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28/05/2024 西貢區環境清幽，恬靜生活令不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢打蠔墩上圍單號屋村屋分層戶成交，物業建築面積700平方呎，3房2廳間隔，另有700尺天台，望山景，原叫價550萬元，累減102萬元，獲用家以448萬元承接，減幅達18%，建築面積呎價6,400元。 據了解，原業主於2012年9月以392萬元購入上址，持貨12年至今易手，賬面獲利56萬元，單位期內升14%。 |
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27/05/2024 近月樓市交投成交回升，個別屋苑成交明顯增加，新近北角丹拿花園再錄成交，呎價維持1.3萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角丹拿花園，物業2座低層H室，單位實用面積約654平方呎，單位屬三房間隔單位，向東面望樓景為主，成交價868萬元，實用呎價約13,272元。 據悉，單位業主早前原叫價968萬元，現減價100萬元，減幅達10.3%成交，業主早於2012年9月以680萬元購入單位，持貨12年帳面升值188萬元，期間升值幅度僅28%。 |
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27/05/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田第一城成交，單位為16座中層B室，實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤1個月，開價580萬元，累減26.2萬元，減幅4.5%，以553.8萬元成交，實用面積呎價12,279元。 據了解，原業主於2012年4月以368萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利185.8萬元離場，單位期內升值50%。 |
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27/05/2024 世紀21奇豐粉嶺區分行經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺名都成交，單位為嘉蘭閣(3座) 高層C室，實用面積376平方呎，2房間隔，望開揚山景。單位放盤4個月，原叫價468萬元，獲區內買家洽購，以426萬元承接，實用面積呎價11,330元。 周晉廷續指，新買家為區內分支家庭，見上述單位屬高層，開揚景觀連室內企理裝修，可即買即住，所以決定入市。原業主於1998年7月購入上址，當時作價169.74萬元，持貨26年至今出售，賬面獲利256.26萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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27/05/2024 樓市整固壓力再現，同時間亦有用家趁低積極入市，將軍澳居屋市場近期自由市場成交有所增加，最新景明苑單位放盤一個月獲承接，自由市場呎價低見不足7,500元低位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內買家以415萬（連補地價），於自由市場購入景明苑㬢景閣（A座）低層7室，單位實用面積554平方呎，三房兩廳開則單位企理裝修望開揚山景。業主上月放盤叫價450萬元，一口減35萬元成交，期間減幅達7.8%，折合實用面積呎價為7,491元。 魏仕良續指，原業主於2006年5月以125萬元（連補地價）自由市場購入物業後裝修自住至今，現在成為功以415萬元售出，帳面獲利290萬元，物業18年升值約2.3倍。 |
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27/05/2024 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座高層A室，實用面積558平方呎，2房間隔，座向東面望海景，單位僅10日，叫價838萬元，成功以835萬元沽售，實用面積呎價14,964元。 據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價466.6萬元，持貨逾14年至今轉售，賬面獲利368.4萬元離場，單位期內升值79%。 |
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26/05/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座低層H室，實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，座向北面望山景，單位原叫價750萬元，放盤2個半月，減95萬元，減幅12.6%，獲買家以655萬元承接，實用面積呎價11,974元。 據了解，原業主於2017年1月以636萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面獲利19萬元，單位期內升值3%。 |
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25/05/2024 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座低層G室，實用面積492平方呎，2房2廳間隔，座向東南望池景，原叫價708萬元，放盤2個月，獲買家以635萬元承接，減幅約10.3%，實用面積呎價12,907元。 據了解，原業主於2016年5月以528萬購入上述單位，持貨8年至今沽售，賬面獲利107萬元，單位期內升值20%。 |
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24/05/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為4座高層A室，實用面積590平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北享海景，放盤半年，當時叫價710萬元，成交價698萬元，實用面積呎價11,831元。 據了解，原業主早於1995年2月以416萬元買入上址，持貨29年至今沽售，賬面獲利282萬元，單位期內升值68%。 |
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24/05/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉田苑愉和閣(B座) 中層05室成交，單位實用面積466平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南，望開揚景，放盤2個月，原叫價510萬元，減幅約10%，累減50萬至460萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價9,871元。 據了解，原業主於2012年9月以290萬元(已補地價) 購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利170萬元，單位期內升值59%。 |
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24/05/2024 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為3B座中層D室，實用面積723平方呎，屬3房間隔，座向西南望池景，放盤8個月，原叫價880萬元，獲買家洽購，減25萬元至855萬元成交，實用呎價11,826元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價700萬元，持貨9年至今易手，賬面賺155萬元，單位期內升22%。 |
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24/05/2024 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為17座頂層戶，實用面積592平方呎，3房間隔，座向東面，成功以608萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,270元。 據了解，原業主於2019年3月以738萬元(未補地價) 購入上址，持貨近5年至今轉售，賬面虧蝕130萬元離場，單位期內跌幅18%。 |
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23/05/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座高層02室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，座向西北望海景，放盤1個月，叫價600萬元，經議價後減28萬元，以572萬元獲買家承接，實用面積呎價16,923元。 據了解，原業主於2015年11月購入上址，當時作價485萬元，持貨逾8年至今易手賬面獲利87萬元離場，單位期內升值18%。 |
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23/05/2024 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒2座低層D室成交，單位實用面積397平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤9個月，原叫價740萬元，獲買家洽購以646萬元成交，實用面積呎價16,272元。 據了解，原業主於2017年8月購入上述單位，當時作價632萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利14萬元，單位期內升值2%。 |
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23/05/2024 近月一手交投回落，市場氣氛轉趨審慎，本月小西灣藍灣半島交投稍為回升，有買家趁低吸納，本月至今屋苑共錄得5宗成交，較上月的4宗稍為回升。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為5座高層H室，單位屬一房設計，眺望內園及少海景，建築面積為480平方呎，實用面積為323平方呎，最終成交價達528萬元，折合實用面積呎價16,347元，業主從購入到賣出均由Q動力團隊一手包辦。 招潔冰表示買家為本區客，心儀單位設有全新品味設計靚裝修，客廳房間均可望少海景故一見傾心，業主原本在三月份開售650萬元，在近期減至578萬元叫價，買家經數天誠意議價最終以528萬元購入心水單位。單位原業主於2023年2月才以600萬元購入單位，持貨短短一年多，期間帳面回落12%。 |
