樓價回落蝕讓成交增加 北角百福花園2房490萬元售 3年大幅跌價兩成六 呎價1.2萬元


近月樓市交投放緩,整體樓價整固壓力再現,近期蝕讓成交明顯增加,北角老牌屋苑百福花園3年跌價26%,成為屋苑近年蝕讓幅度最大的成交,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近成交是北角百福花園,物業百德閣中層B室,單位實用面積約405平方呎,屬2房單位設計,望向北面樓景單位,新近獲買家以490萬元承接,實用呎價低見12,099元,原業主約於早前以575萬元放售,最終減價85萬元成交,減幅僅約15%。 蔡嘉駿補充,原業主業主於2020年4月以660萬元購入單位,持貨3年帳面損失170萬元,期間大幅跌價26%,蝕讓幅度近年之最。

日期: 27-11-2023
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