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27/05/2026 整體二手交投轉趨活躍，沙田欣廷軒近日接連錄得成交，整體平均呎價亦於高位徘徊，幾早前呎價超越1.8萬元的近年高位後，近日再錄高價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，本行上周再度促成沙田欣廷軒成交，單位為5座中層C室，建築面積562平方呎，實用面積429平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望市景，原放盤叫價768萬元，最終業主輕微減價6萬元即獲買家承接，終成功以762萬元成交，減幅僅僅0.8%，實用面積呎價17,762元。 據了解，原業主於2019年7月購入單位，當時作價達810萬元，持貨僅7年至今沽售，賬面損失48萬元，單位期內只是輕微跌價6%。 |
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27/05/2026 整體樓市買賣租賃同時活躍，盤源嚴重缺乏，本月小西灣藍灣半島租賃成交稍稍回落，但月初至今仍錄得多達8宗租務成交，新近再錄單位交吉兩日便獲租客閃電承租。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為5座中層F單位，建築面積650平方呎，實用面積為455平方呎，單位屬兩房間隔，眺望山景及遠少海景，新近以21,800元租出，實用面積呎租達47.9元，業主於三月底將單位放租，原要求租金為22,500元，但當時原有租客仍未遷出，直至本月中租客遷出後，租客即日安排睇樓並即時出價洽租，短短交吉兩日獲新租客以月租21,800元承租，減租幅度僅3.1%。 招潔冰表示，單位為兩房則皇，裝潢簡潔，大廳及房間均方正實用，易於擺放任何傢俱，全屋窗戶外望開揚內園景及遠望球場少海景，寫意舒適，業主於2007年5月以258.8萬元購入單位，以最新租金計算，回報率超越10厘以上。 |
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27/05/2026 今年豪宅市場成交明顯增加，西貢區獨立屋群溙喬，過去兩年均是一年一宗成交，不過今年上半年屋苑已先後錄得兩宗成交，繼年初大屋成交，近日再錄洋房成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白沙灣溙喬成交，剛成交單數號獨立別墅，洋房建築面積達1,908平方呎，實用面積達1,237平方呎，並連有約377平方呎的私人花園，單位望內園景，最終以1,770萬元成交，實用面積呎價14,309元，屬市價成交。 廖振雄指，單位原於2007年4月一手向發展商購入單位售出，當時作價達1,850萬元，售價較19年前購入價帳面蝕讓80萬元，期間輕微跌價4%。 |
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27/05/2026 本月二手交投持續活躍，沙田區最近錄得罕有呎價低於1萬元的筍盤成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，本行最新促成沙田城市河畔的富豪花園買賣成交，單位為雅仕閣(E座)低層D室，單位建築面積925平方呎，實用面積670平方呎，3房1廳間隔，座向西北望內園景，原業主叫價650萬元，最終零議價情況下獲買家承接，實用面積呎價9,701元。 據了解，業主早於2006年9月以230萬元低價購入上址，現以650萬元轉售，持貨20年賬面大幅升值420萬元，期間業主勁賺逾1.8倍。 |
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27/05/2026 馬鞍山天宇海呎價高位徘徊 買家提價20萬元追價成交 高層三房1,088萬元售 呎價高達1.38萬元 |
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26/05/2026 整體二手交投持續暢旺，鄰近第一站港鐵站的沙田小瀝源晴碧花園，近期接連錄得自由市場成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，本行近日剛促成最新小瀝源晴碧花園自由市場買賣成交，單位為2座高層H室，單位實用面積470平方呎，2房1廳間隔，座向東北面望開揚遠景，原業主叫價680萬元，最終減價30萬元終獲承接，減幅4.4%，最終成交價為650萬元，實用面積呎價13,830元。 據了解，業主於2018年7月以705萬元購入上址，持貨達8年，帳面損失55萬元，期間市值輕微跌價8%。 |
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26/05/2026 整體樓價顯著回升，當中大單位的成交亦明顯增加，馬鞍山臨海私人屋苑聽濤雅苑再錄售價突破1,000萬元近年高位，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近本行促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座低層H室，建築面積1,008平方呎，實用面積815平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北前臨無敵吐露港海景，單位原叫價1050萬元，最終業主降價30萬元獲買家承接，減幅2.9%，最終成交價為1,020萬元，實用面積呎價12,515元。 據了解，原業主於1999年2月物業入伙初期以439萬元購入上址，持貨27年至今沽售，賬面獲利581萬元離場，單位期內售價大幅升值逾1.3倍。 |
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26/05/2026 近期豪宅市場成交明顯增加，新近西貢區錄得罕有全幢村屋低價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢白沙灣的蠔涌村，當中雙數號村屋，物業建築面積僅1,400平方呎，兩套房及兩廳加工人房間隔，並連有約700平方呎天台，望清幽翠綠山景，最新成交價低見900萬元，建築面積呎價6,428元，業主原先叫價為1,170萬元，大幅減價270萬元成交，減幅達23.1%，屬市價成交。 據了解，原業主早於2006年5月才購入上址，當時作價僅300萬元，現時轉售大幅獲利600萬元離場，過去20年間業主賬面勁賺2倍。 |
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26/05/2026 整體樓市持續升溫，踏入五月份整體二手交投顯著回升，其中鄰近烏溪沙站的馬鞍山翠擁華庭本月成交明顯激增，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，集團新促成馬鞍山翠擁華庭的成交，單位為8座低層B室，建築面積1,080平方呎，實用面積達844平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，座向西北遠眺馬鞍山海景，業主原叫價980萬元，期間減價27萬元，減幅2.8%，最終以953萬元獲買家承接，實用面積呎價11,291元。 據了解，原業主於2010年7月購入上述單位，當時作價445萬元，持貨16年至今沽售，賬面大幅獲利508萬元離場，單位期內勁升逾1.1倍。 |
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25/05/2026 近期多個馬鞍山二手屋苑，整體呎價屢創新高，馬鞍山指標屋苑新港城，最新呎價突破1.64萬元兩年高位，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，剛於上星期錄得馬鞍山新港城成交，單位為F座低層2室，建築面積464平方呎，實用面積338呎，屬2房2廳間隔，座向西北望園景，單位原叫價580萬元，最終減價25萬元至555萬元成交，減幅4.3%，實用面積呎價16,420元，創屋苑自2024年中以來的兩年高位。 據了解，原業主於2017年2月購入上址，當時作價445萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利110萬元，單位期內顯著升值25%。 |
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25/05/2026 整體樓價顯著回升，個別屋苑呎價重上高位，馬鞍山天宇海最新呎價再度重上1.4萬元的今年呎價高位，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得鄰近馬鞍山天宇海成交，單位為2B座低層A室，建築面積達1,242平方呎，實用面積942平方呎，屬4房2廳間隔，座向東北前臨吐露港全海景，單位原叫價1,320萬元，最終買家以零議價情況下購入單位，最終成交價為1,320萬元，實用面積呎價14,013元。 據了解，原業主於2014年9月以926萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利394萬元離場，單位期內售價顯著回升43%。 |
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25/05/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗村屋成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道龍蝦灣茅莆村單數號村屋上複式，單位建築面積1,400平方呎，三房兩廳間隔，並連有約700平方呎天台，望清幽翠綠山景，新近以1,100萬元成交，建築面積呎價低見7,857元，屬市價成交。 |
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24/05/2026 近期西貢區豪宅成交增加，新近錄得低呎價筍盤成交，位處西貢碧翠路金璧花園最新成交，呎價不足9,500元。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路金璧花園七座單位的成交，物業建築面積1,350平方呎，實用面積1,101平方呎，3房(1套)加工人房間隔，望內園景，最新連一車位以1,038萬元成交，實用面積呎價9,428元，屬低於市價約5%成交。 據了解，原業主於1997年7月購入上址，當時作價778萬元，持貨29年至今沽售，賬面獲利260萬元離場，單位期內顯著升值33%。 |
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23/05/2026 隨著樓市價量齊升，西貢低密度屋苑逸瓏園本月接連錄得多宗成交，最新呎價更突破1.25萬元近月同類單位新高。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏園蝕讓成交，物業1座高層D單位，實用面積667平方呎，屬兩房兩廳加儲物室設計，眺望內園景，近日單位以835萬元售出，實用面積呎價12,519元。 據了解，原業主於2017年2月一手向發展商購入樓花單位，當時作價達1,061萬元，業主持貨9年至今沽售，賬面損失226萬元離場，單位期內顯著跌價21%。 |
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23/05/2026 樓市價量齊升，馬鞍山聽濤雅苑近月接連錄得成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座中層H室，建築面積977平方呎，實用面積788平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，座向西北望開揚樓景，業主原叫價950萬元，最終只是象徵式微減8萬元成交，減幅只有0.8%而已，獲買家以942萬元承接，實用面積呎價11,954元。 據了解，原業主於2016年4月購入上址，當時作價705萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利237萬元，單位期內顯著升值34%。 |
