|
11/03/2026 過去半年整體樓價顯著回升，馬鞍山半新樓薈晴入場費，一年前同類單位售價低見「2」字頭，最新售價已升至「3」字頭。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山薈晴二手成交，單位為2座低層B02室，實用面積227平方呎，單位屬開放式設計，亦屬於馬鞍山入場版，座向正西望市景，獲買家以335萬元承接，實用面積呎價達14,758元，業主原叫價為350萬元，最終輕微減價15萬元，減幅4.3%。 據了解，原業主於2016年10月以351萬元購入上址，持貨不足10年轉售，賬面損失16萬元，單位期內跌價5%。 |
|
10/03/2026 馬鞍山臨海居屋錦泰苑向來受用來歡迎，近期居二成交明顯增加，當中更錄得居二市場罕有蝕讓個案，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦麗閣(F座) 高層07室，實用面積506平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望海景，單位原叫價538萬元，獲買家以520萬元(居二市場價) 成交，減幅3.3%，實用面積呎價10,277元。 據了解，原業主於2018年9月以558萬元(未補地價) 購入上址，持貨8年至今沽售，賬面損失38萬元離場，單位期內跌價7%。 |
|
10/03/2026 馬鞍山臨海居屋錦泰苑向來受用來歡迎，近期居二成交明顯增加，當中更錄得居二市場罕有蝕讓個案，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦麗閣(F座) 高層07室，實用面積506平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望海景，單位原叫價538萬元，獲買家以520萬元(居二市場價) 成交，減幅3.3%，實用面積呎價10,277元。 據了解，原業主於2018年9月以558萬元(未補地價) 購入上址，持貨8年至今沽售，賬面損失38萬元離場，單位期內跌價7%。 |
|
10/03/2026 整體二手交投持續暢旺，業主議價幅度大幅收窄，新近馬鞍山天宇海業主，減價僅8.2萬元便獲承接，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行最新促成馬鞍山天宇海成交，單位為3A座低層D室，實用面積718平方呎，3房2廳大單位，座向南望池景，業主原叫價930萬元，減價8.2萬元，減幅不足1%，成功以921.8萬元沽售，實用面積呎價12,838元。 據了解，原業主於2020年9月購入上址，當時作價870萬元，持貨僅6年易手，賬面獲利51.8萬元離場，單位期內升值6%。 |
|
10/03/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，當中亦包括銀主盤成交個案。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣洪屋村雙數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，四房兩廳主人套房加工人房間隔，並連有約700平方呎天台，望清幽翠綠山景，新近以1,500萬元成交，建築面積呎價低見7,143元，屬市價成交，銀主原先開價為1,680萬元，最終大幅減價180萬元，減幅10.7%。 據了解，原業主於2017年8月購入上址，當時作價1,780萬元，現時由銀主以債權人身分放售，單位於9年間大幅貶值280萬元，跌幅達15.7%。 |
|
10/03/2026 近日樓市氣氛好轉，整體二手成交增加，議價幅度亦有所收窄，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為B座高層E單位，實用面積487平方呎，2房1廳間隔，座向東望開揚市景，開價600萬元，減17萬元，減幅僅2.8%，獲買家以583萬元承接，實用面積呎價11,971元。 據了解，原業主於2007年3月購入上址，當時作價266萬元，持貨19年至今轉售，賬面獲利317萬元，單位期內大幅升值近1.2倍。 |
|
09/03/2026 近期整體樓價回升，西貢逸瓏園再錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第1座高層E單位成交，單位實用面積994平方呎，屬3房2廳連儲物房設計，望內園景，新近以1,150萬元成交，實用面積呎價達11,569元，屬市價成交。 據了解，原業主於2016年5月一手向發展商購入單位，當時作價1,424萬元，持貨10年至今轉售，賬面虧蝕274萬元，單位期內大幅跌價19%。 |
|
09/03/2026 整體二手交投持續暢旺，新近馬鞍山天宇海二手成交明顯增加，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近本行促成馬鞍山天宇海成交，單位為7B座中層D室，實用面積737平方呎，3房2廳大單位，座向東望山景，業主原叫價879萬元，累計減價21萬元，減幅2.4%，成功以858萬元沽售，實用面積呎價11,642元。 據了解，原業主於2010年10月一手向發展商購入樓花單位，當時作價556萬元，持貨16年易手，賬面獲利302萬元離場，單位期內顯著升值54%。 |
|
09/03/2026 近月樓市交投平穩，罕有市區三房單位售價低見650萬元，北角華凱大廈呎價仍不足1萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道華凱大廈B座中層03室，單位實用面積約674平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向北面樓景，業主原叫價700萬元，最終成交價650萬元，期間減幅約7.1%，實用呎價約9,644元。 蔡嘉駿補充，原業主於2008年11月以230萬元購入單位，持貨18年帳面升值420萬元，期間市值急逾1.8倍。 |
|
09/03/2026 整體樓價顯著回升，馬鞍山臨海住宅星濤灣最新呎價重上1.5萬的近年高位，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山大水坑星濤灣成交，單位為2座中層B室，實用面積540平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望吐露港全海景，單位原叫價849萬元，累計減價29萬元，獲買家以820萬元成交，減幅3.4%，實用面積呎價達15,185元，屬屋苑近年呎價高位。 據了解，原業主於2013年7月以626萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利194萬元離場，單位期內升值31%。 |
|
08/03/2026 二手市場難得購買幸運樓層心頭好，馬鞍山翠擁華庭新近錄罕有買家追價入市成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座中層G室，實用面積781平方呎，3房2廳間隔，座向西北望烏溪沙遠海景，業主原叫價為880萬元，最終獲多名買家出價，加上幸運樓層兼享部分海景，買家最終追價13萬元成交，較原叫價高約1.5%，成交價達893萬元，實用面積呎價11,434元。 據了解，原業主於2009年12月以400萬購入上址，持貨17年至今轉售，賬面獲利493萬元，單位期內大幅升值逾1.2倍。 |
|
|
|
07/03/2026 近期豪宅市場成交明顯增加，西貢大網仔再錄全幢村屋成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔木棉山村單數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，四房兩廳主人套房加工人房間隔，並連有約700平方呎天台，望山景，新近以1,700萬元成交，建築面積呎價8,095元，屬市價成交。 據了解，原業主於2010年4月購入上址，當時作價1,268萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利432萬元離場，單位期內升值34%。 |
|
07/03/2026 樓價回升議價幅度收窄，沙田碧濤花園最新成交，業主輕微減價7萬元即獲承接，最新呎價重上1萬元水平，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場最新成交為沙田碧濤花園2期成交，單位為A座(嘉麗閣)低層C室，實用面積651平方呎，3房2廳連主人套房設計，座向東南望山景，單位放盤叫價660萬元，最終只是象徵式減價7萬元，終以653萬元獲買家承接，減幅僅1%，實用面積呎價10,031元。 據了解，原業主於2002年5月以256萬元購入上址，賬面獲利397萬元離場，單位於過去24年間大幅升值逾1.5倍。 |
|
06/03/2026 過去一年樓市交投持續活躍，整體樓價連升8個月，近月馬鞍山迎海亦錄得短線轉售獲利個案，最新呎價逼近1.5萬元水平，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1期3座中層C室，實用面積809平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南面望市景，業主原叫價1280萬，減價80萬元，幅度僅6.3%，最終獲買家以1,200萬元承接，實用面積呎價14,833元。 據了解，原業主不足兩年前，於2024年10月才購入上址，當時作價為1,038萬元，持貨僅一年半轉售，賬面獲利162萬元，單位期內顯著升值16%。 |
