樓價一年升8% 北角健威花園入場費企穩500萬元以上 低層2房戶508萬元沽 持貨10年跌價10%


樓價持續整固,近月樓市開始見底回穩,整體成交亦顯著增加,成交價亦有所回升,北角指標屋苑健威花園入場費已明顯企穩於500萬元以上,新近低層單位蝕讓成交,成交價維持500萬元以上,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近成交是北角健威花園,物業F座低層03單位,單位實用面積約456平方呎,屬2房設計,望向西南樓景單位,新近獲買家以508萬元承接,實用呎價達11,140元,原業主原叫價為568萬元,最終減價60萬元成交,減幅約逾10%,但相對於屋苑去年同期同類型低層單位成交價低見470萬元,一年間屋苑入場費回升8%。 蔡嘉駿補充,單位原業主於2015年5月以565萬元購入上址,持貨10年帳面損失57萬元,期間售價回落約10%。

日期: 04-11-2025
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