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08/08/2024 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場最新錄得沙田第一城成交，單位為46座中層B室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，望園景，單位放盤5個月，原開價430萬元，累減41萬元，減幅9.5%，以389萬元成交，實用面積呎價13,697元。 據了解，原業主於2012年7月以249萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利140萬元離場，單位期內升56%。 |
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08/08/2024 二手市場氣氛向好，買家復出睇樓遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏海灣成交，單位為2座高層H室，實用面積597平方呎，3房(1套) 間隔，成功以1,100萬元成交，實用面積呎價18,425元。 據了解，原業主於2004年10月以428萬元購入上址，持貨20年至今沽售，賬面獲利672萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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07/08/2024 近月樓市再度出現整固，居屋二手市場亦需減價出貨，將軍澳寶明苑再錄綠表居二市場成交，單位年初放盤近日終告獲承接，期間累積減價96萬元，減幅達17%，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家以442萬元購入，將軍澳寶明苑寶松閣（A座）中層17室，單位實用面積597平方呎，三房大廳開則理裝修單位向東北望山景。據報，業主本年一月放盤，最初叫價為538萬元，期間多次調整至460萬，最終成功以442萬元沽出，累計減價96萬元，減幅達17%，折合實用面積呎價為7,404元。 魏仕良續指，原業主於1998年10月約88.4萬元(未補地價)購入物業至今，持貨26年，帳面大幅升值353.6萬元，期間升值幅度達4倍。 |
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07/08/2024 個別業主叫價態度回軟，世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，該行新近錄得沙田名家匯成交，單位為2座高層C室，實用面積1,066平方呎，屬3房2廳間隔，座向南面望山景。單位放盤1年，叫價1,580萬元，終以1,230萬元沽出，減價350萬元，減幅22.2%，實用面積呎價11,538元。 據了解，原業主於2011年8月以1,424萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面虧蝕194萬元，單位期內跌14%。 |
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07/08/2024 市場氣氛轉趨審慎，不過近月小西灣藍灣半島價跌量平穩，過去一星期屋苑共錄得兩宗成交，與上月同期保持平穩，最新成交價幾近重返七年前水平。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為8座高層B室，單位屬三房主人套房連工人套房落地玻璃戶設計，眺望將軍澳澳南全海景，建築面積為1,142平方呎，實用面積為830平方呎，最終成交價達1,350萬元，折合實用面積呎價16,265元。 招潔冰表示買家為本區客，單位百萬裝修，全新打造，加上間隔方正，廳大房大，易於放置各式傢俬，均享澳南海景及郵輪碼頭，海天一色，一望無際，客人非常喜愛。單位原業主於2017年4月以1,315萬元購入單位，持貨7年，期間僅輕微升值35萬元，期間帳面升值2.7%而已，但扣除釐印費等轉售成本，業主應微蝕讓離場。 |
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07/08/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山迎海．御峰成交，單位為10座中層B室，實用面積1,554呎，屬4房2廳間隔，座向西北望海景，單位放盤3個月，原叫價2,798萬元，減188萬元至2,610萬元連車位獲買家承接，實用面積呎價16,795元。 據了解，原業主於2021年5月購入上址，當時作價3,048萬元，持貨3年至今沽售，賬面虧蝕438萬元，單位期內跌14%。 |
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06/08/2024 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為2座低層E室，實用面積555平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望園景，單位原叫價700萬元，放盤4個月，減14萬至686萬元沽出，實用面積呎價12,360元。 據了解，原業主於2022年6月以770萬元購入上址，持貨2年至今沽售，賬面虧蝕84萬元，單位期內跌幅約11%。 |
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06/08/2024 二手交投氣氛向好，居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為16座高層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向正東，成功以488萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,083元。 據了解，原業主於2001年4月以135.45萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今轉售，賬面獲利352.55萬元離場，單位期內升2.6倍。 |
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06/08/2024 世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，新近錄得沙田富嘉花園成交，單位為2座低層F室，實用面積589平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北，望開揚景觀，單位放盤8個月，叫價760萬元，終以650萬元(自由市場價) 沽出，減價110萬元或減幅14.5%，實用面積呎價11,036元。 據了解，原業主於2006年8月以178萬元(已補地價)購入上址，持貨18年至今沽售，賬面獲利472萬元，單位期內大幅升值逾2.6倍。 |
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05/08/2024 踏入暑期租賃旺季，租賃市場持續暢旺，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行新近促成小西灣藍灣半島6座中層D室租務成交，建築面積1,208平方呎，實用面積847平方呎，3房套連工人房套間隔，藍塘海峽及清水灣海景。單位放盤僅3日，當時叫租3.5萬元，獲區內租客承租，減1,000元以3.4萬元租出，實用面積呎租40.1元。 招潔冰續指，租客為區內人士，心儀單位間隔實用，附以品味裝潢，傢電齊全，家庭客一見傾心隨即承租。業主於2000年12月以560萬元購入上址，現以月租3.4萬元租出，可享租金回報率達7.3厘。 |
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05/08/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成西貢帝琴灣凱弘居成交，單位為3座低層C室，實用面積1,031平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北享園景，放盤2個月，當時叫價1,100萬元，成交價1,010萬元，減幅8.2%，實用面積呎價9,796元。 據了解，原業主於2012年2月以780萬元買入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利230萬元，單位期內升值29%。 |
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05/08/2024 屋苑附近設施完善，居屋放盤受居二買家歡迎。世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，該行新近促成大圍居屋雲疊花園成交，單位為6座中層H室，實用面積591平方呎，3房2廳間隔，座向南面望園景，獲買家洽購，放盤3個月，原叫價490萬元，成交價438萬(居二市場價)，實用面積呎價7,411元。 據了解，原業主於1989年7月以48.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨35年至今沽售，賬面獲利389.1萬元，單位期內升值近8倍。 |
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05/08/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第1座地下層G室成交，單位實用面積667平方呎，望內園景，連花園約157呎，以850萬元成交，實用面積呎價12,744元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價1,049萬元，持貨近8年至今轉售，賬面虧蝕199萬元，單位期內跌19%。 |
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02/08/2024 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名「白居二」買家成功以158萬元，購入將軍澳寶林邨寶仁樓低層17室，單位實用面積381平方呎，兩房開則單位附有企理裝修，望內園景。據了解，業主於去年7月以218萬元放盤，至近日調整叫價至210萬元，獲「白居二」洽購，最終以158萬元成交，累減60萬元，減幅逾27.5%，折合實用面積呎價為4,147元。 魏仕良續指，原業主於2005年4月以13.4萬元(未補地價)購入物業至今，持貨19年帳面獲利144.6萬元，期間大幅升值逾10倍。 |
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01/08/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為1座中層E室，實用面積1025平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景。單位放盤1個月，叫價1,150萬元，累減100萬元，獲買家以1,050萬元承接，減幅8.7%，實用面積呎價10,244元。 據了解，原業主於1999年11月以526萬元上址，持貨約25年至今沽出，賬面獲利524萬元離場，單位期內升值1倍。 |
