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30/04/2018 受市場氣氛帶動，北角半山放盤承接力增強。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富豪閣成交，單位為1座低層C室，實用面積719平方呎，3房間隔，座向南面望園景，獲區外換樓客以1,200萬元承接，實用面積呎價16,690元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月購入上址自住，當時作價620萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利580萬元，單位期內升值約94%。 |
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30/04/2018 北角樓市氣氛向好，大型屋苑放盤頻錄成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，位於港鐵炮台山站上蓋的康澤花園，新近錄得B座高層05室，單位實用面積421平方呎，2房間隔，座向東南望山景。單位放盤1個半月，原開價780萬元，最終以762萬元易手，實用面積呎價18,100元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年8月購入上述單位，當時作價165萬元，持貨至今轉售，賬面獲利597萬元，單位15年多升值3.6倍。 |
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29/04/2018 北角區內二手市場持續升溫，個別業主趁勢沽出物業。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百祥閣低層E室，實用面積597平方呎，3房間隔，座向南面望樓景，獲區外換樓客以740萬元承接，實用面積呎價12,395元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年1月購入上址自住，當時作價148萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利592萬元離場，單位期內升值4倍。 |
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29/04/2018 買家入市氣氛積極，名校網中價物業不乏換樓客垂青。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得大坑龍濤苑成交，單位為2座中層C室，實用面積517平方呎，2房間隔，座向南面望開揚景，獲區外換樓客以795萬元承接，實用面積呎價15,377元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年6月購入上址自住，當時作價638萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利157萬元離場，單位期內升值約25%。 |
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29/04/2018 二手市場交投持續活躍，樓齡簇新屋苑放盤吸引力大增。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為5A座高層B室，實用面積797平方呎，3房連1儲物房間隔，座向東面望開揚景，獲同區客以1,100萬元承接，實用面積呎價13,802元。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價679.9萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利420.1萬元，單位期內升值約62%。 |
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29/04/2018 樓市氣氛持續，優質景觀單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海1期成交，單位為1座高層F室，實用面積546平方呎，2房間隔，座向西面享海景，獲同區客以950萬元承接，實用面積呎價17,399元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價678萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利272萬元，單位期內升值40%。 |
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28/04/2018 市場氣氛向好，樓齡簇新屋苑大圍溱岸8號再錄交投。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，新近錄得溱岸8號1座中層C室成交，實用面積1,333平方呎，4房間隔，座向東北望河景，獲同區客以2,730萬元承接，實用面積呎價20,480元。 據了解，原業主於2012年6月購入上述單位，當時作價1,709萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,021萬元離場，單位近6年升值約60%。 |
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28/04/2018 馬鞍山近期交投暢旺，大碼優質戶好價易手。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為5座中層G室，實用面積831平方呎，3房2廳間隔，望開揚園景，成功以1,140萬元沽出，實用面積呎價13,718元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價700萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利440萬元，單位期內升值約63%。 |
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28/04/2018 北角新盤帶動區內發展，買家趁勢換樓。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得百福花園成交，單位為百祥閣中層B室，實用面積547平方呎，2房間隔，座向西面望開揚景，獲區內換樓客以750萬元承接，實用面積呎價13,711元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1998年12月購入上址自住，當時作價210萬元，持貨至今沽售，賬面獲利540萬元離場，單位19年多升值近2.6倍。 |
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28/04/2018 樓市氣氛向好，北角半山優質戶錄得雙破頂成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角天后廟道132至142號摩天大廈，樓齡近54年，新近錄得中層E室成交，實用面積1,806平方呎，3房加工人房間隔，座向北面享海景，獲區外換樓客斥3,988萬元承接，實用面積呎價22,082元，造價及呎價創該物業歷史新高。 嚴智贇透露，原業主於2010年3月購入上址自住，當時作價2,180萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,808萬元離場，單位8年升值約83%。 |
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27/04/2018 近期二手市場氣氛升溫，個別長情業主趁好價沽出單位。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為49座高層01室，實用面積826平方呎，4房2廳間隔，座向東北享海景，原開價1,650萬元，經少議價後減價16.2萬元，獲用家以1,633.8萬元承接，實用面積呎價19,780元，屬市價水平。 鄭智鐘稱，原業主早於1989年12月購入上址，當時作價129.9萬元，持貨28年多至今將單位轉售，賬面獲利1503.9萬元，單位期內升值近11.6倍。 |
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27/04/2018 西貢環境舒適，村屋面積寬敞，放盤深受追求優質生活的買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得大網仔早禾坑村雙號屋成交，物業建築面積1,750平方呎，以2,720萬元售出，建築面積呎價15,543元。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價1,570萬元，持貨近8年至今轉售，賬面獲利1,150萬元離場，單位期內升值約73%。 |
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27/04/2018 公屋富戶政策收緊在即，綠表客加快入市步伐購入心頭好。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為A座(錦富閣) 高層04室，實用面積650平方呎，3房(1套)間隔，座向西北享海景。單位放盤1個月，成功零議價以660萬元(居二市場價)沽出，實用面積呎價10,154元，屬市價水平。 胡佩碧稱，原業主於2014年4月購入上述單位，當時作價392萬元(未補地價)，持貨4年至今轉售，賬面獲利268萬元，單位期內升值約68%。 |
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27/04/2018 鐵路沿線樓屋苑因應交通方便，放盤一向吸引買家入市。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位為1座低層NC室，實用面積958平方呎，4房間隔，座向東南望園景，以1,880萬元易手，實用面積呎價19,624元。 張文鏗稱，原業主於2012年3月購入上述單位，當時作價954萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利926萬元，單位6年升值約97%。 |
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27/04/2018 大圍成交氣氛向好，樓齡簇新屋苑放盤續獲買家承接。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，新近錄得溱岸8號1座中層G室成交，實用面積743平方呎，3房間隔，座向西南望內園市景，獲同區客以1,398萬元承接，實用面積呎價18,816元。 據了解，原業主於2012年6月購入上述單位，當時作價792.7萬元，持貨至今轉售，賬面獲利605.3萬元離場，單位近6年升值約76%。 |
