受惠延長居屋按揭擔保 將軍澳居二成交繳增 寶林邨接連兩伙「車位價」成交 成交價低見175萬元6年升3.7倍


受惠於政府延長居屋按揭擔保期至50年後,「白居二」買家繼續積極搶入市,將軍澳居二市場接連錄得兩宗寶林邨二手公屋成交,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區外「白居二」買家以206萬元,購入將軍澳寶林邨寶德樓高層22室,實用面積381平方呎,單位望開揚山景,較業主於本年二月放盤228萬元,累減22萬元,減幅達9%,折合實用呎價為5,407元,原業主於2005年11月以約18.4萬元(未補地價)購入物業至今,持貨19年帳面獲利187.6萬元,市價大幅跳升10倍以上。 魏仕良續指,另一名區外「白居二」買家,以175萬元購入將軍澳寶林邨寶智樓高層23室,實用面積381平方呎,單位望市景,較業主於本年三月放盤叫價200萬元,累減25萬元,減幅達12%,折合實用呎價為4,593元,原業主於2018年6月以約36.8萬元(未補地價)購入物業至今,短短6年間帳面勁升138.2萬元,市值急升3.7倍。

日期: 02-05-2024
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