|
20/03/2023 世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣海之戀．愛炫美成交，單位為2A座低層B室，實用面積1,161平方呎，屬4房(1套) 連工人房套間隔，以2,180萬元成交，實用面積呎價18,777元。 據了解，原業主於2018年1月以1,986萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面賺194萬元，單位期內升值約10%。 |
|
20/03/2023 近月整體二手市況回暖，柴灣杏花邨高層兩房單位，呎價重上1.5萬元。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，集團剛促成柴灣杏花邨成交，單位為上杏花19座高層05室，實用面積474平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南眺望樓景為主。物業於今年1月放盤，原叫價為730萬元，最終減價17萬至713萬元成交，減價幅度僅2.3%，實用面積呎價15,042元。 據了解，原業主早於2007年10月以200萬元購入上址，持貨16年，賬面獲利513萬元，單位期內大幅升值近2.6倍。 |
|
20/03/2023 二手交投氣氛向好，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為13座低層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向南面望內園景，成功以630萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價13,017元。 據了解，原業主於2011年6月以390萬元(已補地價) 購入上址，持貨12年至今轉售，賬面獲利240萬元離場，單位期內升值62%。 |
|
20/03/2023 個別業主調整價錢吸引買家。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為銀鞍閣(B座) 高層04室，實用面積645平方呎，屬3房2廳間隔，望公園景，單位原叫價780萬元，放盤半年，經議價後減52萬成交，減幅約6.7%，獲買家以728萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,287元。 據了解，原業主於2006年7月購入上址，當時作價175萬元(已補地價)，持貨逾16年至今轉售，賬面獲利553萬元，單位期內升值近3.2倍。 |
|
19/03/2023 長時間單位放盤獲承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉能閣(M座) 中層04室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景，單位原叫價608萬元，放盤長達1年2個月，減幅11.2%，累減68萬元至540萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,465元。 據了解，原業主於2007年6月以132.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨近16年至今將單位沽售，賬面獲利407.2萬元，單位期內升值約3.1倍。 |
|
19/03/2023 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，二手交投顯著回升，該行新近錄得馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為5座低層E室，實用面積431平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北。單位原叫價550萬元，放盤半年，成功以460萬元(自由市場價)成交，減幅16.4%，實用面積呎價10,673元。 據了解，原業主於2013年7月購入上址，當時作價203萬元(未補地價)，持貨6年多至今轉售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
|
19/03/2023 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉和閣(B座) 低層05室，實用面積466平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，放盤3個月，原叫價520萬元，減70萬元至450萬元(自由市場價) 成交，減幅達13.5%，實用面積呎價9,657元。 據了解，原業主於2012年4月以240萬元(已補地價) 購入上址，其後於2017年6月以520萬元轉名，持貨數年至今沽售，賬面蝕約70萬元，單位期內跌約13% |
|
19/03/2023 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為5座低層F室，實用面積470平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤1個月，開價730萬元，獲買家以727萬元承接，實用面積呎價15,468元。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價313萬元，持貨12年至今轉售，賬面賺414萬元，單位期內升值1.3倍。 |
|
18/03/2023 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為6座低層B室，實用面積1,856平方呎，4房2廳間隔，座向東北望海景。單位放盤1年，叫價2,450萬元，減30萬元至2,420萬元成交，實用面積呎價13,039元。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價1,607萬元，持貨近13年至今轉售，賬面獲利813萬元離場，單位期內升值51%。 |
|
18/03/2023 二手樓價稍為回落，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為6座低層E室，實用面積590平方呎，3房間隔，望街景，成功以1,180萬元成交，實用面積呎價20,000元。 據了解，原業主於2011年9月以739萬元購入上址，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利441萬元離場，單位期內升值60%。 |
|
17/03/2023 粉嶺置福圍低密度住宅2023年首宗成交。世紀21奇豐粉嶺區資深營銷經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺置福圍廣福苑成交，單位為低層C室，實用面積916平方呎，屬3房(1套) 連工人房套及儲物室間隔，座向東南，享園景。單位放盤2個月，原叫價880萬元，獲同區業主洽購，業主減62萬元，終以「意頭價」818萬元成交，實用面積呎價8,930元。 周晉廷指，新買家為本區業主，鍾情物業幽靜環境，交通便利，於過年前已留意放盤單位，誠意等待業主2個月，最終打動移民業主減價62萬元促成交。原業主於2009年5月購入上址，當時作價310萬元，持貨14年至今出售，賬面獲利508萬元，單位期內升值1.6倍。 |
|
17/03/2023 藍籌屋苑交投熾熱，單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為4座低層A室，實用面積819平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向西南望園景，物業放盤5個月，叫價960萬，累減70萬，獲買家以890萬元承接，減幅7.3%，實用面積呎價10,867元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價743萬元，持貨逾6年至今轉售，賬面獲利147萬元離場，單位期內升20%。 |
|
17/03/2023 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田綠怡雅苑成交，單位為1座低層E室，實用面積513平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望山景，放盤1個半月，叫價580萬元，成功以555萬元(居二市場價) 成交，減幅4.3%，實用面積呎價10,819元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價379萬元(未補地價)，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利176萬元，單位期內升46%。 |
|
17/03/2023 整體樓市回升，北角豪宅豪廷峯今年至今已錄得四宗兩房成交，售價亦愈賣愈貴，最新1宗成交呎價更創今年新高，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，位處北角炮台山道新型豪宅豪廷峯，剛售出為1座高層C單位，實用面積約580平方呎，2房間隔，單位眺望東南樓景，成交價約為1,250萬元易手，實用面積呎價21,552元。 據悉，單位原業主於2015年6月，以約1,018萬元購入上址自用，業主持貨8年帳面獲利232萬元，期間升值約23%。 |
|
17/03/2023 將軍澳居二市場成交持續暢旺，當中廣明苑再錄綠表客成交，業主放盤5個月大幅減價20%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內綠表買家以448萬元，購入將軍澳廣明苑廣賢閣(C座)中層01室，單位實用面積646平方呎，三房大廳開則單位向西南望內園景。較業主於去年十月叫價560萬，累減112萬，減幅達20%，折合實用面積呎價為6,935元。 魏仕良續指，原業主於1998年4月以約125萬(未補地價)購入物業至今，持貨25年，帳面獲利323萬元，大幅升值近2.6倍。 |
