樓市小陽春交投回升 小西灣藍灣半島上月成交按月增兩成 罕有兩房特色海景天台戶800萬元售 業主32%沽貨


樓市進入小陽春,一手新盤市場轉旺,上月小西灣藍灣半島共錄得七宗成交,較三月份的五宗顯著回升兩成,新近再錄罕有連天台海景戶成交。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,剛促成為1座頂層單位,單位為兩房連內置樓梯上天台特色戶,眺望將軍澳澳南海景加內園景,建築面積為809平方呎,實用面積為501平方呎,新近以800萬元成交,折合實用面積呎價低見15,968元。業主早於2023年11月已開始放盤求售,最初叫價為1,180萬元,於24年4月減價至1,050萬元放售,買賣雙方洽談數月最終以800萬元售出單位,放盤一年半累計減價32%,另外三年前同類型兩房連天台戶的成交呎價高達2.4萬元,最新成交呎價已急跌33%。 招潔冰表示買家為外區客,心儀單位為罕有兩房海景戶,原裝發展商內置樓梯直達天台,私隱度十足,加上從單位外望可飽覽將軍澳南部優美海景,置身其中水天一色,故買家立即決定購入作為安樂窩。單位原業主於2009年9月以490萬元購入單位,持貨16年期間帳面升值310萬元,升幅達63%。

日期: 06-05-2025
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