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27/07/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山新港城租務成交，單位為B座低層06室，實用面積348平方呎，屬2房間隔，望開揚景。單位放盤1星期，叫價1.48萬元，減500元，獲租客以月租1.43萬元全包承租，實用面積呎租41.1元。 |
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26/07/2024 踏入暑期租賃旺季，租賃市場卻持續暢旺，本月至今小西灣藍灣半島已錄得21宗租務成交，較上月同期的18宗多3宗成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，單位為3座低層C室單位，建築面積869平方呎，實用面積605平方呎，為三房套設計，可望山景，眺望海景。業主於7月初放盤，叫租2.45萬元，獲租客以2.4萬元承租，實用面積呎租39.7元。單位附有品味裝修，景觀優美開揚，陽光充沛，市場罕有高質素三房套租盤，故客人在沒看單位的情況下亦願意立即決定租入。 招潔冰表示，業主於2017年4月以800萬元購入上址，現時以月租2.4萬元租出，租金回報達3.6厘。 |
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26/07/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為20座低層C室，實用面積511呎，屬2房2廳間隔，座向南享園景，單位放盤2個月，原叫價670萬元，減20萬元至650萬元獲買家承接，實用面積呎價12,720元。 據了解，原業主於2020年11月購入上址，當時作價700萬元，持貨近4年至今沽售，賬面虧蝕50萬元，單位期內跌7%。 |
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26/07/2024 世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，該行新近錄得大圍聚龍居9座中層B室成交，單位實用面積942平方呎，屬3房間隔。單位原叫價1,400萬元，放盤14個月，累減269.2萬元，終獲買家以1,130.8萬元連車位承接，減幅19.2%，實用面積呎價12,004元。 據了解，原業主於2011年11月以710萬元購入上址，持貨約13年至今沽售，賬面獲利420.8萬元，單位期內升值59%。 |
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26/07/2024 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦莉閣(D座) 高層03室，實用面積595平方呎，屬3房間隔，座向東北望園景。單位原叫價530萬元，放盤1個月，以510萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,571元。 據了解，原業主於2008年5月以155萬元(未補地價) 購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利355萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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26/07/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢慶徑石單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，望海景，原叫價3,200萬元，獲外區買家以2,350萬元承接，建築面積呎價11,190元，低市價10%。 據了解，原業主於2011年10月購入上址，當時作價3,500萬元，持貨13年至今轉售，賬面虧蝕1,150萬元離場，單位期內跌33%。 |
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25/07/2024 樓價下跌，高尚住宅屋苑錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，該行新近促成沙田玖瓏山天瓏閣第1座低層C室成交，單位實用面積1,014平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北，望園景，放盤13個月，原叫價1,200萬元，減幅達17.5%，累減210萬至990萬元成交，實用面積呎價9,763元。 據了解，原業主於2014年12月以1,284萬元購入上址，持貨近10年至今沽售，賬面虧蝕294萬元，單位期內跌23%。 |
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25/07/2024 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座低層E室，實用面積799呎，屬3房2廳間隔，座向西面望海景，單位放盤半年，原叫價1,200萬元，減177萬元至1,023萬元獲買家承接，減幅14.8%，實用面積呎價12,804。 據了解，原業主於2018年3月購入上址，當時作價1,200萬元，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕177萬元，單位期間跌15%。 |
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25/07/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成大圍薈蕎成交，單位為1座中層A2室，實用面積476平方呎，屬2房2廳間隔，座向東面望開揚景。單位放盤10個月，叫價720萬元，終以560萬元沽出，減價160萬元，減幅22.2%，實用面積呎價11,765元。 據了解，原業主於2019年6月以903萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕343萬元，單位期內跌38%。 |
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25/07/2024 西貢區錄得大幅減價蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢木棉山村單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬4房2廳，享山景，連天台700尺，業主原叫價2,000萬元，期間大幅劈價350萬元，減幅17.5%，最終以1,650萬成交，建築呎價7,857元，低市價8%。 據了解，原業主於1996年7月以580萬元購入上址，持貨28年至今易手，賬面獲利1,070萬元，單位期內升1.8倍 |
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24/07/2024 馬鞍山曉峰灣畔鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔3座低層F室成交，實用面積482平方呎，屬2房2廳間隔，座向南望園景，放盤2個月，業主叫價538萬元，終減價33萬元至505萬元成交，減幅6.1%，實用面積呎價10,477元。 據了解，原業主於2010年3月以222萬元購入上址，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利283萬元，單位期內升1.3倍。 |
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24/07/2024 馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦塋閣(H座) 中層03室，實用面積526平方呎，屬2房1廳間隔，座向北面望園景，單位放盤3個月，開價520萬元，微減38萬元，減幅7.3%，以482萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價9,163元。 據了解，原業主於2000年12月以173萬元(未補地價) 一手購入上址，持貨逾23年至今沽售，賬面獲獲利309萬元離場，單位期內升值近1.8倍。 |
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24/07/2024 近月二手交投回落，市場氣氛較為審慎，本月小西灣藍灣半島錄得7宗買賣成交，較上月同期的2宗稍有回升。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行新近促成為7座高層B室，單位屬3房(1套) 連工人房套設計，眺望澳南全海景，建築面積1,142平方呎，實用面積811平方呎，放盤不足一個月，叫價1,331萬元，獲區內買家洽購，以1,230萬元承接，實用面積呎價15,166元，據悉原業主於2005年2月以698.8萬元購入單位，持貨19年至今易手，賬面獲利531.2萬元，單位期內升值76%。 招潔冰表示，買家為區內買家，心儀單位可望將軍澳南璀璨海景，單位向北，見海配合九運，間隔實用，配長形客廳，不設玄關位及轉角位可用盡每一吋空間。而最矚目之處特大主人套房，可享180度如觀景台級別一望無際海景，飽覽由清水灣至九龍灣整條海岸線，如此美景，家庭客一見傾心。 |
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24/07/2024 村屋享高私隱度，放盤向來深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣五塊田村雙號村屋全幢成交，單位建築面積2,100平方呎，4房2廳連工人房間隔，望山景，連天台約700呎，原開價2,200萬元，減價50萬元，以2,150萬元成交，減幅2.3%，建築面積呎價10,238元，屬市價水平。 據了解，原業主於1991年9月購入上址，當時作價320萬元，持貨近33年至今沽售，賬面獲利1,830萬元，單位期內升值5.7倍。 |
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24/07/2024 上月將軍澳居二市場持續活躍，將軍澳廣明苑再錄綠表客成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內綠表買家成功以395萬元購入廣明苑廣新閣（G座）中層13室，單位實用面積535平方呎，兩房大廳開則單位望單車館公園景。據報，單位本月放盤叫價430萬元，一口價減35萬成交，最終以395萬元沽出，減幅8.1%，實用面積呎價為7,383元。 魏仕良續指，原業主於1998年4月以約107.1萬元(未補地價)購入物業至今，持貨26年帳面獲利287.9萬元，物業期間大幅升值約2.7倍。 |
