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16/05/2024 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城3座低層SA室成交，實用面積679平方呎，屬3房套間隔，座向山景，單位放盤2個月，叫價1,100萬元，獲買家以1,008萬元成交，實用面積呎價14,845元。 據了解，原業主於2012年11月以780萬元購入上址，持貨11年多至今沽售，賬面獲利228萬元，單位期內升29%。 |
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16/05/2024 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山恆安邨成交，單位為恆海樓(4座) 低層11室，實用面積442平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望園景。單位原叫價200萬元，放盤3個月，減價20萬元，減幅10%，獲買家以180萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價4,072元。 據了解，原業主於2018年3月購入上址，當時作價52萬元(未補地價)，持貨6年至今沽售，賬面獲利128萬元，單位期內升值近2.5倍。 |
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15/05/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為18座低層A室，實用面積798呎，屬3房2廳連儲物室間隔，座向東北享海景，單位放盤14個月，原叫價1,250萬元，減102萬元至1,148萬元獲買家承接，實用面積呎價14,386元。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價903萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利245萬元，單位期內升值27%。 |
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15/05/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為1座高層A室，實用面積1,432平方呎，4房(2套) 間隔，座向西北望海景，單位放盤2年，叫價2,300萬元，調整至2,100萬元成交，減幅8.7%，實用面積呎價14,665元。 據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價1,341萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利759萬元離場，單位期內升值57%。 |
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15/05/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉頌閣(P座) 高層02室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向東南望樓景，單位原叫價550萬元，最終減價70萬至480萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價9,249元。 據了解，原業主於2008年1月以139.1萬元(未補地價) 購入上址，持貨16年至今將單位沽售，賬面大幅獲利340.9萬元，單位期內大幅升值2.4倍。 |
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14/05/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座低層C室，實用面積762平方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向東北望開揚景，單位放盤4個月，叫價950萬元，減26萬元至924萬元成交，實用面積呎價12,126元。 據了解，原業主於2010年4月購入上址，當時作價545萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利379萬元離場，單位期內升值70%。 |
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14/05/2024 二手交投氣氛向好，居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為10座高層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，望內園景，成功以605萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,220元。 據了解，原業主於2016年12月以593萬元(未補地價) 購入上址，持貨8年至今轉售，賬面獲利12萬元離場，單位期內升值2%。 |
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14/05/2024 將軍澳租盤持續搶手，最新將軍澳日出康城LP6，單位原租客將於本月底才遷出，最終在未交吉前已獲新租客承租。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內租客剛以月租$14,500元，承租日出康城六期LP6，單位為五座中層F室，實用面積348平方呎，一房開放廚單位望開揚市景，據報，單位上月放租，原叫價為$15,000元，原有租客於本月尾交吉，由於市場租務市場供應緊張，大部分租盤在未交吉的情況下已獲新租客承租，實用呎租41.7元。 魏仕良續指，原業主於2018年10月以約517.6萬元一手向發展商購入物業至今，現在以租金$14,500元計算，物業租金回報達3.3厘。 |
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14/05/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為15座中層D室，實用面積853平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北望開揚河景。單位放盤2個月，叫價2.55萬元，獲租客以月租2.45萬元承租，實用面積呎租28.7元。 據了解，業主於2021年4月以1,180萬元購入上址，現以月租2.45萬元租出，可享租金回報率2.5厘。 |
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世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行最新錄得馬鞍山嵐岸相連單位成交，單位為1座高層AB室，單位實用面積1,785平方呎，屬4房2廳間隔，座向西北望全海景，放盤4個月，原叫價2,600萬元
14/05/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為4座中層D室，實用面積601平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望山景。單位放盤2個月，叫價760萬元，累減20萬元，獲買家以740萬元承接，減幅約2.6%，實用面積呎價12,313元。 據了解，原業主於2008年10月以333萬元上址，持貨逾15年至今沽出，賬面獲利407萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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14/05/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行最新錄得馬鞍山嵐岸相連單位成交，單位為1座高層AB室，單位實用面積1,785平方呎，屬4房2廳間隔，座向西北望全海景，放盤4個月，原叫價2,600萬元，獲買家洽購，減400萬元至2,200萬元成交，減幅達15.4%%，實用呎價12,325元。 據了解，原業主於2008年7月購入上址，當時作價1,668萬元，持貨逾15年至今轉售，賬面獲利532萬元離場，單位期內升值32%。 |
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14/05/2024 樓市成交回升呎價仍有所回升，北角半山珊瑚閣近期再錄蝕讓成交，不過跌幅已大幅收窄，單位持貨7年幾近原地踏步，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山天后廟道珊瑚閣B座高層03室，單位實用面積約877平方呎，單位屬三房兩廳主人套房連工人房間隔，向南樓景，業主原叫價1,550萬元，最終減價90萬元成交量，減幅達5.8%，最終以1,460萬元售出，實用呎價約16,648元。 蔡嘉駿補充，原業主於2017年4月才以1,470萬元購入單位，持貨7年，期間帳面損失10萬元，期間跌價幅度僅1%。 |
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14/05/2024 政府撤辣後，二手市場有明顯回升。世紀21地產(白石角分行) 董事盧嘉麟表示，該行新近促成大埔白石角海日灣II成交，單位為6座高層F室，實用面積581平方呎，屬2房間隔，望園景，單位放盤1個月，獲內地專才洽購，以760萬元成交，實用面積呎價13,081元。 據了解，原業主於2012年以871萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕111萬元離場，單位期內跌13% |
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13/05/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀線灣銀輝別墅雙號屋別墅成交，建築面積2,300平方呎，實用面積1,893平方呎，屬4房套2廳連工人房間隔，望海景，獲買家以3,500萬元承接，實用面積呎價18,489元。 據了解，原業主於2008年4月購入上址，當時作價2,900萬元，持貨16年至今轉售，賬面獲利600萬元離場，單位期內升值20%。 |
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13/05/2024 近月整體樓市交投回升，連帶豪宅市場成交亦有所增加，北角半山雲峰大廈近月接連錄得成交，最新低層海景單位成交，呎價達1.75萬元。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山天后廟道雲峰大廈，物業A座低層02室，單位實用面積約1650平方呎，單位屬三房兩廳連主人套房及工人房設計，向北面眺望全維港海景為主，單位連一車位出售，原業主放盤價為3,100萬元，最終減價220萬至2,880萬元成交，減幅約7%成交，實用呎價約17,455元。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2013年5月以2,438萬元購入上址，持貨11年帳面獲利442萬元，期間升值18%。 |
