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19/05/2024 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為4座中層F室，實用面積475平方呎，2房間隔，座向東北望公園景，單位放盤2個月，叫價560萬元，減幅5.7%，減32萬元，獲買家以528萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,116元。 據了解，原業主於1998年7月以146.5萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今沽售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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19/05/2024 近月二手市場交投回升，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座中層04室，實用面積519平方呎，3房2廳間隔，座向西北望樓景。單位放盤2個月，原叫價700萬元，近日終減價至660萬元成交，減價40萬元減幅5.7%，實用面積呎價12,717元。 據了解，原業主於2018年2月購入上址，當時作價785萬元，持貨6年轉售，賬面虧蝕125萬元，單位期內跌16%。 |
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19/05/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為13座中層A室，實用面積819平方呎，屬3房(1套) 1廳連工人房間隔，座向西北望河景，單位放盤5個月，原開價1,230萬元，最終減259.8萬元，減幅達21.1%，以970.2元成交，實用面積呎價11,846元。 據了解，原業主於2001年4月以310萬元購入上址，持貨23年至今沽售，賬面獲利660.2萬元離場，單位期內大幅升值近2倍。 |
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18/05/2024 買家入市態度趨向積極，居二市場放盤亦備受追捧，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦薇閣(G座) 中層07室，實用面積433平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北面望海景，業主放盤長達1年獲承接，單位叫價430萬元，獲買家以410萬元承接，減價20萬元，減幅4.7%，實用面積呎價9,469元。 據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價107萬元(未補地價)，持貨逾14年至今轉售，賬面獲利303萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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18/05/2024 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座低層J室，實用面積513平方呎，2房間隔，座向西南享海景。單位放盤1年，原叫價700萬元，減72萬至628萬元獲買家承接，減幅10.3%，實用面積呎價12,242元。 據了解，原業主於2013年4月以516萬購入上述單位，持貨11年至今沽售，賬面獲利112萬元，單位期內22%。 |
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18/05/2024 樓市撤辣過後二手成交增加，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行最新錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為3座中層F室，單位實用面積738平方呎，屬3房間隔，座向西北望海景，放盤1年，原叫價1,000萬元，獲買家洽購，減55萬元至945萬元成交，實用呎價12,805元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價730萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利215萬元離場，單位期內升值29%。 |
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17/05/2024 近日成交回升，指標屋苑沙田第一城再錄成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，最新錄得沙田第一城成交，單位為47座中層D室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，望園景，放盤一個月，原叫價450萬元，最終成功以432萬元沽出，減價18萬元或減幅4%，實用面積呎價14,211元。 據了解，原業主於2011年8月購入上述單位，當時作價235萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利197萬元，單位期內升84%。 |
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17/05/2024 二手市場轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田碧濤花園1期成交，單位為百利閣(2座) 高層D室，實用面積849平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望河景，單位原叫價980萬元，放盤1個月，減40萬至940萬元沽出，減幅4.1%，實用面積呎價11,072元。 據了解，原業主於2010年6月以455萬元購入上址及車位，持貨14年至今易手，賬面獲利485萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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17/05/2024 上月將軍澳居二市場持續活躍，將軍澳廣明苑再錄綠表客成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家，以385萬元購入廣明苑廣瑞閣（D座）中層13室，單位實用面積539平方呎，兩房大廳開則企理裝修單位望內園景。據報，單位月前叫價450萬元，近日調整至430萬元，最終以385萬元沽出，累減65萬元，減幅達14%，折合實用面積呎價為7,143元。 魏仕良續指，原業主於1998年4月以約100.4萬元(未補地價)購入物業至今，持貨26年帳面獲利284.6萬元，物業期間大幅升值2.8倍。 |
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17/05/2024 樓市氣氛好轉，整體一、二手交投顯著回升。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為15座座中層A室，實用面積1,285平方呎，4房套間隔，座向西面望池景，單位放盤1年，原叫價1,650萬元，調整至1,400萬元連車位成交，減250萬元，減幅15.2%，實用面積呎價10,895元。 據了解，原業主於2013年5月購入上址，當時作價1,130萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利270萬元離場，單位期內升值24%。 |
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17/05/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座低層E室，實用面積564平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤1個月，叫價750萬元，減42萬元至708萬元成交，實用面積呎價12,553元。 據了解，原業主於2015年6月購入上址，當時作價662萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利46萬元離場，單位期內升值7%。 |
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17/05/2024 粉嶺花都廣場設施配套齊全，而且往反內地方便，吸引不少國內買家垂青。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為3座中層F室，實用面積413平方呎，2房間隔，座向東北，望內園池景，單位原叫價465萬元，放盤半年，獲國內買家洽購，以436萬元承接，減幅約6.2%，實用面積呎價10,557元。 據了解，新買家為國內買家，為方便子女上學而物色該區物業。原業主於2017年2月購入上址，當時作價436萬元，持貨7年至今轉售，賬面平手離場，料實屬暗蝕離場。 |
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17/05/2024 整體樓市交投顯著升，市場蝕讓成交亦增加，新近北角單幢樓曉峰再錄蝕讓成交，較13年前的入伙價回落15%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角明園西街曉峰，物業高層C室，單位實用面積約694平方呎，單位則屬三房連主人套房間隔單位，向東北面眺望部分海景，業主原叫價為1,368萬元，最終減價138萬元至1,230萬元成交，減幅為10.1%，實用呎價為17,723元。 蔡嘉駿補充，單位業主於物業入伙時2011年4月購入，當時成交價為1,446萬元，持貨13年帳面跌價216萬元，期間價值顯著回落15%。 |
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16/05/2024 馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦邦閣(B座) 中層01室，實用面積650平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤7個月，開價630萬元，微減18.2萬元，減幅約3%，以611.8萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價9,412元。 據了解，原業主於2001年1月以149.3萬元(未補地價)購入上址，持貨23年至今沽售，賬面獲獲利462.5萬元離場，單位期內升值3.1倍。 |
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16/05/2024 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為5座高層C室，實用面積400平方呎，屬2房間隔，座向東南望山景，單位原開價600萬元，放盤4個月，累減38萬元，減幅6.3%，獲買家以562萬元承接，實用面積呎價14,050元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價261.8萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利300.2萬元，單位期內升值1倍。 |
