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19/06/2022 一手樓市持續暢旺，對二手樓市帶來剌激作用，逾千萬豪宅成交顯著增加，北角指標屋苑和富中心剛錄得成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為北角指標屋苑和富中心，物業1座低層D室，建築面積956平方呎，實用面積約861平方呎，3房間隔，單位眺望北面園景為主，成交價約1,545萬元易手，實用面積呎價17,944元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓置客。單位原業主早於2008年12月僅以約621萬元購入上址自用，持貨14年，期間帳面勁賺924萬元，期間單位升值近1.5倍。 |
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19/06/2022 居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蘭閣(J座) 中層11室，實用面積428平方呎，2房1廳間隔，座向東南，望翠綠山景。單位原叫價470萬元，放盤2個月，減14萬元，以456萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,654元。 據了解，原業主於2016年4月以308萬元(未補地價) 購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利148萬元，單位期內升值48%。 |
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19/06/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第一座高層D室成交，單位實用面積534平方呎，1房1廳連儲物室間隔，望內園景，成交價760萬元，實用面積呎價14,232元，屬低市價7%。 據了解，原業主於2016年6月購入上址，當時作價693萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利67萬元，單位期內升值10%。 |
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19/06/2022 買家入市意欲強勁，優質屋苑交投氣氛向好。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座中層A室，實用面積558平方呎，屬2房2廳間隔，座向東面，享海景。單位放盤1個月，原叫價960萬元，減幅5.7%，減價55萬至905萬元獲買家承接，實用面積呎價16,219元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價369萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利536萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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19/06/2022 港鐵站上蓋向來受用家追捧，呎價亦維持平穩，北角炮台山港鐵上藍康澤花園剛錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角康澤花園B座低層03室，單位實用面積約401方呎，單位屬兩房設計，向北面眺望開揚園景為主，成交價720萬元，實用呎價約17,955元，單位原先叫價為735萬元，最終輕微減價15萬元成交，減幅僅2%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2006年7月以228萬元購入上址單位，業主持貨16年帳面獲利492萬元，期間單位大幅升值近2.2倍。 |
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19/06/2022 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為16座頂層複式戶，實用面積2,814呎，4房2廳間隔，座向東北享全海景，單位放盤1個月，原叫價6,500萬元不連車位，終以7,330萬元連雙車位成交，實用面積呎價26,048元。 據了解，原業主於2008年4月購入上址，當時作價7,142萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利188萬元，單位期內升值3%。 |
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19/06/2022 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田欣廷軒5座高層C室成交，單位實用面積429平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位放盤8個月，原叫價900萬元，經調整售價後，獲買家洽購，減90萬至810萬元成交，實用面積呎價18,881元。 據了解，原業主於2007年4月購入上述單位，當時作價235.8萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利574.2萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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18/06/2022 市況持續向好，沙田區優質屋苑仍有價有市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為金蘭閣(3座) 高層E室，實用面積662平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南望山景，單位原叫價815萬元，放盤1星期，獲買家以800萬元承接，實用面積呎價12,085元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價670萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利130萬元，單位期內升值19%。 |
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18/06/2022 西貢區村屋成交不斷，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣相思灣雙號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房間隔，連天台約700呎，享山海雙景，叫價2,180萬元，最終以2,100萬元成交，建築面積呎價10,000元。 據了解，原業主早於1997年4月以970萬購入上址，持貨25年至今轉售，賬面勁賺1,130萬元，單位期內升值逾1倍。 |
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18/06/2022 居二市場氣氛交投向好，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑綠表成交，單位為錦蘭閣(J座) 高層09室，實用面積422平方呎，2房2廳間隔，座向南面望山景。單位放盤半年，叫價495萬元，減30萬至465萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價11,019元。 據了解，原業主於2009年12月以119萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利346萬元，單位期內升值近3倍。 |
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18/06/2022 樓市整固期未完，市場接連錄得減價成交，北角炮台山光超台再錄得減價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道光超台，剛售出為屋苑A座低層01室，單位實用面積約550方呎，單位屬三房連主人套房設計，向東面眺望開揚樓景為主，成交價798萬元，實用呎價約14,509元，單位原先叫價為883萬元，最終減價85萬元成交，減幅近10%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2007年12月以303萬元購入上址單位，業主持貨15年帳面獲利495萬元，期間單位大幅升值逾1.6倍。 |
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18/06/2022 近日屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海租務成交，單位為2A座低層B室，實用面積820平方呎，屬3房(1套) 2廳連儲物室間隔，座向西北，享海景。單位叫租2.2萬，放盤1個月，減1,000元，以月租2.1萬元租出，實用面積呎租25.6元。 據了解，業主於2010年10月購入上址，當時作價731萬元，現以月租2.1萬元租出，可享租金回報率3.4厘。 |
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18/06/2022 美國加息0.75厘，香港銀行卻維持利率不變，低息環境持續下，二手樓市保持平穩，逾千萬豪宅成交增加，北角半山富麗園剛錄得市價成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為北角半山雲景道富麗園，物業A座中層04室，建築面積786平方呎，實用面積約660平方呎，3房間隔，單位眺望南面樓景為主，成交價約1,190萬元易手，實用面積呎價18,030元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓置客。單位原業主於2014年8月僅以約941萬元購入上址自用，持貨8年，期間帳面勁賺249萬元，期間單位升值26%。 |
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17/06/2022 市場聚焦一手樓市，對二手樓市帶來剌激作用，逾千萬豪宅成交顯著增加，北角半山海天峰中層全維港煙花海景單位錄得成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為北角半山雲景道海天峰，物業1座中層B室，建築面積1,365平方呎，實用面積約935平方呎，3房主人套房連工人房間隔，單位眺望西面全維港煙花海景，成交價約3,100萬元易手，實用面積呎價33,155元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓置客。單位原業主早於2003年8月僅以約751萬元購入上址自用，持貨長達19年，期間帳面勁賺2,349萬元，期間單位升值逾3.1倍。 |
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17/06/2022 美國加息0.75厘，香港銀行將最優惠利率維持，低息環境持續，市區兩房仍然有價有市，北角富雅花園再錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角丹拿道富雅花園，屋苑1座金松閣中層F單位，單位實用面積約446方呎，單位屬兩房設計，向東南面眺望樓景為主，成交價735萬元，實用呎價約16,480元，單位原先叫價為786萬元，最終減價51萬元成交，減幅達6.5%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2011年7月以360萬元購入上址單位，業主持貨11年帳面獲利375萬元，期間單位升值逾1倍。 |
