|
21/10/2024 馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦晶閣(G座) 低層05室，實用面積650平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西南望內園景，單位放盤10個月，開價580萬元，累減115萬元，減幅19.8%，以465萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價7,154元。 據了解，原業主於2001年2月以133.4萬元(未補地價) 一手購入上址，持貨逾23年至今沽售，賬面獲獲利331.6萬元離場，單位期內升值2.5倍。 |
|
21/10/2024 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺維也納花園成交，單位為2座頂層戶，實用面積677平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北，望開揚園景。單位放盤3年，原叫價505萬元，獲同區分支家庭火速入市，終以468萬元承接，減幅7.3%，實用面積呎價6,913元。 陳偉康續指，原業主於2009年5月購入上址，當時作價198萬元，持貨15年至今出售，賬面獲利270萬元，單位期內升值1.3倍。 |
|
21/10/2024 減息效應下成交價稍稍回升，新近北角健威花園再錄兩房單位，成交價達495萬元，呎價逼近1.1萬元。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道健威花園，物業E座中層03室，單位實用面積約456平方呎，單位屬兩房兩廳間隔單位，向西南眺望樓景為主，原業主今年7月原放盤價為560萬元，最終減價65萬至495萬元成交，實用呎價約10,855元，減價近12%。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2002年11月以119萬元購入上址，持貨22年帳面升值376萬元，期間市值升近3.2倍。 |
|
21/10/2024 政府已表明將進一步收緊公屋富戶政策，不少綠表客亦趁減息加快入市，將軍澳廣明苑再錄綠表客成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為將軍澳廣明苑廣賢閣（C座）中層16室，單位實用面積639平方呎，三房兩廁大戶裝修企理單位景觀山景，據悉業主本年三月放盤，初時叫價520萬元，現在以458萬元售出，累積減價62萬元，減幅達11%，折合實用面積呎價為7,167元。 魏仕良續指，原業主於1998年4月以約128.8萬元(未補地價)購入物業至今，持貨26年帳面獲利329.2萬元，物業期間大幅升值逾2.5倍。 |
|
21/10/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座低層E室，實用面積787平方呎，3房2廳間隔，座向西面望園景。單位放盤半年，叫價820萬元，獲買家以815萬元承接，實用面積呎價10,356元。 |
|
21/10/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座) 高層04室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望市景。單位放盤1個月，叫價638萬元，減13萬至625萬元(居二市場價)成交，實用面積呎價9,615元。 據了解，原業主於2002年11月以169.7萬元(未補地價) 購入上址，持貨22年至今將單位沽售，賬面獲利455.3萬元，單位期內升值2.7倍。 |
|
21/10/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦葵閣(E座) 高層01室，實用面積637平方呎，3房2廳間隔，座向南面望園景，放盤5個月，叫價488萬元，微減9萬至479萬元(居二市場價)，實用面積呎價7,520元。 據了解，原業主於1997年5月以127萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今將單位沽售，賬面獲利352萬元，單位期內升值2.7倍。 |
|
20/10/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座中層D室，實用面積797呎，屬3房2廳連儲物室間隔，座向西南望園海景，單位放盤半年，原叫價1,260萬元，減187萬元至1,073萬元獲買家承接，實用面積呎價13,463元。 |
|
20/10/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城3座低層A室成交，單位實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北，望山景，獲買家洽購，以610萬元成交，實用面積呎價11,152元。 據了解，原業主於2005年11月以273.8萬元購入上址，持貨19年至今沽售，賬面獲利336.2萬元，單位期內升值1倍。 |
|
20/10/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為45座中層A室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤3個月，原開價440萬元，最終減52萬元，減幅11.8%，以388萬元成交，實用面積呎價13,662元。 據了解，原業主於2022年8月以459.8萬元購入上址，持貨2年至今沽售，賬面虧蝕71.8萬元離場，單位期內跌16%。 |
|
20/10/2024 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2期盛薈1座低層SD室成交，實用面積686平方呎，屬3房套間隔，座向東南望市景，以952萬元成交，實用面積呎價13,878元。 據了解，原業主於2010年11月以754萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利198萬元，單位期內升值26%。 |
|
20/10/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座低層H室，實用面積497呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向東面望園景，單位放盤3個月，獲買家「零議價」以645萬元承接，實用面積呎價12,978元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價470萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利175萬元，單位期內升值37%。 |
|
19/10/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座中層C室，實用面積512呎，屬1房間隔，座向西南望園海景，單位放盤8個月，原叫價750萬元，減90萬元至660萬元獲買家承接，實用面積呎價12,891元。 |
|
19/10/2024 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2期盛薈1座中層ND室成交，實用面積678平方呎，屬3房套間隔，座向東南望市景，成交價983萬元，實用面積呎價14,499元。 據了解，原業主於2015年7月以898萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利85萬元，單位期內升值9%。 |
|
19/10/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座低層02室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔，座向西北望園景，放盤1星期，叫價618萬元，減16.4%，以516.8萬元獲買家承接，實用面積呎價14,237元。 據了解，原業主於2022年2月購入上址，當時作價618萬元，持貨2年至今易手賬面虧蝕101.2萬元離場，單位期內跌16%。 |
