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03/06/2018 41校網物業深受家長客歡迎，廣播道物業租務不乏市場。世紀21富山地產廣播道分行高級物業顧問鄭旭華表示，九龍塘廣播道10至12號寶能閣，該行剛錄得2座中層H室租務成交，單位實用面積440平方呎，2房1廳間隔，座向東，單位放盤2星期，原以2萬元放租，經議價後減價至1.88萬元租出，實用面積呎租約42.7元。 鄭旭華稱，業主於2004年以190萬元買入單位，現可享租金回報率約11.9厘。 |
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03/06/2018 樓市氣氛持續熾熱，世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為3座高層D室，實用面積554平方呎，2房間隔，座向西北，買家以998萬元連租約承接，實用面積呎價18,014元，單位現時月租22,000元，預計租金回報達2.6厘。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價495.7萬元，持貨至今沽售，賬面獲利502.3萬元，單位9年升值1倍。 |
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03/06/2018 樓價持續上升，即使未過額外印花稅(SSD)，個別業主仍趁勢沽貨套現。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，位於北角月園街10至16號嘉運大廈，新近錄得高層D室成交，單位實用面積153平方呎，開放式間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以330萬元承接，實用面積呎價21,569元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年8月購入上址作投資用途，當時作價288萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%SSD稅項即33萬元後，賬面仍獲利9萬元離場。 |
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03/06/2018 樓市需求未有放緩，個別大碼單位獲換樓客垂青。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為14座高層C室，實用面積703平方呎，3房間隔，座向南面望樓景，獲區外換樓客以1,250萬元承接，實用面積呎價17,781元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1992年7月購入上述單位作自住用途，當時作價330萬元，持貨近26年至今轉售，賬面獲利920萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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03/06/2018 樓市氣氛向好，樓齡簇新單幢樓單位放盤吸引買家入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角維峰成交，單位為中層B室，實用面積280平方呎，開放式間隔，座向西南望開揚景，放盤半個月，速獲買家零議價以700萬元承接，實用面積呎價25,000元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年11月購入上址，當時作價630.6萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利69.4萬元離場，單位期內升值約11%。 |
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02/06/2018 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，威豪花園位處牛池灣半山，自成一隅環境清幽，租盤深受準租客喜愛。該行近日錄得牛池灣威豪花園租務成交，單位為2座高層C室，實用面積435平方呎，2房1廳間隔，座向東南望開揚景，單位放盤2星期，原以1.68萬元放租，經議價後減價至1.6萬元租出，實用面積呎租約36.8元。 據了解，業主於1990年購入上址，當時作價73.6萬元，單位現時以月租1.6萬元租出，可享租金回報率達26.1厘。 |
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02/06/2018 買家入市積極，北角區內屋苑交投暢旺。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為崇峰閣中層F室，實用面積730平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲區外換樓客以1,390萬元承接，實用面積呎價19,041元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2010年7月購入上址自住，當時作價636萬元，持貨至今沽售，賬面獲利754萬元離場，單位近8年升值1.2倍。 |
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02/06/2018 買家積極四出尋找心頭好，優質戶不乏承接力。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角寶馬山道2號豪景，新近錄得中層C室成交，單位實用面積836平方呎，3房(1套)間隔，座向東南望山景。單位放盤1,650萬元，放盤2個月，成功以1,600萬元連1個車位沽出，實用面積呎價19,139元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年1月以1,370萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面獲利230萬元離場，單位期內升值約17%。 |
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01/06/2018 市況持續向好，呎價較為低水的二手屋苑備受追捧。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為帝皇閣(I座) 低層F室成交，實用面積465平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景。單位放盤1個月，原開價660萬元，經少議價後以648萬元易手，實用面積呎價13,935元，屬市價水平。 李嘉文稱，原業主於2014年6月購入上址，當時作價418萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利230萬元，單位期內升值約55%。 |
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01/06/2018 整體樓市走勢向好，鄰近港鐵站屋苑受歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為P座中層06室，實用面積337平方呎，2房間隔，座向南面望內園景，獲區內客以619萬元承接，實用面積呎價18,368元。 莊瑞生稱，原業主於2012年4月購入上址，當時作價278萬元，持貨6年至今將單位轉售，賬面獲利341萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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01/06/2018 商廈市場熾熱，投資者紛紛入市。世紀21專尚物業董事曾柏強表示，該行剛促成紅磡商業中心B座高層相連單位成交，面積約5,250平方呎，近日獲資深投資者以約2,887萬元承接，呎價約5,499元。 該商廈今年錄得另一宗成交，為A座一個面積約1,210平方呎單位，以795萬元成交，呎價約6,570元；而今次成交單位的呎價平約16%。 |
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01/06/2018 荃灣區內新盤相繼落成，買家加快入市步伐。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣中心成交，單位為18座低層E室，實用面積329平方呎，以442萬元沽出，實用面積呎價13,435元。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價325萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利117萬元離場，單位期內升值約36%。 |
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01/06/2018 二手細價樓缺盤下，市區單幢物業不乏捧場客。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角電氣道141至155號海城洋樓，新近錄得低層B室成交，單位實用面積670平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以「意頭價」888萬元承接，實用面積呎價13,254元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1990年11月購入上址自住，當時作價僅110萬元，持貨27年多至今將單位沽售，賬面獲利778萬元離場，單位期內升值近7.1倍。 |
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01/06/2018 踏入6月，樓市氣氛持續向好。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富嘉閣中層B室，實用面積633平方呎，3房間隔，座向西面望開揚景，獲外區換樓客以1,308萬元承接，實用面積呎價20,664元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2012年6月購入上址作投資用途，當時作價710萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利598萬元，單位期內升值約84%。 |
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01/06/2018 樓市升勢持續，樓齡偏高、呎價較為低水的單幢樓成為買家入市目標。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角英皇道390至394號亞洲大廈，樓齡52年，新近錄得高層I室成交，單位實用面積311平方呎，2房間隔，座向北面望樓景。單位原開價430萬元，放盤1個月，獲區內用家以422萬元承接，實用面積呎價13,569元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年9月購入上述單位，當時作價318萬元，持貨至今沽售，賬面獲利104萬元，單位近4年升值約33%。 |
