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03/10/2024 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東盛苑高層09室成交，實用面積645平方呎，採3房間隔，享海景。單位於今年放盤，以525萬元放盤至今，獲白居二買家洽購，終以518萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價8,031元，呎價屬該屋苑近年新低，對上一宗成交為2021年6月高層戶以715萬沽。 據了解，新買家是白居二買家，心儀三房大單位為主，覓盤多時，遇心儀單位即時還價並購入單位。原業主於2000年以170萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年至今易手，賬面獲利348萬元，單位期內升值2倍。 |
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03/10/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為17座低層C室，實用面積491呎，屬2房2廳間隔，座向西面望園景，單位放盤3星期，原叫價638萬元，減30萬元至608萬元獲買家承接，實用面積呎價12,383元。 據了解，原業主於2022年12月購入上址，當時作價728萬元，持貨2年至今沽售，賬面虧蝕120萬元，單位期內跌16%。 |
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03/10/2024 居屋市場頻錄成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為11座中層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，望內園景，成功以608萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,270元。 據了解，原業主於1998年2月以220萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利388萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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03/10/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為43座低層G室，實用面積304平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤2個月，開價370萬元，累減15萬元，減幅4.1%，以355萬元成交，實用面積呎價11,678元。 據了解，原業主於2021年5月以480萬元購入上址，持貨3年至今沽售，賬面虧蝕125萬元離場，單位期內跌26% |
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03/10/2024 新近北角健威花園成交平穩，最新遺產貨成交，兩房單位成交價達450萬元，原業主早於44年前入伙初期購入，期間急升逾20倍。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道健威花園，物業F座中層04室，單位實用面積約445平方呎，單位屬兩房兩廳間隔單位，向西南眺望樓景為主，原業主原放盤價為550萬元，最終減價100萬至450萬元成交，實用呎價約10,112元，大幅減價18.2%。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於1980年4月(即屋苑入伙初期)僅以20.6萬元購入上址，現時由家人以遺產貨成交，過去44年帳面升值429.4萬元，期間市值狂升逾20倍。 |
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02/10/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為2座中層C室，實用面積544平方呎，2房2廳間隔，座向西北望樓景，單位放盤4個月，叫價780萬元，調整至773.8萬元成交，實用面積呎價14,224元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價574萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利199.8萬元離場，單位期內升35%。 |
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02/10/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為12座低層B室，實用面積591平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，放盤1個月，當時叫價468萬元，減8萬元，獲買家以460萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價7,783元。 據了解，原業主於2014年6月以408萬元(已補地價) 購入上，持貨10年至今轉售，賬面獲利52萬元，單位期內升值13%。 |
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02/10/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座) 低層08室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望園景。單位放盤半年，叫價680萬元，減90萬至590萬元(居二市場價)成交，實用面積呎價9,077元。 據了解，原業主於2021年1月以698萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾3年至今將單位沽售，賬面虧蝕108萬元，單位期內約15%。 |
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01/10/2024 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田銀禧花園租務成交，單位為銀禧閣座低層D1室，實用面積660平方呎，3房2廳間隔，座向東南望河景。單位放盤6個月，叫租2.7萬元，獲租客月租2.5萬元承租，實用面積呎租37.9元。 據了解，業主於2014年10月以690萬元購入上址，現以月租2.5萬元租出，可享租金回報率4.3厘。 |
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01/10/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座高層E室，實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位原叫價680萬元，放盤1個月，減12萬元，獲買家以668萬元承接，實用面積呎價12,212元。 據了解，原業主於1999年8月以309.4萬元購入上址，持貨25年至今沽售，賬面獲利358.6萬元，單位期內升逾1倍。 |
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30/09/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為6座高層G室，實用面積873平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東北望山景，單位原叫價980萬元，放盤4個月，減92萬元，減幅9.4%，獲買家以「意頭價」888萬元承接，實用面積呎價10,172元。 據了解，原業主於2019年2月購入上址，當時作價1,138萬元，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕250萬元，單位期內跌22%。 |
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30/09/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為3座低層D室，實用面積1113平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望海景。單位放盤1年，叫價1,480萬元，累減30萬元，獲買家以1,450萬元連車位承接，減幅2%，實用面積呎價13,028元。 據了解，原業主於2007年5月以649.5萬元購入上址及車位，持貨17年至今沽出，賬面獲利800.5萬元離場，單位期內升值近1.2倍。 |
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30/09/2024 樓市繼續整固，樓價尋底，新近有港島盤以屯門區的呎價成交，北角老牌屋苑百福花園2房入場費低見380萬元，呎價不足9,500元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業德福閣低層F室，單位實用面積約401平方呎，屬兩房設計，望向西南開揚樓景，新近獲買家以380萬元承接，實用呎價低見9,476元，原業主原先以420萬元放售，最終減價40萬元成交，減幅近一成。 蔡嘉駿補充，原業主於2007年4月以172萬元購入上址，持貨17年帳面獲利208萬元，期間市值急升1.2倍。 |
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30/09/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近促成馬鞍山迎海成交，單位為3座中層C室，實用面積809呎，屬3房2廳間隔，座向西南望海景，單位放盤2年，叫價1,400萬元，成交價1,038萬元，累減362萬元，減幅近26%，實用面積呎價12,831元。 據了解，原業主於2012年10月以購入上址，當時作價874.5萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利163.5萬元，單位期內升值19%。 |
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30/09/2024 粉嶺花都廣場設施配套齊全，吸引買家入市意欲。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為2座中層D室，實用面積370平方呎，2房間隔，座向東南，望內園景，室內裝修雅致。單位原叫價370萬元，放盤僅半小時，獲同區租客即睇即買，以358萬元承接，減幅3.2%，實用面積呎價9,676元。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價200萬元，持貨13年至今轉售，賬面158萬元，單位期內升79%。 |
