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18/11/2018 樓價有回落跡象，個別買家積極入市屋苑優質單位。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，大坑道7號光明臺，新近錄得1座中層A室成交，單位實用面積731平方呎，3房間隔，座向南面望開揚景，獲區外換樓客以1,600萬元承接，實用面積呎價21,888元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年7月購入上述單位自住，當時作價1,200萬元，持貨至今沽售，賬面獲利400萬元離場，單位4年多升值約33%。 |
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18/11/2018 港島區交投持續，樓齡簇新的二手豪宅錄得好價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇指出，新近錄得北角慧雲峰成交，單位為高層B室，實用面積849平方呎，3房連工人房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以2,100萬元承接，實用面積呎價24,735元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2006年11月購入上址作投資用途，當時作價800萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利1,300萬元，單位12年升值1.6倍。 |
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18/11/2018 市民入市氣氛正面，市價放盤具吸引力，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角康威大廈成交，單位為高層A室，實用面積433平方呎，2房間隔，座向東北望樓景。單位原開價750萬元，放盤1個月，以718萬元沽出，累減32萬元或4.3%，實用面積呎價16,582元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年10月購入上址，當時作價190萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利528萬元，單位期內升值近2.8倍。 |
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17/11/2018 二手樓市調整帶動，大型屋苑樓價見回落。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為47座低層H室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，坐向東南望樓景。業主特別將2房合而為一增大空間感，單位原開價460萬元，放盤1個月，成功以450萬元沽出，實用面積呎價14,803元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價180萬元，持貨至今沽售，賬面獲利270萬元，單位8年升值1.5倍。 |
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17/11/2018 市場交投氣氛正面，市價放盤獲不少買家青睞。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得銅鑼灣豐景大廈成交，單位為高層01室，實用面積485平方呎，2房間隔，座向東面望開揚景，獲區外換樓客以848萬元承接，實用面積呎價17,485元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2008年4月購入上址自住，當時作價333萬元，持貨至今沽售，賬面獲利515萬元離場，單位10年多升值逾1.5倍。 |
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17/11/2018 二手交投稍為放緩，優質單位仍不乏買家追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為2座中層D室，實用面積792平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以1,380萬元承接，實用面積呎價17,424元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月購入上址自住，當時作價575萬元，持貨至今沽售，賬面獲利805萬元，單位8年多升值1.4倍。 |
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16/11/2018 樓價有回落跡象，個別買家積極入市屋苑優質單位。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，大坑道7號光明臺，新近錄得1座中層A室成交，單位實用面積731平方呎，3房間隔，座向南面望開揚景，獲區外換樓客以1,600萬元承接，實用面積呎價21,888元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年7月購入上述單位自住，當時作價1,200萬元，持貨至今沽售，賬面獲利400萬元離場，單位4年多升值約33%。 |
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16/11/2018 樓市氣氛正面，買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為3座(南峰閣) 高層H室，實用面積837平方呎，3房間隔，座向北面望少海景。單位原開價2,080萬元，放盤3個月，獲區外換樓客以1,638萬元承接，實用面積呎價19,570元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年5月購入上址作投資用途，當時作價830萬元，持貨至今沽售，賬面獲利808萬元離場，單位8年多升值約97%。 |
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16/11/2018 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為G座低層04室，實用面積618平方呎，3房間隔，座向西北。單位原開價930萬元，放盤約半年，減價130萬元，最終以800萬元易手，實用面積呎價12,945元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價410萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利390萬元，單位7年多升值約95%。 |
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16/11/2018 將軍澳區內交投暢旺，白居二積極入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳景林邨成交，單位為景棉樓中層10室，實用面積443平方呎，單位附有企理裝修及望開場山景，業主於日前放盤叫價308萬元，放盤1日即獲區外白居二買家以278.8萬元(居二市場價) 承接，一口價減29.2萬元，減幅超過9%，實用面積呎價6,293元。 魏仕良稱，原業主於2014年購入上址，當時作價179.2萬元(未補地價)，持貨4年至今沽售，賬面獲利99.6萬元，單位期內升值約56%。 |
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16/11/2018 天后百利大廈位處市區核心地段，即使樓齡偏高仍深受買家追棒。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，樓齡57年的天后百利大廈，新近錄得中層D室成交，單位實用面積670平方呎，3房間隔，座向北面望樓景。單位原開價860萬元，放盤兩星期，速以805萬元沽出，實用面積呎價12,015元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年4月購入上址，當時作價126萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利679萬元離場，單位期內升值近5.4倍。 |
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15/11/2018 新一份施政報告公布後，二手市場氣氛維持淡靜，惟個別單位放租僅一天即獲承租，可見市場需求仍然殷切。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行剛錄得黃大仙鑽嶺租務成交，單位為中層D室，實用面積211平方呎，1房1廳間隔，望開揚景，放租僅一天，原開價每月租金1.35萬元，最終以每月1.32萬元成交，實用面積呎租62.6元。 據了解，原業主於2015年購入上址，當時作價374萬元，單位現以月租1.32萬元租出，可享租金回報率逾4.2厘。 |
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15/11/2018 二手盤源持續短缺，銅鑼灣登龍閣獲好價承接。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，新近錄得銅鑼灣登龍閣成交，單位為低層D室成交，實用面積319平方呎，2房間隔，座向東面望街景，獲區外上車客以603萬元承接，實用面積呎價18,903元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年6月購入上址作自住用途，當時作價248萬元，持貨21年多至今沽售，賬面獲利355萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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15/11/2018 銅鑼灣發展前景備受看好，換樓客積極物色優質盤。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得銅鑼灣兆暉閣成交，單位為54號低層單位，實用面積1,070平方呎，3房間隔，座向東面望開揚景，成功獲區外換樓客以2,300萬元承接，實用面積呎價21,495元，造價及呎價創該物業3年新高紀錄。 據了解，原業主早於1991年8月以303萬元購入上址自住，持貨至今轉售，賬面獲利1,997萬元離場，單位27年升值近6.6倍。 |
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15/11/2018 租務市場暢旺，市區鐵路沿線屋苑租盤成搶手貨。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山龍蟠苑租務成交，單位為C座高層07室，實用面積426平方呎，2房2廳間隔，望開揚景，單位原叫租1.65萬元，最終以每月1.6萬元租出，實用面積呎租約37.6元。 據了解，業主於2012年以327萬元購入上址，現成功將單位以月租1.6萬元租出，可享租金回報率近5.9厘。 |
