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06/04/2025 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為40座低層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤2個月，原開價440萬元，減價50萬元，減幅11.4%，以390萬元成交，實用面積呎價13,732元。 據了解，原業主於2011年11月以200萬元購入上址，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利190萬元離場，單位期內升95%。 |
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06/04/2025 鐵路沿線放盤備受歡迎，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得大圍溱岸8號成交，單位為2座高層C室，實用面積1,262平方呎，屬4房2廳間隔，座向東北望全河景，放盤3個月，原叫價2,950萬元，累減500萬元，減幅16.9%，終以2,450萬元連車位沽出，實用面積呎價19,414元。 據了解，原業主於2013年10月以2016.7萬元購入上址，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利433.3萬元，單位期內升值21%。 |
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05/04/2025 西貢相思灣村環境清幽，私隱度極高，優質物業放盤獲不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢相思灣村雙號屋全幢成交，建築面積1,584平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，享山海景，連天台約700呎。原叫價1,480萬元，物業獲買家1,280萬元承接，建築面積呎價8,081元。 據了解，原業主於2019年5月以1,500萬元購入上址，持貨6年至今轉售，賬面虧蝕220萬元，單位期內跌15% |
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04/04/2025 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為16座高層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東南望市景，單位放盤1個半月，原開價448萬元，減價30萬元，減幅6.7%，以418萬元成交，實用面積呎價12,783元。 據了解，原業主於2014年11月以410萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利8萬元離場，單位期內升2%。 |
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04/04/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，市場最新成交馬鞍山中心成交，單位為1座中層D室，單位實用面積634平方呎，屬3房套間隔，座向西北望海景，獲買家以685萬元承接，實用面積呎價10,804元。 據了解，原業主於2013年5月購入上址，當年作價585萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利100萬元，單位期內升17%。 |
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03/04/2025 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山村單號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，望山海雙景，入契花園及泳池，物業原叫價2,080萬元，減價200萬或減幅9.6%，終以1,880萬元成交，建築面積呎價8,952元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價933萬元，持貨13年至今將物業轉售，賬面獲利947萬元，單位期內升值1倍。 |
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03/04/2025 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為2座中層C室，建築面積811平方呎，實用面積617平方呎，採3房間隔，座向西南，享海景，單位附雅致裝潢。物業原叫價620萬元，獲同屋苑換樓客洽購，趁樓價低伺機入市，即睇即買，累減73萬元，減幅11.8%，以547萬元成交，實用面積呎價8,865元。 鄭少坤續指，原業主於2012年11月以550萬元購入上述單位，持貨逾12年至今轉售，賬面虧蝕3萬元，單位期內稍跌1%。 |
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03/04/2025 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城3期盛世5座中層NB室成交，實用面積961平方呎，屬4房套間隔，座向西北望市景，以1,460萬元成交，實用面積呎價15,193元。 據了解，原業主於2012年5月以943萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利517萬元，單位期內升值55%。 |
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02/04/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田晉名峰成交，單位為D座中層D室，實用面積777平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北望山景，單位放盤1年，原開價1,170萬元，減價170萬元，減幅14.5%，以1,000萬元連車位成交，實用面積呎價12,870元。 據了解，原業主於2019年5月以1,200萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕200萬元離場，單位期內跌17%。 |
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02/04/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為6座高層B室，實用面積602平方呎，2房2廳間隔，座向西北，望海景。單位放盤1個月，叫價738萬元，累減10萬元，獲買家以728萬元承接，減幅1.4%，實用面積呎價12,093元。 據了解，原業主於2011年11月以523萬元上址，持貨14年至今沽出，賬面獲利205萬元離場，單位期內升值39%。 |
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02/04/2025 租金回報率超過銀行定存，吸引更多投資客買樓收租。世紀21天生置業營業董事鄭少坤示，該行新近促成屯門上源成交，單位為2A座中層D室，實用面積551平方呎，屬2房梗廚間隔，座向西南，望園景。獲投資者「零議價」以450萬元承接，實用面積呎價8,167元。 鄭少坤續指，投資客以零議價入市上述單位，以市值租金計算，租金回報率超過3.7厘。原業主於2018年10月購入上址，當時作價693.8萬元，持貨逾6年至今轉售，賬面虧蝕243.8萬元，單位期內跌幅35%。 |
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02/04/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉滿閣(C座) 高層06室，實用面積650平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北望市景，放盤僅5日獲承接，叫價650萬元，減26.2萬元或減幅4%，成交價623.8萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,597元。 據了解，原業主於2002年11月以155.6萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾22年至今將單位沽售，賬面獲利468.2萬元，單位期內升值3倍。 |
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01/04/2025 居屋市場頻錄成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 中層18室，實用面積645平方呎，屬3房間隔，座向南面，成功以582萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價9,023元。 據了解，原業主於2000年3月以153萬元(未補地價) 購入上址，持貨25年至今轉售，賬面獲利429萬元離場，單位期內升值2.8倍。 |
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01/04/2025 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍沙田花園成交，單位為F座高層02室，實用面積1,294平方呎，屬3房套間隔，終以900萬元沽出，實用面積呎價6,955元。 據了解，原業主於2003年6月以258萬元購入上址，持貨逾21年至今沽售，賬面獲利642萬元，單位期內升值約2.5倍。 |
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01/04/2025 將軍澳二手公屋繼續平過車位價成交，最新錄得寶林邨居二市場成交，綠表客138萬元低價購一房戶，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新將軍澳二手公屋居二成交為寶林邨寶勤樓低層6室，實用面積366平方呎，有景有裝一房戶，獲外區「綠表買家」以138萬元承接，較業主於一週前放盤，叫價145萬元，一口減價7萬元沽出，折合實用呎價為3,770元。 魏仕良續指，原業主於2005年9月以13.8萬元(未補地價)購入物業至今，現在成功以138萬元沽出，帳面獲利124.2萬元，物業20年大幅升值9倍。 |
