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30/08/2023 暑期效應，近月整體租務市場保持暢旺，整體8月份至今小西灣藍灣半島租賃市場已錄得23宗成交，突破今年3月份的紀錄，成為今年租賃最暢旺月份。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為5座低層E室單位，建築面積828平方呎，實用面積為567平方呎，單位屬三房連`主人套房，眺望泳池園景及少海景，剛以21,000元租出，實用面積呎租為37元，租客為外區租客，租客心儀此單位飽覽羅馬泳池美景及同享球場少海景，傢電齊全，全屋附有雅緻裝修，寫意怡人。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2007年11月以365萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達6.9厘以上。 |
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29/08/2023 新峰花園間隔四正實用，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21柏宇地產高級客戶經理李洛章表示，該行新近促成新峰花園6座中層F室成交，單位實用面積826平方呎，屬3房套間隔，座向西北，望內園及池景。物業放盤約半年，原開價908萬元，獲用家洽購，累減60萬元，以848萬元成交，實用面積呎價10,266元。 李洛章指出，上述單位坐擁屋苑一線靚景，新買家連睇4日，最終決定買入。原業主早於1996年11月購入上址，當時作價580萬元，持貨27年至今易手，賬面獲利268萬元，單位期內升值46%。 |
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29/08/2023 市場氣氛平穩，個別業主調整叫價吸引買家入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為3座高層E室，實用面積522平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南享樓景，放盤1個月，當時叫價730萬元，成交723萬元，實用面積呎價13,851元。 據了解，原業主於2012年7月以415萬元買入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利308萬元，單位期內升值74%。 |
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29/08/2023 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成柴灣高威閣3座中層D室，單位實用面積396平方呎，2房2廳間隔，單位附有企理裝修。單位於7月放盤，當時叫價518萬元，獲新婚夫婦洽購，以468萬元承接，累減50萬元，減幅9.7%，實用面積呎價11,818元。 郭少玲續指，原業主於2018年以552萬元購入上址，持貨5年至今易手，賬面虧蝕84萬元，單位期內跌15%。 |
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29/08/2023 近日二手樓市持續淡靜，居二市場交投卻保持平穩，於六年前發售的全港首個綠置居項目，新蒲崗景泰苑剛錄得錄得居二市場成交，業主放盤半個月便獲承接，世紀21富山(香港)地產董事黃澤龍表示，本行剛促成景泰苑低層20室，單位實用面積為395平方呎，一房一廳主要望南面園景單位，新近獲綠表客以420萬元(居二市場價)承接，未補地價的實用面積呎價為10,633元。 據了解單位業主放盤僅半個月，原叫價為448萬，最終減價28萬成交，減幅達6.3%成功售出單位。原業主於2017年以196.82萬元(未補地價)購入至今，持貨僅6年帳面大幅獲利223.18萬元，期間市值勁升1.1倍。 |
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29/08/2023 近期二手買賣市場氣氛淡靜，為轉攻租務市場。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田欣廷軒租務成交，單位為3座低層A室，實用面積394平方呎，2房1廳間隔，座向西北望內園景。單位放租1日，叫價1.8萬元，速獲租客以月租1.7萬元承租，實用面積呎租43.1元。 |
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29/08/2023 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為3B座中層A室，實用面積763平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望海景，放盤4日，原叫價980萬元，獲買家洽購，減25萬元至955萬元成交，實用呎價12,516元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價679萬元，持貨近13年至今易手，賬面賺276萬元，單位期內升41%。 |
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28/08/2023 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為2座中層A室，實用面積496呎，屬2房2廳間隔，座向東北望園景，單位放盤1個月，叫價820萬元，累減40萬元，獲買家以780萬元成交，減幅約5%，實用面積呎價15,726元。 據了解，原業主於2018年5月購入上址，當時作價780萬元，持貨5年至今沽售，賬面平手離場。 |
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28/08/2023 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東濤苑成交，單位為映濤閣(D座) 中層04室，實用面積515平方呎，採2房2廳間隔，望全海景觀。單位於今年5月放盤，當時開價718萬元，其後於7月調整叫價至678萬元，獲白居二買家洽購，終以645萬元(綠表價) 成交，整體累減73萬元，減幅10.2%，實用面積呎價12,524元。 郭少玲指出，原業主於2009年以221萬元(未補地價) 購入上址，持貨14年至今易手，賬面獲利424萬元，單位期內升值約2倍。 |
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28/08/2023 近日二手交投回落，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉揚閣(G座) 低層03室，實用面積517平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望內園景，單位原叫價530萬元，放盤4個月，減幅11.5%，累減61.2萬至468.8萬元(居二市場價)，實用面積呎價9,068元。 據了解，原業主於2009年10月以144.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨14年至今將單位沽售，賬面獲利324萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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27/08/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為15座低層D室，實用面積1,183平方呎，3房套2廳間隔，望內園景，原叫價1,680萬元，終以1,500萬元成交，實用面積呎價12,680元。 廖振雄指出，原業主於2018年11月以2,146萬元購入上址，持貨近5年至今沽售，賬面虧蝕646萬元，單位期內跌30%。 |
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27/08/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座低層H室，實用面積700平方呎，3房2廳間隔，座向西南望園景，單位放盤5個月，叫價1,000萬元，成交價988萬元，實用面積呎價14,114元。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價464萬元，持貨近14年至今轉售，賬面獲利524元離場，單位期內升值1.1倍。 |
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27/08/2023 二手樓價稍為回落，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為16座中層D室，實用面積496呎，屬2房2廳間隔，座向西面望園景，單位放盤3個月，終獲買家「零議價」775萬元承接，實用面積呎價15,625元。 據了解，原業主於2018年9月購入上址，當時作價858萬元，持貨5年至今易手，賬面虧蝕83萬元，單位期內跌10%。 |
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26/08/2023 近日二手交投回落，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座) 低層08室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望內園景，單位原叫價725萬元，放盤1個月，最終減價85萬至640萬元(居二市場價) 成交，減幅11.7%，實用面積呎價9,846元。 據了解，原業主早於2011年7月以275萬元(未補地價) 購入上址，持貨12年至今將單位沽售，賬面大幅獲利逾365萬元，單位期內大幅升值1.3倍。 |
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26/08/2023 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為39座高層D室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，望園景，以438萬元成交，實用面積呎價14,408元。 據了解，原業主於2015年6月以408萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利30萬元離場，單位期內升值7%。 |
