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21/10/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座低層E室，實用面積787平方呎，3房2廳間隔，座向西面望園景。單位放盤半年，叫價820萬元，獲買家以815萬元承接，實用面積呎價10,356元。 |
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21/10/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座) 高層04室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望市景。單位放盤1個月，叫價638萬元，減13萬至625萬元(居二市場價)成交，實用面積呎價9,615元。 據了解，原業主於2002年11月以169.7萬元(未補地價) 購入上址，持貨22年至今將單位沽售，賬面獲利455.3萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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21/10/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦葵閣(E座) 高層01室，實用面積637平方呎，3房2廳間隔，座向南面望園景，放盤5個月，叫價488萬元，微減9萬至479萬元(居二市場價)，實用面積呎價7,520元。 據了解，原業主於1997年5月以127萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今將單位沽售，賬面獲利352萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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20/10/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座中層D室，實用面積797呎，屬3房2廳連儲物室間隔，座向西南望園海景，單位放盤半年，原叫價1,260萬元，減187萬元至1,073萬元獲買家承接，實用面積呎價13,463元。 |
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20/10/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城3座低層A室成交，單位實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北，望山景，獲買家洽購，以610萬元成交，實用面積呎價11,152元。 據了解，原業主於2005年11月以273.8萬元購入上址，持貨19年至今沽售，賬面獲利336.2萬元，單位期內升值1倍。 |
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20/10/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為45座中層A室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤3個月，原開價440萬元，最終減52萬元，減幅11.8%，以388萬元成交，實用面積呎價13,662元。 據了解，原業主於2022年8月以459.8萬元購入上址，持貨2年至今沽售，賬面虧蝕71.8萬元離場，單位期內跌16%。 |
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20/10/2024 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2期盛薈1座低層SD室成交，實用面積686平方呎，屬3房套間隔，座向東南望市景，以952萬元成交，實用面積呎價13,878元。 據了解，原業主於2010年11月以754萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利198萬元，單位期內升值26%。 |
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20/10/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座低層H室，實用面積497呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向東面望園景，單位放盤3個月，獲買家「零議價」以645萬元承接，實用面積呎價12,978元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價470萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利175萬元，單位期內升值37%。 |
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19/10/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座中層C室，實用面積512呎，屬1房間隔，座向西南望園海景，單位放盤8個月，原叫價750萬元，減90萬元至660萬元獲買家承接，實用面積呎價12,891元。 |
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19/10/2024 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2期盛薈1座中層ND室成交，實用面積678平方呎，屬3房套間隔，座向東南望市景，成交價983萬元，實用面積呎價14,499元。 據了解，原業主於2015年7月以898萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利85萬元，單位期內升值9%。 |
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19/10/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座低層02室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔，座向西北望園景，放盤1星期，叫價618萬元，減16.4%，以516.8萬元獲買家承接，實用面積呎價14,237元。 據了解，原業主於2022年2月購入上址，當時作價618萬元，持貨2年至今易手賬面虧蝕101.2萬元離場，單位期內跌16%。 |
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19/10/2024 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒2座中層F室成交，單位實用面積414平方呎，2房2廳間隔，座向東南望市景，獲買家洽購，以630萬元成交，實用面積呎價15,217元。 據了解，原業主於2018年7月購入上述單位，當時作價752萬元，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕122萬元，單位期內跌16%。 |
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18/10/2024 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2期盛薈1座中層ND室成交，實用面積678平方呎，屬3房套間隔，座向東南望市景，成交價981萬元沽，實用面積呎價14,469元。 據了解，原業主於2018年7月以1,280萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕299萬元，單位期內跌23%。 |
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18/10/2024 減息過後樓市成交增加，將軍澳清半灣半島單位放盤2星期，減價5%速沽，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為清水灣半島八座低層C室，屬實用面積達526平方呎的兩房海景戶，剛以570萬沽出，較業主上月放盤叫價600萬元，一口價減30萬元成交，減幅5%，實用面積呎價10,837元。 魏仕良補充，原業主於2001年2月以約239.6萬元購入物業至今，現成功以570萬元售出，持貨23年帳面獲利330.4萬元，期間市值勁升1.3倍。 |
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18/10/2024 樓市持續整固，業主只好減價蝕讓離場，新近天后半新樓DIVA再錄蝕讓成交，屋苑今年以來的成交悉數屬於蝕讓離場，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是天后半新樓DIVA，物業低層C室，單位實用面積約493，單位屬兩房兩廳間隔單位，眺望東南為主，原業主放盤價為850元，最終減價25萬至825萬元成交，實用呎價約16,734元，減價約3%成交。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2017年3月以948萬元購入上址，持貨7年帳面損失123萬元，期間跌價13%。 |
