將軍澳居屋唐明苑單日錄得兩宗白居二入市個案 成交價分別605萬及460萬


將軍澳區居屋受追捧,唐明苑單日錄得兩宗成交。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示,其中錄得唐明苑唐輝閣(A座) 高層10室成交,單位實用面積594平方呎,原業主於數年前重新裝修單位,室內裝修企理新淨,於上月放盤,原叫價650萬元,一口價減45萬元或6.9%,獲區內白居二即睇即承接,成交價605萬元(居二市場價),實用面積呎價10,185元。原業主早於1999年購入上址,當時作價約113.6萬元(未補地價),持貨至今轉售,賬面獲利491.4萬元,單位21年升值4.3倍。 另一宗成交為唐明苑唐煌閣(B座) 中層15室,實用面積426平方呎,兩房一廳間隔隔附有新淨裝修。原業主於去年10月放盤,原叫價490萬元,減價30萬元或6.1%,獲區外白居二以460萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價10,798元。原業主於2016年以約300萬元(未補地價) 購入單位,持貨4年至今轉售,賬面獲利160萬元,單位期內升值53%。

日期: 02-03-2020
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