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26/10/2024 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為3B座低層C室，實用面積743平方呎，屬3房間隔，座向南面望池景，放盤1年，原叫價950萬元，獲買家洽購，減111萬元至839萬元成交，實用呎價11,292元。 據了解，原業主於2020年1月購入上址，當時作價975萬元，持貨4年至今易手，賬面虧蝕136萬元，單位期內跌14%。 |
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26/10/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為6座低層D室，實用面積583平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚遠景，放盤2個月，叫價520萬元，獲買家以510萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,748元。 據了解，原業主於2016年12月以492萬元(已補地價) 購入上，持貨8年至今轉售，賬面獲利18萬元，單位期內升值4%。 |
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26/10/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座低層03室，實用面積363平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，放盤半年，原叫價540萬元，累減25萬，以515萬元獲買家承接，減幅4.6%，實用面積呎價14,187元。 |
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25/10/2024 馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦麗閣(F座) 高層02室，實用面積650平方呎，屬3房2廳間隔，座向南面望海景，單位放盤3星期，獲買家「零議價」以550萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價8,462元。 據了解，原業主於2000年12月以156萬元(未補地價) 一手購入上址，持貨約24年至今沽售，賬面獲利394萬元離場，單位期內升值逾2.5倍。 |
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25/10/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為P座低層03室，實用面積337平方呎，2房間隔，座向東南望園景，放盤3個月，叫價490萬元，以420萬元獲買家承接，實用面積呎價12,463元。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價209萬元，持貨14年至今易手賬面獲利211萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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25/10/2024 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座低層A06室，實用面283平方呎，屬1房2廳間隔，座向東面望遠景，放盤半年，單位叫價408萬元，獲買家以355萬元承接，減幅13%，實用面積呎價12,544元。 |
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25/10/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第1座低層C室成交，單位實用面積881平方呎，屬3房套房2廳連工人房，望山景，以1,038萬元成交，實用面積呎價11,782元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價1,059萬元，持貨8年至今轉售，賬面虧蝕21萬元，單位期內跌2%。 |
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25/10/2024 世紀21天生置業高級客戶經理黃偉杰表示，該行新近促成屯門OMA OMA成交，單位為2B座低層連平台戶，實用面積428平方呎，採2房間隔，連平台約77平方呎，座向北面，望山景。物業放盤7個月，叫價450萬元，獲同區租客即睇即買，以408萬承接，實用面積呎價9,533元。 據了解，原業主於2019年7月購入上述單位，當時作價525.5萬元，持貨5年至今轉售，賬面虧蝕117.5萬元，單位期內跌22%。 |
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25/10/2024 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座中層F室，實用面積761平方呎，3房2廳間隔，座向南面享園景，單位放盤時叫價850萬元，放盤2個月，其後調整至838萬元沽售，實用面積呎價11,012元。 據了解，原業主於1999年2月以388.6萬購入上址，持貨逾25年至今易手，賬面獲利449.4萬元，單位期內升1.2倍。 |
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25/10/2024 施政報告進一步放寬按揭限制，投資客買樓收租按揭成數增加，部分投資客即時趁機入市，將軍澳罕有自由市場開放式單位，連租約單位成交價達260萬元，回報達4厘以上，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外投資者，剛成功以自由市場價，斥資260萬元購入將軍澳寶明苑開放式單位，單位為寶柏閣（B座）中層15室，實用面積213平方呎，開放式戶型單位兼裝修企理。據了解，單位本年五月才以$9,500元月租租出，現在連續租約以260萬元售出，租金回報接近4.4厘，遠高於現時銀行定期存款，折合實用面積呎價為12,207元。 魏仕良續指，原業主於2016年6月218萬元(已補地價)購入，持貨8年帳面獲利42萬元，期間升值19%。 |
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24/10/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座中層B室，實用面積836平方呎，屬3房2廳間隔，座向北面望山景，單位原叫價1,080萬元，放盤1年，累減241萬元，獲買家以839萬元承接，減幅達22.3%，實用面積呎價10,036元。 據了解，原業主於1999年2月以377.1萬元購入上址，持貨25年至今沽售，賬面獲利461.9萬元，單位期內升逾1.2倍。 |
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24/10/2024 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第5座低層E室，實用面積968平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望內園景，以1,308萬元成交，實用面積呎價13,512元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2018年12月以1,784萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面勁蝕476萬元，單位期內跌價約27%。 |
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24/10/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為21座高層E室，實用面積499呎，屬2房2廳間隔，座向西南望遠景，單位放盤半年，成交價698萬元，實用面積呎價13,988元。 |
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24/10/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為D座中層01室，實用面積490平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤半年，叫價625萬，獲買家以600萬元承接，實用面積呎價12,245元。 據了解，原業主於1992年7月購入上址，當時作價202萬元，持貨32年沽售，賬面獲利398萬元離場，單位期內升值約2倍。 |
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24/10/2024 租賃市場的高峰期過去，加上減息效應下，樓市聚焦買賣成交，但與此同時小西灣藍灣半島租賃市場仍然平穩，本月至今共錄得7宗成交量，與上月持平。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為7座高層C室單位，建築面積1,142平方呎，實用面積為811平方呎，為三房連主人套房及工人套房設計，眺望清水灣及東龍洲全海景，剛以28,000元租出，實用面積呎租達34.5元，業主放租約3個月獲承接，租客為外區客，心儀單位為三房套加工人套房，客廳間隔實用，冇玄關及轉角，用盡每一寸空間，房間均空間感十足，易於放置各式傢俬，主人房擁有180度無敵觀景台級別海景，可望清水灣至郵輪碼頭沿岸海景，日間恬靜寫意，晚間璀璨耀目，愛海生活由此而起。 招潔冰表示，剛租出單位業主早於2010年7月以728萬元購入單位，現時以月租28,000元租出，以購入價計算，享4.6厘租金回報。 |
