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26/07/2018 樓市氣氛熾熱，沙田區內交投造好。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田晉名峰成交，單位為D座中層B室，實用面積922平方呎，成功以1,680萬元連一個車位易手，實用面積呎價18,221元。 周淑萍稱，原業主於2015年4月購入上址，當時作價1,180萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利500萬元，單位期內升值約42%。 |
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26/07/2018 二手盤源緊絀，價格持續高企，買家入市意欲仍然強勁。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為N座中層06室，實用面積337平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景，放盤2個月，原開價620萬元，成功獲上車客以621萬元承接，實用面積呎價18,427元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2015年7月購入上址，當時作價461萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利160萬元，單位3年升值35%。 |
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26/07/2018 樓市持續升溫，港鐵上蓋物業更深受買家歡迎。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，該行近日錄得綠楊新邨成交，單位為K座高層06室，實用面積445平方呎，成交價720萬元，實用面積呎價16,180元。 |
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26/07/2018 樓市氣氛正面，大型屋苑優質單位放盤受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為12座高層B室，實用面積809平方呎，3房(1套)間隔，座向東面望開揚樓景，成功以1,478萬元易手，實用面積呎價18,269元，低市價約5%。 據了解，上述單位業主因已換樓，加上見買家有誠意，故願意以低市價出售。原業主於2006年1月購入上址，當時作價503萬元，持貨12年多至今沽售，賬面獲利975萬元，單位期內升值逾1.9倍。 |
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26/07/2018 市場缺盤情況持續，舊樓亦錄承接。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，新近促成堅尼地城聯威新樓成交，單位為中層08室，實用面積372平方呎，2房間隔，座向南面望開揚山景，附設企理裝修。單位間隔實用，深受買家歡迎，終以590萬元承接，實用面積呎價15,860元，屬市價水平。 據了解，原業主於1972年2月購入上址，當時作價3.67萬元，持貨46年多至今轉售，賬面獲利586.33萬元。 |
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25/07/2018 樓齡簇新屋苑向來受買家喜愛，加上鄰近港鐵站物業更受追棒。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近促成筲箕灣Island Residence租務成交，單位為高層A室，實用面積391平方呎，1房1廳間隔，座向西北望海景，業主原以月租2.5萬元放租，議價後成功獲準新婚夫婦以每月2.3萬元承租，實用面積呎租58.8元。 據了解，業主於2017年4月以881萬元購入上述單位，持貨1年多現以月租2.3萬元租出，可享租金回報率逾3.1厘。 |
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25/07/2018 二手缺盤下，用家仍持續入市，傳統豪宅區優質戶續獲好價承接。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，半山干德道52號駿豪閣，市場剛錄得低層F室成交，單位實用面積521平方呎，實用率高， 2房改1房間隔，裝潢整潔企理，座向西南望山景，成功以1,368萬元連車位沽出，實用面積呎價26,257元。 余達文稱，原業主於2011年購入上述物業，當時作價800萬元，持貨7年多至今轉售，賬面獲利568萬元，單位期內升值約71%。 |
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25/07/2018 樓價持續高企，部份買家轉投入市呎價較低水的自由市場居屋。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦耀閣（J座）中層01室，實用面積554平方呎，3房1廳間隔，座向東南望山景。單位原開價550萬元，放盤兩個月，最終以538萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價9,711元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1998年7月購入上址，當時作價100萬元（未補地價），持貨20年至今，現時單位於自由市場沽售，料獲利甚豐。 |
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25/07/2018 灣仔區內交投暢旺，樓齡簇新單位放盤吸引買家入市。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，樓齡只有9年的灣仔York Place，新近錄得高層C室租務成交，實用面積408平方呎，1房間隔，座向北面望開揚城市景，業主原以月租2.5萬元放租，最終成功以每月2.3萬元租出，實用面積呎租56.4元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價650萬元，持貨9年現以月租2.3萬元租出，可享租金回報率逾4.2厘。 |
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25/07/2018 北角區交投氣氛熾熱，業主放盤意欲增加，罕有的海景優質戶以新高價承接物業。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角雲景道43-49號的恆景園，新近錄得高層B室成交，實用面積1,595平方呎，單位間隔為4房加工人房，座向北面望海景，獲區外換樓客以4,500萬元承接，實用面積呎價28,213元，屬市價水平。 據了解，原業主於1993年以975萬元購入自住，持貨近25年將物業易手，賬面獲利3,525萬元，單位期內升值逾3.6倍。 |
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25/07/2018 市況向好，北角區內物業成交暢旺。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得富利來大廈成交，單位為B座低層03室，實用面積238平方呎，1房間隔，座向北面享街景，獲區外上車客以457萬元承接，實用面積呎價19,202元，屬市價水平。 陳豔玲稱，原業主於2014年12月購入上述單位作投資用途 ，當時作價318萬元，持貨近4年沽售，賬面獲利139萬元，單位期內升值約44%。 |
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24/07/2018 樓市熾熱，上車屋苑持續受追捧。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為46座高層H室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，原叫價600萬元，放盤1個月，最終獲上車客以580萬元承接，實用面積呎價19,079元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年6月購入上述物業，當時作價325萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利255萬元，單位期內升值約78%。 |
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24/07/2018 二手盤源短缺，加快用家入市速度。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得沙田穗禾苑慶安閣（F座）中層07室成交，單位實用面積473平方呎，2房間隔，座向東南享畫舫河景。單位放盤約3個月，原開價550萬元，終獲區外上車客以528萬元承接，實用面積呎價11,163元，屬市價水平。 陳世民稱，上述單位景觀優質，原業主見買家有誠意，即睇即減價出售。原業主於2001年4月以98萬元購入單位，持貨17年多沽售，賬面獲利430萬元，單位期內升值近4.4倍。 |
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24/07/2018 二手市場氣氛良好，刺激堅尼地城本月成交量，個別業主放租變放賣。世紀21首選置業董事溫略丹表示，新近錄得堅尼地城嘉輝花園成交，單位為A座中層08室，實用面積282平方呎，開放式間隔，座向東南望都市景。業主原先將單位以每月1.6萬元放租，但其後受股市波動影響，突然「改租為賣」，放盤半個月，最終成功以620萬元沽出，實用面積呎價21,986元，屬高市價成交。 溫略丹稱，原業主於2015年7月購入上述單位，當時作價483萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利137萬元，單位期內升值約28%。 |
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24/07/2018 樓市熾熱，新界區屋苑成交持續，優質單位放盤獲買家好價入市。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，新近錄得大埔中心成交，單位為3座中層H室，實用面積409平方呎，獲買家以600萬元承接，實用面積呎價14,670元。 |
