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27/03/2018 大型屋苑樓價持續攀升，個別買家轉投入市目標至入場門檻較低的居屋自由市場。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，近日錄得大圍美城苑成交，單位為B座低層09室，實用面積381平方呎，2房1廳間隔，原叫價480萬元，放盤3星期，成功以476萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,493元。 據了解，原業主早於1995年5月購入上址，當時作價125萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利351萬元，單位近23年升值2.8倍。 |
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27/03/2018 新盤放應帶動，刺激二手交投，簇新屋苑優質大碼戶備受追棒。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為2A座低層B室，實用面積820平方呎，3房1廳連儲物房間隔，放盤5個月，零議價以1,050萬元易手，實用面積呎價12,805元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價718萬元，持貨逾7年至今將單位轉售，賬面獲利332萬元離場，單位期內升值約46%。 |
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27/03/2018 買家入市信心強勁帶動市場交投，個別業主趁機沽貨。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為12座中層C室，實用面積765平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚山景，單位原開價938萬元，放盤8個月，最終以930萬元沽出，實用面積呎價12,157元，屬市價水平。 黎健峯稱，原業主於2010年7月以438萬元購入上址，持貨至今易手，賬面獲利492萬元離場，單位近8年升值逾1.1倍。 |
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27/03/2018 買家入市氣氛積極，較為低水的居二市場公屋單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得大圍顯徑邨成交，單位為8座(顯富樓) 低層09室，實用面積375平方呎，開放式連大廳間隔，座向東南望山景。單位放盤4個月，原叫價245萬元，獲用家以233萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,213元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年2月購入上址，當時作價15萬元，持貨17年多至今轉售，賬面獲利218萬元，單位期內升值近14.5倍。 |
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27/03/2018 樓市氣氛向好，洋房交投活躍。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢翠巒小築單號屋成交，實用面積1,903平方呎，望山景，以3,100萬元沽出，實用面積呎價16,290元。 據了解，原業主於2008年4月以1,800萬元購入物業，持貨至今沽售，賬面獲利1,300萬元，物業近10年升值72%。 |
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27/03/2018 換樓客入市意欲強烈，沙田第一城錄得交投。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成第一城20座低層A室成交，單位實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤2個月，原開價710萬元，獲換樓客以705萬元承接，實用面積呎價15,632元，屬市價成交。 吳元利稱，原業主於2011年3月購入上址，當時作價328萬元，持貨至今沽售，賬面獲利377萬元，單位7年升值逾1.1倍。 |
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27/03/2018 將軍澳富康花園連日錄得成交，優質單位獲居二買家好價入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得富康花園7座高層A室成交，單位實用面積592平方呎，3房大廳間隔，座向西北望內園及球場山景，單位放上月放盤，原開價590萬元，獲區外綠表買家洽購，最終以587萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,916元，成交價創該屋苑同類單位新高。 據了解，原業主於2014年11月購入上述物業，當時作價373萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利214萬元離場，單位3年多升值約57%。 |
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27/03/2018 鄰近鐵路站物業一向受到追捧，受市況向好影響，刺激有意換樓買家積極入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，毗鄰北角港鐵站的樂嘉中心，新近錄得1座高層D室成交，單位實用面積646平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以1,100萬元承接，實用面積呎價17,028元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年9月購入上址自住，當時作價628萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利472萬元，單位期內升值約75%。 |
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27/03/2018 簇新單幢物業放盤備受追棒，大坑尚巒續錄交投。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，樓齡僅5年多的尚巒，新近錄得中層D室成交，單位實用面積384平方呎，1房間隔，座向北面望開揚景，獲區外投資者以838萬元連租約承接，實用面積呎價21,823元，屬市價水平。 據了解，上址現月租2.3萬元，租約期至2019年5月，料新買家可享租金回報3.3厘。原業主於2010年3月購入上述單位作投資用途，當時作價648萬元，持貨至今沽售，賬面獲利190萬元離場，單位8年升值約29%。 |
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26/03/2018 北角新盤熱銷，區內發展前景向好，帶動二手交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角新和富大廈成交，單位為中層A室，實用面積351平方呎，2房間隔，座向北面望開揚樓景。單位原開價585萬元，放盤1個月，經少議價後減價5萬元，最終以580萬元沽出，實用面積呎價16,524元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年1月購入上址，當時作價148萬元，持貨至今易手，賬面獲利432萬元離場，單位12年升值逾2.9倍。 |
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26/03/2018 市場看好啟德區物業發展前景，連帶東九龍區優質屋苑獲買家好價承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，黃大仙龍翔道120號新光中心，鄰近港鐵黃大仙站，該行新近錄得1座中層A室成交，單位實用面積412方呎，2房2廳間隔，座向南面享開揚景，原開價630萬元，放盤僅1星期，速以600萬元沽出，實用面積呎價14,563元。 據了解，原業主於2014年購入上址，當時作價393萬元，持貨至今沽售，賬面獲利207萬元離場，單位4年升值約53%。 |
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26/03/2018 市況持續向好，個別優質居屋單位造價破頂。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為6座中層B室，實用面積484平方呎，2房大廳間隔，座向西南望開揚遠景，單位於上月放盤，原開價630萬元，近日獲區外首置用家洽購，並以620萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,810元，成交價創該屋苑同類單位新高。 據了解，原業主於2014年9月購入上述物業，當時作價400萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利220萬元離場，單位3年多升值55%。 |
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26/03/2018 新盤銷情熾熱，帶動買家入市信心。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為高峰閣高層D室，實用面積679平方呎，2房間隔，座向南面望開揚景，獲區外換樓客以1,380萬元承接，實用面積呎價20,324元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主早於1996年2月購入上址自住，當時作價380萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,000萬元離場，單位22年升值逾2.6倍。 |
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26/03/2018 大坑鄰近市區核心地段，簇新單幢物業放盤備受買家歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，樓齡僅5年多的大坑尚巒，新近錄得中層C室成交，單位實用面積265平方呎，開放式間隔，座向北面望開揚景，獲區外上車客以650萬元承接，實用面積呎價24,528元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月購入上述單位作投資用途，當時作價471萬元，持貨至今沽售，賬面獲利179萬元離場，單位8年升值38%。 |
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26/03/2018 二手持續缺盤下，鄰近鐵路站屋苑續獲買家好價承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，位處港鐵北角站上蓋的樂嘉中心，新近錄得2座中層D室成交，單位實用面積709平方呎，3房(1套)間隔，座向北面望樓景。單位放盤4個月，原開價1,100萬元，最終以1,030萬元成功沽出，實用面積呎價14,528元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年6月購入上址，當時作價757萬元，持貨至今沽售，賬面獲利273萬元離場，單位近5年升值約36%。 |
