|
10/04/2025 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座高層B室，實用面積491呎，屬2房2廳間隔，座向東北望開揚景，單位放盤半年，原叫價780萬元，減80萬元至700萬元獲買家承接，減幅10.3%，實用面積呎價14,257元。 據了解，原業主於2015年5月以670萬元購入上址，持貨近10年至今易手，賬面獲利30萬元，單位期內升值4%。 |
|
10/04/2025 樓價持續整固，業主減價離場，將軍澳再錄居二市場成交，廣明苑三房大廳放盤一年多業主累計減價14%終獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外「綠表買家」成功以453萬元，購入將軍澳廣明苑廣盈閣（E座）中層16室，單位實用面積646平方呎，三房大廳簡單裝修單位向西南望內園景。業主於去年三月放盤，最初叫價530萬元，累減77萬元，減幅達14%，折合實用面積呎價為7,012元。 魏仕良續指，原業主於1998年5月以119.8萬元(未補地價)購入物業至今，現在成功以453萬元售出，帳面獲利333.2萬元，物業27年間大幅升值約2.8倍。 |
|
10/04/2025 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為2座低層E室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向南面內園景，單位放盤時叫價668萬元，放盤1個月，減幅5.2%，減35萬元至633萬元沽售，實用面積呎價11,572元。 據了解，原業主於1998年10月以273.5萬購入上址，持貨近26年至今易手，賬面獲利359.5萬元，單位期內升1.3倍。 |
|
09/04/2025 新月整體租賃市場持續暢旺，租盤變得相當搶手，將軍澳寶明苑及廣明苑近日接連錄得兩房租賃成交，放盤1個月即獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，剛租出為將軍澳寶明苑寶柏閣（B座）高層14室，單位實用面積421平方呎，兩房戶獲區內家庭客以$14,000承租，較業主於上月放租$14,500元議價$500元獲承接，實用面積呎租為33.3元。原業主於2010年6月以173萬元購入物業至今，按現時租金計算，最新回報達9.7厘。 魏仕良續稱另外，另外一宗租賃為將軍澳廣明苑廣隆閣（B座）低層7室，單位實用面積433平方呎，兩房戶同樣以 $14,000元租出，較業主上月放租叫價$15,000元，累減$1,000元，減幅達6.7%，實用面積呎租為32.3元。業主於去年11月才以360萬元購入物業至今，購入單位半年作收租，以現時租金計算，回報率接近4.7厘。 <完> |
|
09/04/2025 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山雙號屋村屋全幢成交，建築面積2,310平方呎，3房(3套) 2廳間隔，望山海雙景，連天台約700呎，物業原叫價1,480萬元，以1,475萬元成交，建築面積呎價6,385元，屬市價水平。 |
|
09/04/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為5座低層A室，實用面積681平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望內園景，放盤3個月，原叫價650元，累減15萬至635萬元獲買家承接，實用面積呎價9,325元。 據了解，原業主於2013年8月購入上述單位，當時作價518萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利117萬元離場，單位期內升值23%。 |
|
08/04/2025 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為39座低層F室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望內園景，單位放盤3個月，開價430萬元，累減50萬元，減幅11.6%，以380萬元成交，實用面積呎價12,500元。 據了解，原業主於2019年10月以508萬元購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面虧蝕128萬元離場，單位期內跌25% |
|
08/04/2025 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為1座低層F室，實用面積482平方呎，屬2房間隔，座向西南望內園景，單位原開價590萬元，放盤3個月，減40萬元至550萬元獲買家承接，實用面積呎價11,411元。 據了解，原業主於2020年3月購入上址，當時作價690萬元，持貨5年至今轉售，賬面虧蝕140萬元，單位期內跌幅20%。 |
|
08/04/2025 近月樓市熾熱，二手成交由細價樓作主導，世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔金豐大廈成交，單位為低層C室，實用面積450平方呎，屬2房間隔，座向東面，望開揚景觀，原開價550萬元，獲區內上車客洽購，累減70萬元，成功以480萬元承接，實用面積呎價10,667元。 尹美嫦指出，原業主於2009年8月購入上址，當時作價180萬元，持貨近16年至今沽售，賬面獲利300萬元，單位期內升值1.7倍。 |
|
08/04/2025 隨着樓市氣氛持續好轉，連帶二手交投亦轉活躍，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門星堤11座低層D室成交，單位實用面積554平方呎，屬2房間隔，座向西北望山景。物業原叫價488萬元，累減63萬元，獲外區上車客即睇即買，以425萬元承接，減幅近13%，實用面積呎價7,671元。 據了解，原業主於2011年4月以369.7萬元購入上址，持貨14年至今易手，賬面獲利55.3萬元，單位期內升幅15%。 |
|
07/04/2025 隨着樓市氣氛持續好轉，連帶二手交投亦轉活躍，世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔中心成交，單位為觀景閣(U座) 中層02室，實用面積721平方呎，屬3房2廁間隔，座向東南，享開揚全海景，原開價1,090萬元，獲區內換樓客洽購，累減110萬元，成功以980萬元承接，實用面積呎價13,592元。 尹美嫦指出，原業主於2010年8月購入上址，當時作價580萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利400萬元，單位期內升值69%。 |
|
07/04/2025 樓市持續不景，整體物業市場全面受壓，車位的跌幅比住宅更甚，新近將軍澳新都城的車位成交價低見90萬元，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為將軍澳新都城二期B 1層一個單號車位，剛以90萬元成交，較業主於去年十月叫價150萬元，累減60萬元沽出，減幅達四成。 魏仕良續指，據悉，原業主於2017年11月以153萬元購入車位作收租用途，現在以90萬元沽出，帳面蝕63萬元，車位七年間貶值超過四成。 |
|
07/04/2025 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒2座中層H室成交，單位實用面積393平方呎，2房1廳間隔，座向西北望市景，單位叫價635萬元，放盤2星期，獲買家洽購，減幅5.5%，累減35萬元至600萬元成交，實用面積呎價15,267元。 據了解，原業主於2010年6月購入上述單位，當時作價270萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利330萬元，單位期內升值1.2倍。 |
|
07/04/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為18座高層B室，實用面積515平方呎，3房2廳間隔，座向東北望園景，單位放盤達3年，原開價900萬元，累減335萬元，減幅達37.2%，以565萬元成交，實用面積呎價10,971元。 據了解，原業主於2014年6月以522萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利43萬元離場，單位期內升值8%。 <完> |
|
06/04/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第1座高層A室，實用面積837平方呎，改2廳2房套連工人房間隔，望內園池景，原開價900萬元，終以870萬元成交，實用面積呎價10,394元。 廖振雄指出，單位原業主於2019年11月以1,219萬元購入上址，持貨逾5年至今易手，賬面虧蝕349萬元，單位期內跌29%。 |
