沙田綠怡雅苑再錄居二成交 呎價較半年前貴足1,000元 高層兩房戶618萬元售 居二呎價達10,655元


            整體二手交投轉趨活躍,連帶居二市場成交亦有所增加,沙田小瀝源居屋綠怡雅苑近日再錄居二市場成交,呎價較半年前同類單位貴足1,000元。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示,市場日前錄得沙田綠怡雅苑成交,單位為3座高層G室,實用面積580平方呎,屬2房2廳間隔,座向東南享開揚市景,原先居二市場放盤叫價625萬元,最終獲外區居二買家,成功以618萬元(居二市場價) 購入,業主只是輕微減價7萬元便售出單位,減幅僅1.1%,實用面積呎價僅10,655元,較半年前同類單位呎價貴1,000元,升幅達10.4%。
 
據了解,原業主於2016年10月一手向房屋協會購入單位,當時作價468萬元(未補地價),持貨10年至今沽售,賬面獲利150萬元,單位期內上升32%。
 
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日期: 06-10-2026
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