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08/07/2018 北角新盤熱銷帶動，買家入市意欲強勁。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角渣華道98號The Java成交，單位為中層C室，實用面積690平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面享海景，放盤1個半月，成功「零議價」以1,500萬元易手，實用面積呎價21,739元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價1,290萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值約16%。 |
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08/07/2018 買家入市意欲增強，樓價400萬元以下的細碼戶不乏棒場客。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角渣華道57至59號添金閣，樓齡25年，新近錄得高層A室成交，單位實用面積232平方呎，開放式間隔，座向南面望樓景，成功以380萬元易手，實用面積呎價16,379元。 據了解，原業主於2014年4月購入上述單位，當時作價250萬元，持貨4年沽售，賬面獲利130萬元，單位期內升值約52%。 |
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07/07/2018 世紀21首選置業董事溫略丹表示，市場持續缺盤，刺激二手成交，堅尼地城翰林軒錄得兩房新高價成交。新近錄得翰林軒2座中層C室成交，單位實用面積464平方呎，2房間隔，座向西北，望都市景及海景。單位放盤1個月，原開價1,050萬元，經少議價後減價10萬元，以1,040萬元沽出，實用面積呎價22,414元，創該屋苑同類型單位新高。 溫略丹稱，原業主早於1996年6月購入上址，當時作價293萬元，持貨22年至今轉售，賬面獲利747萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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07/07/2018 北角新盤帶動熱銷，區內單幢樓亦受到買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角堡壘街45-47號嘉樂園，剛錄得低層B室成交，單位實用面積418平方呎，2房間隔，室內新裝修，座向南面望樓價。單位放盤一個半月，原開價680萬元，近日獲區內用家以666萬元承接，實用面積呎價15,933元，屬市價成交。 |
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06/07/2018 樓市發展前景備受向好，將軍澳屋苑樓價屢創新。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，該行新近錄得將軍澳慧安園成交，單位為4座高層B室，實用面積578平方呎，座向西北，望公園及山景。單位於今年5月放盤，原開價800萬元，最終獲同屋苑兩房單位業主以換樓形式購入，成交價792萬元，實用面積呎價13,702元，成交價創屋苑單位新高。 魏仕良稱，買家為一名同屋苑位於4座高層E室業主，單位實用面積354平方呎，日前以600萬元沽出，遂即時決定以792萬購入上述單位作自住用途。原業主於2004年購入上址，當時作價180萬元，持貨至今沽售，賬面獲利612萬元離場，單位14年升值3.4倍。 |
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06/07/2018 買家入市氣氛積極，沙田區大型屋苑放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為31座高層D室，實用面積327平方呎，2房間隔，室內附設裝修，外望開揚園景，以630萬元沽出，實用面積呎價19,266元。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價174.5萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利455.5萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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06/07/2018 西貢村屋環境優美寧靜，吸引不少買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔黃毛應村成交，物業為雙號屋地下連一樓，建築面積1,400平方呎，以1,120萬元沽出，建築面積呎價8,000元。 據了解，原業主於2012年1月購入上址，當時作價540萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利580萬元離場，物業期內升值近1.1倍。 |
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06/07/2018 樓市持續升溫，北角半山屋苑放盤錄得高價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山雲峰大廈成交，單位為C座低層02室，實用面積1,407平方呎，3房連工人房間隔，座向北面享海景，用家「無樓睇」情況下，以3,250萬元連租約承接，實用面積呎價23,099元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 據了解，上址現月租7萬元，租約期至2020年3月，料新買家可享租金回報2.6厘，待租約完結後收回單位自住。原業主於2007年3月購入上址自住，當時作價950萬元，持貨至今轉售，賬面獲利2,300萬元，單位11年升值2.4倍。 |
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06/07/2018 市況暢旺，地段方便的物業不乏買家追捧。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得大坑尚巒成交，單位為中層F室，實用面積398平方呎，1房間隔，座向南面望開揚景，獲區外換樓客以870萬元承接，實用面積呎價21,859元，屬市價成交。 陳豔玲稱，原業主於2010年3月以688萬元購入上址作投資用途，持貨至今沽售，賬面獲利182萬元離場，單位8年升值約26%。 |
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06/07/2018 樓價繼續於高位徘徊，市價單位放盤更為吸引。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角和富道68至72號新和富大廈成交，單位為低層B室，實用面積351平方呎，2房間隔，座向北面望園景。單位原開價600萬元，放盤1星期，獲區外上車客以595萬元承接，實用面積呎價16,952元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年10月購入上述單位，當時作價81.8萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利513.2萬元，單位期內升值近6.3倍。 |
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06/07/2018 北角區內二手成交暢旺，不少優質單位放盤速獲承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富達閣中層B室，實用面積652平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望開揚景。單位放盤3星期，原開價1,288萬元，近日獲區內用家以1,275萬元承接，實用面積呎價19,555元，屬市價水平。 據了解，原業主於1996年11月購入上述單位，當時作價371.8萬元，持貨至今轉售，賬面獲利903.2萬元，單位22年升值2.4倍。 |
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05/07/2018 清水灣村屋集中，環境舒適吸引不少買家進駐。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣大坑口村雙號屋成交，物業建築面積2,100平方呎，外望海景，以2,400萬元沽售，建築面積呎價11,429元。 |
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05/07/2018 買家入市氣氛正面，沙田區二手屋苑交投活躍。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成沙田碧濤花園2期成交，單位為B座(富臨閣) 高層B室，實用面積657平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東南面望山景。單位放盤兩個月，原開價880萬元，最終獲買家以876.8萬元承接，實用面積呎價13,346元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年4月以651.2萬元購入上址，持貨近3年至今沽售，賬面獲利225.6萬元，單位期內升值約35%。 |
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05/07/2018 馬鞍山成交暢旺，大型屋苑單位再錄得成交。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座高層02室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，座向西南享海景。單位放盤2星期，原開價680萬元，「象徵式」議價後減價5萬元，以675萬元沽出，實用面積呎價19,970元。 據了解，原業主於2004年4月購入上址，當時作價154萬元，持貨14年至今將單位沽售，賬面獲利521萬元離場，單位期內升值近3.4倍。 |
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05/07/2018 買家入市態度積極，北角單幢樓兩房戶放盤獲買家好價承接。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，天后水星街5至7號海興大廈，樓齡近30年，新近錄得中層A室成交，單位實用面積348平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲上車客以579萬元承接，實用面積呎價16,638元，屬市價成交。 梁淑儀稱，原業主於2011年2月購入上址作投資用途，當時作價290萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利289萬元，單位期內升值約1倍。 |
