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11/07/2018 北角區新盤開售，刺激業主入市意欲。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角半山雅景臺成交，單位為中層B室，實用面積1,035平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向北面望少海景。單位放盤1個月，原開價2,280萬元，經少議價後減價42萬元，以2,238萬元連車位沽出，實用面積呎價21,623元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年4月購入上址，當時作價855萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,383萬元，單位9年升值1.6倍。 |
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11/07/2018 新盤銷情繼續帶動市況，買家積極入市優質單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為F座高層04室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向南面望開揚景。單位原開價800萬元，放盤1個半月，以782萬元沽出，實用面積呎價17,534元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年10月以209萬元購入上址，持貨近11年至今沽售，賬面獲利573萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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10/07/2018 馬鞍山二手屋苑持續缺盤，買家轉投自由市場居屋入市。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為C座高層03室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景。單位放盤1星期，原開價540萬元，終獲上車客以538萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,416元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年7月購入上址，當時作價125萬元(未補地價)，持貨9年至今沽售，賬面獲利413萬元離場，單位期內升值3.3倍。 |
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10/07/2018 新一期居屋掀起搶購潮，買家遇合適單位積極入市。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近錄得筲箕灣居屋東濤苑成交，單位為B座高層03室，實用面積406平方呎，2房1廳間隔，外望海景，以525萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價12,931元。 據了解，原業主於2008年以155萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利370萬元離場，單位10年升值2.4倍。 |
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10/07/2018 樓市持續升溫，個別業主趁好價沽出單位。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，筲箕灣南康街18號康華大廈，新近錄得1座高層D室成交，單位實用面積260平方呎，1房1廳間隔，獲首置客以510.8萬元承接，實用面積呎價19,646元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2013年購入上址，當時作價293萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利217.8萬元離場，單位期內升值約74%。 |
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10/07/2018 樓市發展前景備受看好，北角區內二線屋苑單位放盤亦紛獲買家入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角華凱大廈成交，單位為B座中層02室，實用面積625平方呎，3房間隔，座向西面望少海景，獲區外換樓客以880萬元承接，實用面積呎價14,080元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主早於2002年5月購入上址自住，當時作價178萬元，持貨至今沽售，賬面獲利702萬元，單位16年升值3.9倍。 |
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10/07/2018 北角指標上車屋苑接連錄得成交，單幢物業放盤紛獲買家入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角七姊妹道20至28號富家閣，新近錄得低層D室成交，單位實用面積601平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以1,050萬元承接，實用面積呎價17,471元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1993年4月購入上址自住，當時作價242萬元，持貨25年至今沽售，賬面獲利808萬元離場，單位期內升值3.3倍。 |
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10/07/2018 北角區成交持續，個別業主見好價才願意沽售單位。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座中層B室，實用面積623平方呎，2房間隔，座向東南望樓景。單位放盤2個月，原開價1,200萬元，經少議價後減價17萬元，以1,183萬元沽出，實用面積呎價18,989元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年7月購入上址，當時作價708.8萬元，持貨至今沽售，賬面獲利474.2萬元，單位7年升值約67%。 |
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10/07/2018 市場氣氛向好，單幢樓細單位因入場門檻較低，放盤備受買家追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角莊士維港軒成交，單位為中層C室，實用面積350平方呎，2房間隔，座向北面享全海景。單位原開價800萬元，放盤1個月，以780萬元沽出，實用面積呎價22,286元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價455萬元，持貨至今沽售，賬面獲利325萬元，單位7年升值約71%。 |
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09/07/2018 樓市氣氛向好，刺激居屋物業成交。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為1座高層C室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向西北，外望海景，單位原開價770萬元，放盤半年，以728萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,297元。 據了解，原業主於2008年1月購入上址，當時作價180萬元(已補地價)，持貨10年至今轉售，賬面獲利548萬元，單位期內升值3倍。 |
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09/07/2018 沙田區二手屋苑成交暢旺，附設裝修的單位放盤承接力加快。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座中層B室，實用面積836平方呎，3房改2房間隔，附設企理裝修，以1,250萬元沽出，實用面積呎價14,952元。 據了解，原業主於2014年3月以815萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利435萬元，單位4年升值約53%。 |
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09/07/2018 馬鞍山區內交投暢旺，個別買家「零議價」購入心頭好。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成沙田花園城2期成交，單位為1座高層C室，實用面積269平方呎，1房1廳間隔，座向西南望園景。單位放盤2日，獲上車客「零議價」以480萬元入市，實用面積呎價17,844元，屬市價水平。 蔡蓓稱，原業主於2008年11月購入上述單位，當時作價93.8萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利386.2萬元，單位期內升值4.1倍。 |
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09/07/2018 新盤效應推高市場成交氣氛，個別買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為A座高層F室，實用面積515平方呎，2房2廳間隔，座向東北享海景。單位放盤3個月，成功「零議價」以800萬元易手，實用面積呎價15,534元。 林成豐稱，原業主於2006年7月購入上址，當時作價333萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利467元，單位期內升值1.4倍。 |
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09/07/2018 買家入市意欲強烈，沙田第一城錄得成交。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為5座低層A室，實用面積819平方呎，3房(1套) 1廳間隔，望內園景。單位放盤1個月，原開價1,280萬元，經議價後減價140萬元，獲換樓客以1,140萬元承接，實用面積呎價13,919元，屬市價成交。 吳元利稱，原業主早於1984年10月購入上址，當時作價58萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,082萬元，單位近34年升值18.7倍。 |
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08/07/2018 買家入市積極，呎價較低水的二線屋苑成為新目標。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田濱景花園成交，單位為3座高層C室，實用面積544平方呎，3房改2房間隔，座向西北，單邊望馬埸河景，以935萬元易手，實用面積呎價17,188元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價328萬元，持貨至今轉售，賬面獲利607萬元，單位9年升值近1.9倍。 |
