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07/10/2024 世紀21天生置業聯席董事鄭少偉表示，該行新近促成屯門漣山成交，單位為ALDER III座高層A室，建築面積863呎，實用面積650平方呎，屬2房連儲物室間隔，座向西南，望海景，附設企理裝修。物業以538萬放盤，獲上車客洽購，以508萬承接上述單位，車位另售$52萬，物業實用面積呎價7,815元。 據了解，原業主於2019年7月購入上述單位及車位，當時作價765萬元，持貨5年，帳面虧蝕205萬，期內跌幅26.7%。 |
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07/10/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近促成沙田第一城成交，單位為23座高層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望河景，單位放盤10個月，開價500萬元，累減64萬元，減幅12.8%，以436萬元成交，實用面積呎價13,333元。 據了解，原業主於2010年8月以210萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利226萬元離場，單位期內升值近1.1倍 |
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07/10/2024 二手市場轉趨活躍，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田碧濤花園1期成交，單位為雅碧閣(1座) 中層C室，實用面積764平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望河景，單位原叫價750萬元，放盤1個月，減12萬至738萬元沽出，實用面積呎價9,660元。 據了解，原業主於2003年11月以242.8萬元購入上址，持貨21年至今易手，賬面獲利495.2萬元，單位期內升值2倍。 |
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07/10/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為22座中層E室，實用面積498呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向南享山景，單位放盤9個月，原叫價820萬元，累減150萬元至670萬元獲買家承接，減幅18.3%，實用面積呎價13,454元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價593萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利77萬元，單位期內升13%。 |
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07/10/2024 減息過後樓市氣氛稍為好轉，市場成交稍為回升，新近天后天后廟道單幢樓君悅華庭打破逾半年的悶局，成交價卻是屋苑近年新低入場費，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是天后君悅華庭，物業高層A室，單位實用面積約399平方呎，單位屬一房間隔單位，向西南面眺望開揚樓景，業主原叫價為628萬元，最終減價73萬元至555萬元成交，減幅約12%，實用呎價為13,910元。 蔡嘉駿補充，原業主於2006年9月以325萬元購入上址，持貨18年帳面獲利230萬元，期間市值上升71%。 |
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06/10/2024 樓市再錄蝕讓成交，沙田碧濤花園7年跌價13%，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為1期百利閣3座低層E室，實用面662平方呎，屬3房(1套)2廳間隔，座向東南望山景，單位連先連車位叫價880萬元，放盤長達一年，最終現時先售出住宅單位，成交價為633萬元，實用面積呎價9,562元。 據了解，原業主於2017年3月以730萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面損失97萬元，單位期內跌價13%。 |
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06/10/2024 近日市場仍然頻錄蝕讓，西貢洋房御花園業主持貨18年仍然需要蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白沙灣卿花園成交，單位為雙號屋排屋別墅，建築面積2,003平方呎，實用面積1,234平方呎，望內園景，以1,198萬元成交，實用面積呎價9,708元。 廖振雄指出，單位原業主早於2006年11月以1,332萬元購入上址，持貨18年，賬面勁蝕134萬元，單位期內跌價10%。 |
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05/10/2024 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，西貢半新盤傲瀧錄銀主盤成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為15座低層B室，實用面積1,837平方呎，4房(2套) 2廳間隔，望山景，以2,250萬元成交，實用面積呎價12,248元。 廖振雄指出，單位原業主於2018年11月以3,232萬元購入上址，現時單位由銀主售出，以當年購入價計算，賬面勁蝕982萬元，單位期內跌價30%。 |
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05/10/2024 近日再有新香港人入市買樓。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀奧柏御峯成交，單位為2座高層D室，實用面積264平方呎，1房間隔，向西望市景，成功以388萬元成交，實用面積呎價達14,697元。 據了解，原業主於2012年5月以369萬元購入上址，持貨12年至今轉售，賬面僅升值19萬元離場，單位期內升值5%，扣除成本幾近平手離場。 |
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05/10/2024 減息後近日成交回升，指標屋苑沙田第一城錄罕有撻訂後成交，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為30座高層D室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西北望市景，單位屬撻訂後重售單位，放盤短短一星期，原叫價450萬元，最終成功以425萬元沽出，減價25萬元或減幅5.6%，實用面積呎價12,997元。 據了解，原業主早於1989年12月購入上述單位，當時購入價僅50萬元，持貨35年至今沽售，賬面獲利375萬元，單位期內大幅升值7.5倍。 |
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04/10/2024 減息過後藍籌屋苑成交不斷，業主趁機減價離場，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為44座低層F室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤5個月，原先開價470萬元，最終大手劈價108元，減幅23%，以362萬元成交，實用面積呎價12,746元。 據了解，原業主於1991年11月以108萬元購入上址，持貨33年至今沽售，賬面大幅獲利254萬元，單位期內勁升近2.4倍。 |
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04/10/2024 近月新盤市場轉旺，豪宅成交明顯亦明顯增加，西貢區半新盤133 Portofino錄罕有洋房成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢鄰近市中心康健路133 Portofino，物業僅4年樓齡，屬區內半新盤，剛成交為屋苑單號屋洋房別墅，實用面積2,641平方呎，並連有約490平方呎的花園面積，洋房附發展商全屋精裝示範單位，連全屋裝修傢俬及兩個車位，望西貢全海景，以5,693萬元成交，實用面積呎價21,556元。 |
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04/10/2024 近月二手樓市氣氛稍稍好轉，大額成交明顯增加，新近北角和富中心錄優質海景單位成交，業主減價220萬元成交，售價重上2,060萬元，屬屋苑近半年新高成交價。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業11座中層B室，單位實用面積約1,308平方呎，單位屬三房連主人套房加工人房間隔，向北面開揚啟德維港全海景，成交價達2,060萬元，實用呎價約15,749元。業主原叫價2,280萬元，減價220萬元成交，減幅達10%。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於1998年3月以約1073萬元價購入上址，持貨26年帳面升值987萬元，期間大幅升值近1倍。 |
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04/10/2024 居屋市場頻錄成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為A座低層02室，實用面積426平方呎，向北望園景，成功以320萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價7,512元。 據了解，原業主於2000年3月以83萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年至今轉售，賬面獲利237萬元離場，單位期內升值2.8倍。 |
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04/10/2024 減息後居二市場成交平穩，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，最新成交馬鞍山錦泰苑成交，單位為C座低層02室，實用面積650平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北，望海景。單位原叫價620萬元，放盤1個月，以585萬元(居二市場價) 沽出，期間減價5.6%，實用面積呎價9,000元。 據了解，原業主於2001年1月以146萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今沽售，賬面獲利439萬元，單位期內升值3倍。 |
