表客以603.8萬元(綠表價)承接，實用面積呎價約10,519元。 據了解單位業主原叫價為650萬，最終減價46.2萬成交，減幅7.1%售出。原業主於2001年以138萬元購入至今，持貨21年帳面升值456.8萬元，期間勁升近3.4倍。 |
