二手居屋僧多粥少 將軍澳居二市場價量齊升 景明苑放盤一星期312萬元速沽 富康花園三房房呎價8,200元


近月「居二市場」在僧多粥少的供求情況下,二手居屋交投持續活躍,形成價量齊升局面,預計居二市場的旺市會延續一段較長時間,近日連環錄得兩宗綠表客成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名綠表買家以312萬元,購入將軍澳景明苑暉景閣(B座)中層4室,實用面積554平方呎,三房兩廳開則望山景單位,裝修企理,折合實用面積呎價為5,632元,據悉業主於上星期才以330萬元放盤,即獲綠表買家洽談,最終以312萬元沽出,一口議價18萬元,減幅約5%。原業主於1988年4月以約30.6萬元(未補地價)購入物業至今,持貨36年帳面升值281.4萬元,期間市值急升9.2倍。 魏仕良續指,另一名綠表買家以485.6萬元,購入將軍澳富康花園五座中層C室,實用面積592平方呎,三房兩廳開則望內園景單位裝修企理,較業主於去年十月放盤叫價508萬元,累減22.4萬元,减幅約4%,折合實用面積呎價為8,203元。原業主於1998年3月以約157.8萬元(未補地價)購入物業至今,持貨26年,帳面大幅升值327.8萬元,期間升值幅度逾2倍。

日期: 03-05-2024
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