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26/04/2024 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦暉苑成交，單位為中層02室，實用面積455平方呎，2房1廳間隔，座向東北望遠景。單位原叫價506萬元，放盤4星期，減幅4%，以486萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價10,681元。 據了解，原業主於2020年9月以336萬元購入上址，持貨3年多至今將單位易手，賬面獲利150萬元，單位期內升45%。 |
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26/04/2024 撤辣效應下，樓市成交回升，整體樓價亦見底回穩，北角指標屋苑海峯園呎價重上1.65萬元的水平，創屋苑今年呎價高位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角海峯園，物業3座(南峰閣)高層G室，單位實用面積約678平方呎，屬2房單位，望向西北優質海景單位，新近獲買家以1,120萬元承接，實用呎價達16,519元，原業主早前約1,168萬元放售，最終減價48萬元成交，減幅4.1%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2011年3月以715萬元購入單位，持貨13年帳面升值405萬元，期間升值近57%。 |
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26/04/2024 二手成交回升，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為16座高層F室，實用面積491平方呎，屬2房2廳間隔，座向西面望遠景，單位原開價730萬元，放盤4個月，獲買家以725萬元承接，實用面積呎價14,766元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價762萬元，持貨逾8年至今轉售，賬面虧蝕37萬元，單位期內跌5%。 |
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26/04/2024 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為10座中層K室，實用面積431平方呎，2房間隔，望內園景，成功以410萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,513元。 據了解，原業主於2016年9月以405萬元(未補地價) 購入上址，持貨7年多至今轉售，賬面獲利5萬元離場，單位期內升值1%。 |
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26/04/2024 近日二手樓市交投平穩，居二市場交投卻保持暢旺，黃大仙公屋黃大仙下邨開放式剛獲「白居二」買家承接，售價比起一個車位還要平，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，本行剛促成黃大仙下邨龍順樓中層06室，單位實用面積為241平方呎，開放式設計細單位，主要望北面內園，新近獲「白居二」買家以95萬元(居二市場價)低價承接，未補地價的實用面積呎價為3,942元。 據了解單位業主放盤僅三星期，原叫價為120萬，最終減價25萬成交，減幅近21%成功售出單位。原業主於2011年以26萬元(未補地價)購入至今，持貨13年帳面獲利69萬元，期間市值勁升2.7倍。 |
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25/04/2024 屋苑租賃成交持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成火炭星凱‧堤岸兩房租務成交，單位為1座高層F室，實用面積331平方呎，1房1廳間隔，座向東南望市景。單位叫租1.85萬，放盤1個月，獲租客以月租1.75萬元承租，實用面積呎租52.9元。 據了解，業主於2024年1月以745.8萬元購入單位，現以月租1.75萬元租出，可享租金回報率2.8厘。 |
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25/04/2024 新一批白居二購買力出籠，市場已經錄得成交，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺景盛苑俊景閣(B座) 頂層戶成交，實用面積640平方呎，屬3房間隔，望開揚遠山景觀，放盤2個月，原叫價420萬元，獲外區白居二買家洽購後，調整至418萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價6,531元。 據了解，原業主早於1996年3月購入上址，當時作價108.25萬元，持貨28年易手，賬面獲利309.75萬元，單位期內大幅升值逾2.8倍。 |
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25/04/2024 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座高層D室，實用面積465平方呎，2房2廳間隔，座向西面享海景，原叫價720萬元，放盤4個月，獲買家以690萬元承接，減幅約4.2%，實用面積呎價14,839元。 據了解，原業主於2010年11月以348萬購入上述單位，持貨14年至今沽售，賬面獲利342萬元，單位期內升值近1倍。 |
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25/04/2024 西貢相思灣村環境清幽，私隱度極高，優質物業放盤獲不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢相思灣村雙號村屋分層戶成交，建築面積700平方呎，屬3房2廳間隔，連天台約700呎，享海景。物業原開價849萬，獲買家以800萬元承接，建築面積呎價11,429元。 廖振雄指，原業主於2019年1月購入上址，當時作價850萬元，持貨5年至今將單位轉售，賬面虧蝕50萬元離場，物業期內跌6%。 |
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24/04/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為3座中層G室，實用面積381平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南享開揚景，放盤2日，當時叫價500萬元，成交價490萬元，實用面積呎價12,861元。 據了解，原業主於2002年5月以125萬元買入上址，持貨22年至今沽售，賬面獲利365萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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24/04/2024 白居二出籠，近年新入伙粉嶺山麗苑受買家歡迎，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺山麗苑成交，單位為A座低層07室，實用面積376平方呎，屬1房間隔，望開揚山景，單位放盤1個月，叫價260萬元，獲外區年青白居二洽購，以250萬元承接，實用面積呎價6,649元。 據了解，原業主於2021年12月購入上址，當時作價192.93萬元，持貨逾2年至今沽售，賬面獲利57.07萬元，單位期內升值30%。 |
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24/04/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為C座低層06室，實用面積321平方呎，2房1廳間隔，座向西南望內園景，放盤3星期，叫價430萬元，經議價後減72萬元，以358萬元獲買家承接，實用面積呎價11,153元。 據了解，原業主於1992年7月購入上址，當時作價135.5萬元，持貨逾31年至今易手賬面獲利222.5萬元離場，單位期內升值逾1.6倍。 |
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24/04/2024 近月居屋市場交投保持暢旺，近日再錄將軍澳廣明苑居二市場成交，業主放盤半個月，輕微減價3.2萬元即獲承接，減幅不足1%，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外「白居二」買家，剛以446.8萬元購入將軍澳廣明苑廣隆閣（B座）高層12室，實用面積530平方呎，兩房大廳開則，向南望巿景單位企理裝修，較業主本月初放盤450萬元，輕減3.2萬元成交，減幅僅0.7%，實用呎價8,430元。 據了解，原業主於1998年11月以約113.2萬元(未補地價)購入物業至今，持貨26年轉售，賬面獲利333.6萬元，期間升值近3倍。 |
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24/04/2024 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東駿苑成交，單位為銀駿閣(B座) 高層14室，實用面積433平方呎，採2房1廳間隔，座向東南望山景。單位於2023年11月放盤，當時開價318萬元，期間累減至298.8萬元，獲白居二買家洽購，終以430萬元(綠表價) 成交，整體累減19.2萬元，減幅6%，實用面積呎價6,901元。 郭少玲指出，原業主於2007年以86萬元(未補地價) 購入上址，持貨17年至今易手，賬面獲利212.8萬元，單位期內升值近2.5倍。 |
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24/04/2024 近月樓市交投稍為回落，整體樓價仍然低位徘徊，買家入市心態審慎，港島屋指標屋苑再錄成交，柴灣杏花邨業主趁機出貨，持貨12年間升值36%。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，最新錄得柴灣杏花邨成交，單位為上杏花8座低層02室，單位實用面積596平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南眺望園景為主，經過代理一輪努力， 業主亦信任世紀21團隊，最終脫穎而出，終以725萬元成交，實用面積呎價12,164元成交。 原業主於2012年3月以533萬元購入上址，持貨12年，賬面獲利192萬元，單位期內升值36%。 |
