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15/11/2019 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為10座低層F室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔。單位原開價1,000萬元，成功以980萬元沽出，實用面積呎價$12,437元。 據了解，原業主於2015年8月購入上述單位，當時作價828萬元，持貨至今轉售，賬面獲利152萬元，單位逾4年升值18%。 |
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15/11/2019 受市況影響，部份業主選擇劈價走貨離場。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為家福閣中層D室，實用面積604平方呎，單位原開價950萬元，放盤3星期，劈價100萬元，減幅10.5%，速以850萬元沽出，實用面積呎價14,073元。 據了解，原業主於2008年4月購入上址，當時作價336萬元，持貨至今沽售，賬面獲利514萬元離場，單位11年多升值約1.5倍。 |
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15/11/2019 受近日社會運動影響，優質單位放盤仍有價有市。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角港運城成交，單位為1座高層D室，實用面積756平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，望山景。單位原開價1,600萬元，減價44萬元，減幅約3%，終以1,556萬元沽出，實用面積呎價20,582元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年9月購入上址，當時作價843萬元，持貨至今沽售，賬面獲利713元離場，單位8年升值85%。 |
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15/11/2019 市場購買力仍然充裕。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后柏傲山3座中層B室成交，單位實用面積735平方呎，2房連工人房間隔，座向北面望開揚景，獲區外換樓客以2,400萬元易手，實用面積呎價32,653元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年10月購入上述單位作投資用途，當時作價1,845萬元，持貨至今沽售，賬面獲利555萬元離場，單位5年升值30%。 |
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15/11/2019 買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角形品成交，單位為高層B室，實用面積330平方呎，1房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外上車客以690萬元承接，實用面積呎價20,909元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年4月購入上述單位作投資用途，當時作價558萬元，持貨逾7年至今將單位沽售，賬面獲利132萬元，單位期內升值約24%。 |
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15/11/2019 市場購買力仍然充裕。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角耀星華庭成交，單位為高層A室，實用面積332平方呎，2房間隔，座向西面享樓景。最終以749萬元沽出，實用面積呎價22,560元。 據了解，原業主於2015年8月購入上址，當時作價650萬元，持貨至今轉售，賬面獲利99萬元，單位4年升值15%。 |
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14/11/2019 市場氣氛不穩定，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角港輝豪庭成交，單位為低層戶，實用面積337平方呎，2房改1房間隔，座向西北望樓景，連平台約220呎。單位於9月放盤，原開價720萬元，累減28萬元,減幅約4%，終以692萬元易手，實用面積呎價20,534元。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價332萬元，持貨至今沽售，賬面獲利360萬元，單位8年多升值近1.1倍。 |
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14/11/2019 新入伙屋苑放租，獲不少租客青睞。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角維港頌租務成交，單位為6座中層D室，實用面積573平方呎，2房間隔，座向西北，享園景海景。成功以月租3.38萬元租出，實用面積呎租59元。 據了解，業主於2017年5月以1,505萬元購入上址，單位現以3.38萬元租出，可享租金回報率約2.7厘。 |
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14/11/2019 政府放寬按揭成數後，中細價屋苑即頻錄承接。世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺華明邨成交，單位為康明樓(3座) 中層06室，實用面積544平方呎，2房間隔，座向東北望內園景。單位放盤10天，原開價510萬元，微減10萬，終以500萬元(自由市場價) 獲同區換樓客承接，實用面積呎價9,191元。 蔡惠娟稱，原業主於2011年5月189.3萬元(已補地價) 購入上址，持貨8年多至今沽售，賬面獲利310.7萬元，單位期內升值約1.6倍。 |
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14/11/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦莉閣(D座) 低層08室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔。單位原開價580萬元，獲綠表買家以546.8萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,478元。 據了解，原業主於2008年6月購入上址，當時作價157.5萬元(未補地價)，持貨11年多至今易手，賬面獲利389.3萬元離場，單位期內升值約2.5倍。 |
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14/11/2019 樓價高居不下，帶動轉買為租個案驟增。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山雲海1期松海臺(2座) 成交，單位為高層A室，實用面積732平方呎，3房2廳間隔。單位放租1個月，原叫租3.5萬，成功以月租2.93萬元租出，實用面積呎租40元。 據了解，業主於2018年5月以1,419萬元購入上址，單位現以2.93萬元租出，可享租金回報率2.5厘。 |
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14/11/2019 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸成交，單位為2座低層J室，實用面積248平方呎，1房間隔，座向北面，望街景。成功以558萬元易手，實用面積呎價22,500元。 據了解，原業主於2015年10月以412萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利146萬元離場，單位期內升值35%。 |
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14/11/2019 部份買家入市態度趨向謹慎，但優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢對面海新村單號屋地下單位成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，望山景。成功以641萬元沽出，建築面積呎價9,157元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價280萬元，持貨逾8年至今轉售，賬面獲利361萬元離場，單位期內升值近1.3倍。 |
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14/11/2019 受惠於放寬按揭措施，二手交投氣氛向好。世紀21領先置業代理執行董事許名鋒表示，新近錄得紅磡海濱南岸成交，單位為3座中層C室，實用面積590平方呎，3房間隔，成功以1,028萬元沽出，實用面積呎價17,424元。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價451萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利577萬元，單位期內升值約1.3倍。 |
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13/11/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家尋寶。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城44座低層B室成交，實用面積284平方呎，2房1廳間隔。單位放盤一星期，原叫價550萬元，減價25萬元，以525萬元速獲買家承接，實用面積呎價18,486元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價346元，持貨5年至今沽售，賬面獲利179萬元離場，單位期內升值52%。 |
